Quartier à Mérignac
Prix immobilier Labatut 2 : prix au m² du quartier
81 ventes de logements enregistrées dans le quartier Labatut 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 060 €/m²
81 ventes retenues
Appartements
3 030 €/m²
76 ventes
Maisons
4 170 €/m²
5 ventes
Écart avec Mérignac
-15 %
20e sur 24 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Labatut 2
Prix au m² par rue dans le quartier Labatut 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Winston Churchill | 2 750 €/m² | 13 ventes |
| Sq de Charlin | 2 760 €/m² | 10 ventes |
| Rue de la Paix | 3 470 €/m² | 9 ventes |
| Rue Raoul Ponchon | 3 110 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Labatut 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arlac 2 | 4 190 €/m² | 4 000 €/m² | 4 630 €/m² | +17 % | +1 % | 216 ventes |
| Bourdillot | 4 070 €/m² | 3 680 €/m² | 4 860 €/m² | +13 % | +4 % | 173 ventes |
| La Glacière | 4 050 €/m² | 3 730 €/m² | 4 430 €/m² | +13 % | non calculé | 107 ventes |
| Arlac 1 | 4 020 €/m² | 3 140 €/m² | 4 140 €/m² | +12 % | non calculé | 80 ventes |
| Centre Ville 4 | 3 800 €/m² | 3 710 €/m² | 3 970 €/m² | +6 % | non calculé | 108 ventes |
| Eyquems | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² | 4 020 €/m² | +3 % | non calculé | 116 ventes |
| Labatut 1 | 3 610 €/m² | 3 440 €/m² | 3 980 €/m² | +1 % | non calculé | 67 ventes |
| Bourran | 3 380 €/m² | 3 260 €/m² | 4 000 €/m² | -6 % | non calculé | 78 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Labatut 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Labatut 2 ?
3 060 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (81 ventes), 3 030 €/m² pour les appartements et 4 170 €/m² pour les maisons.
Labatut 2 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est inférieure de 15 % à celle de la commune. Il se classe 20e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Labatut 2 ?
Av Winston Churchill (2 750 €/m²), Sq de Charlin (2 760 €/m²), Rue de la Paix (3 470 €/m²), Rue Raoul Ponchon (3 110 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Labatut 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.