Quartier à Mérignac
Prix immobilier Centre Ville 1 : prix au m² du quartier
176 ventes de logements enregistrées dans le quartier Centre Ville 1 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 100 €/m²
174 ventes retenues
Appartements
3 100 €/m²
174 ventes
Maisons
n.c.
0 ventes
Écart avec Mérignac
-14 %
-9,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Centre Ville 1
Prix au m² par rue dans le quartier Centre Ville 1
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Richard Wagner | 2 240 €/m² | 27 ventes |
| Rue de la Vieille Eglise | 3 490 €/m² | 19 ventes |
| Rue Andre Malraux | 3 190 €/m² | 18 ventes |
| Rue Pablo Picasso | 3 500 €/m² | 16 ventes |
| Rue Marc Chagall | 3 570 €/m² | 11 ventes |
| Rue Rabelais | 3 460 €/m² | 10 ventes |
| Rue Raoul Dufy | 2 820 €/m² | 9 ventes |
| Pl Vincent Van Gogh | 2 350 €/m² | 8 ventes |
| Rue Pierre Bonnard | 3 820 €/m² | 7 ventes |
| Res Club Groupe F | 3 650 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Centre Ville 1
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 4 | 3 800 €/m² | 3 710 €/m² | 3 970 €/m² | +6 % | non calculé | 108 ventes |
| Centre Ville 2 | 3 740 €/m² | non calculé | 3 780 €/m² | +4 % | non calculé | 34 ventes |
| Eyquems | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² | 4 020 €/m² | +3 % | non calculé | 116 ventes |
| Piquey | 3 610 €/m² | 3 560 €/m² | 3 790 €/m² | +1 % | +5 % | 139 ventes |
| Capeyron 2 | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | 4 070 €/m² | -2 % | +4 % | 153 ventes |
| Bourran | 3 380 €/m² | 3 260 €/m² | 4 000 €/m² | -6 % | non calculé | 78 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
| Capeyron 1 | 2 610 €/m² | 2 580 €/m² | 3 930 €/m² | -27 % | +2 % | 189 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Centre Ville 1
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville 1 ?
3 100 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (176 ventes), 3 100 €/m² pour les appartements.
Centre Ville 1 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est inférieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 19e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Centre Ville 1 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -9,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Centre Ville 1 ?
Rue Richard Wagner (2 240 €/m²), Rue de la Vieille Eglise (3 490 €/m²), Rue Andre Malraux (3 190 €/m²), Rue Pablo Picasso (3 500 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Centre Ville 1 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.