Quartier à Mérignac
Prix immobilier La Forêt : prix au m² du quartier
114 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Forêt de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 640 €/m²
111 ventes retenues
Appartements
3 430 €/m²
51 ventes
Maisons
3 940 €/m²
60 ventes
Écart avec Mérignac
+1 %
-9,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier La Forêt
Prix au m² par rue dans le quartier La Forêt
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av de St Medard | 3 690 €/m² | 11 ventes |
| Rue Pierre de Coubertin | 2 700 €/m² | 8 ventes |
| Sq des Tuileries | 3 090 €/m² | 6 ventes |
| All des Maraichers | 3 790 €/m² | 5 ventes |
| Av de Saint Medard | 3 640 €/m² | 5 ventes |
| Che Cap Roux | 4 040 €/m² | 5 ventes |
| Rue Francis Martin | 2 790 €/m² | 5 ventes |
| Rue Louis Coullet | 4 560 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier La Forêt
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capeyron 3 | 3 700 €/m² | 3 730 €/m² | 3 660 €/m² | +3 % | non calculé | 107 ventes |
| Les Pins | 3 700 €/m² | 3 820 €/m² | 3 570 €/m² | +3 % | non calculé | 70 ventes |
| Capeyron 2 | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | 4 070 €/m² | -2 % | +4 % | 153 ventes |
| Le Jard | 3 520 €/m² | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | -2 % | non calculé | 61 ventes |
| Bourran | 3 380 €/m² | 3 260 €/m² | 4 000 €/m² | -6 % | non calculé | 78 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
| Capeyron 1 | 2 610 €/m² | 2 580 €/m² | 3 930 €/m² | -27 % | +2 % | 189 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Forêt
Quel est le prix au m² dans le quartier La Forêt ?
3 640 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (114 ventes), 3 430 €/m² pour les appartements et 3 940 €/m² pour les maisons.
La Forêt est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est supérieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 12e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier La Forêt ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -9,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Forêt ?
Av de St Medard (3 690 €/m²), Rue Pierre de Coubertin (2 700 €/m²), Sq des Tuileries (3 090 €/m²), All des Maraichers (3 790 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « La Forêt » ; chaque vente y est rattachée par sa position.