Quartier à Mérignac
Prix immobilier Capeyron 1 : prix au m² du quartier
189 ventes de logements enregistrées dans le quartier Capeyron 1 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 610 €/m²
188 ventes retenues
Appartements
2 580 €/m²
182 ventes
Maisons
3 930 €/m²
6 ventes
Écart avec Mérignac
-27 %
+1,6 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Capeyron 1
Prix au m² par rue dans le quartier Capeyron 1
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Olympiades | 2 860 €/m² | 31 ventes |
| Rue des Cepages | 2 500 €/m² | 30 ventes |
| Rue des Vignobles | 2 330 €/m² | 25 ventes |
| Rue des Violettes | 2 370 €/m² | 23 ventes |
| Av du Chateau d Eau | 3 990 €/m² | 21 ventes |
| Sq des Bosquets | 2 570 €/m² | 16 ventes |
| Av du Truc | 3 620 €/m² | 13 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Capeyron 1
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 3 740 €/m² | non calculé | 3 780 €/m² | +4 % | non calculé | 34 ventes |
| Capeyron 3 | 3 700 €/m² | 3 730 €/m² | 3 660 €/m² | +3 % | non calculé | 107 ventes |
| Les Pins | 3 700 €/m² | 3 820 €/m² | 3 570 €/m² | +3 % | non calculé | 70 ventes |
| La Forêt | 3 640 €/m² | 3 430 €/m² | 3 940 €/m² | +1 % | -9 % | 114 ventes |
| Capeyron 2 | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | 4 070 €/m² | -2 % | +4 % | 153 ventes |
| Le Jard | 3 520 €/m² | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | -2 % | non calculé | 61 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Capeyron 1
Quel est le prix au m² dans le quartier Capeyron 1 ?
2 610 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (189 ventes), 2 580 €/m² pour les appartements et 3 930 €/m² pour les maisons.
Capeyron 1 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est inférieure de 27 % à celle de la commune. Il se classe 24e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Capeyron 1 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +1,6 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Capeyron 1 ?
Rue des Olympiades (2 860 €/m²), Rue des Cepages (2 500 €/m²), Rue des Vignobles (2 330 €/m²), Rue des Violettes (2 370 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Capeyron 1 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.