Quartier à Mérignac
Prix immobilier Labatut 1 : prix au m² du quartier
67 ventes de logements enregistrées dans le quartier Labatut 1 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 610 €/m²
67 ventes retenues
Appartements
3 440 €/m²
39 ventes
Maisons
3 980 €/m²
28 ventes
Écart avec Mérignac
+1 %
14e sur 24 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Labatut 1
Prix au m² par rue dans le quartier Labatut 1
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Pierre Mendes France | 3 770 €/m² | 11 ventes |
| All du Moulin | 3 110 €/m² | 9 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Labatut 1
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| All du MoulinLabatut 1 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 96 m² | 270 983 € | 2 823 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Labatut 1
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourdillot | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 4 860 €/m² | +13 % | +4 % | 173 ventes |
| La Glacière | 4 050 €/m² | 3 730 €/m² | 4 430 €/m² | +13 % | non calculé | 107 ventes |
| Centre Ville 4 | 3 800 €/m² | 3 710 €/m² | 3 970 €/m² | +6 % | non calculé | 108 ventes |
| Eyquems | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² | 4 020 €/m² | +3 % | non calculé | 116 ventes |
| Le Jard | 3 520 €/m² | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | -2 % | non calculé | 61 ventes |
| Bourran | 3 380 €/m² | 3 260 €/m² | 4 000 €/m² | -6 % | non calculé | 78 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Labatut 2 | 3 060 €/m² | 3 030 €/m² | 4 170 €/m² | -15 % | non calculé | 81 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Labatut 1
Quel est le prix au m² dans le quartier Labatut 1 ?
3 610 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (67 ventes), 3 440 €/m² pour les appartements et 3 980 €/m² pour les maisons.
Labatut 1 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est supérieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 14e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Labatut 1 ?
Av Pierre Mendes France (3 770 €/m²), All du Moulin (3 110 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Labatut 1 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.