Quartier à Mérignac
Prix immobilier Centre Ville 4 : prix au m² du quartier
108 ventes de logements enregistrées dans le quartier Centre Ville 4 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 800 €/m²
108 ventes retenues
Appartements
3 710 €/m²
72 ventes
Maisons
3 970 €/m²
36 ventes
Écart avec Mérignac
+6 %
7e sur 24 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Centre Ville 4
Prix au m² par rue dans le quartier Centre Ville 4
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av de Verdun | 3 950 €/m² | 32 ventes |
| Av du Marechal Leclerc | 3 650 €/m² | 17 ventes |
| Rue Fustel de Coulanges | 3 830 €/m² | 17 ventes |
| All des Colibris | 2 590 €/m² | 7 ventes |
| Av Franklin Roosevelt | 6 710 €/m² | 5 ventes |
| Rue des Mas de la Pinede | 3 870 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Centre Ville 4
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de VerdunCentre Ville 4 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| Rue des Mas de la PinedeCentre Ville 4 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² |
| Rue Fustel de CoulangesCentre Ville 4 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Centre Ville 4
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 3 740 €/m² | non calculé | 3 780 €/m² | +4 % | non calculé | 34 ventes |
| Eyquems | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² | 4 020 €/m² | +3 % | non calculé | 116 ventes |
| Labatut 1 | 3 610 €/m² | 3 440 €/m² | 3 980 €/m² | +1 % | non calculé | 67 ventes |
| Capeyron 2 | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | 4 070 €/m² | -2 % | +4 % | 153 ventes |
| Le Jard | 3 520 €/m² | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | -2 % | non calculé | 61 ventes |
| Bourran | 3 380 €/m² | 3 260 €/m² | 4 000 €/m² | -6 % | non calculé | 78 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Centre Ville 4
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville 4 ?
3 800 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (108 ventes), 3 710 €/m² pour les appartements et 3 970 €/m² pour les maisons.
Centre Ville 4 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est supérieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Centre Ville 4 ?
Av de Verdun (3 950 €/m²), Av du Marechal Leclerc (3 650 €/m²), Rue Fustel de Coulanges (3 830 €/m²), All des Colibris (2 590 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Centre Ville 4 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.