Quartier à Mérignac
Prix immobilier Capeyron 3 : prix au m² du quartier
107 ventes de logements enregistrées dans le quartier Capeyron 3 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 700 €/m²
105 ventes retenues
Appartements
3 730 €/m²
71 ventes
Maisons
3 660 €/m²
34 ventes
Écart avec Mérignac
+3 %
9e sur 24 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Capeyron 3
Prix au m² par rue dans le quartier Capeyron 3
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av de la Liberation | 3 590 €/m² | 39 ventes |
| Av de Magudas | 3 170 €/m² | 21 ventes |
| Av Leon Blum | 3 750 €/m² | 21 ventes |
| Av Henri Barbusse | 3 960 €/m² | 13 ventes |
| Rue de la Jeunesse | 3 640 €/m² | 8 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Capeyron 3
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av Leon BlumCapeyron 3 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 47 m² | 197 600 € | 4 204 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Capeyron 3
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 4 | 3 800 €/m² | 3 710 €/m² | 3 970 €/m² | +6 % | non calculé | 108 ventes |
| Les Pins | 3 700 €/m² | 3 820 €/m² | 3 570 €/m² | +3 % | non calculé | 70 ventes |
| La Forêt | 3 640 €/m² | 3 430 €/m² | 3 940 €/m² | +1 % | -9 % | 114 ventes |
| Capeyron 2 | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | 4 070 €/m² | -2 % | +4 % | 153 ventes |
| Le Jard | 3 520 €/m² | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | -2 % | non calculé | 61 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
| Capeyron 1 | 2 610 €/m² | 2 580 €/m² | 3 930 €/m² | -27 % | +2 % | 189 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Capeyron 3
Quel est le prix au m² dans le quartier Capeyron 3 ?
3 700 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (107 ventes), 3 730 €/m² pour les appartements et 3 660 €/m² pour les maisons.
Capeyron 3 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est supérieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Capeyron 3 ?
Av de la Liberation (3 590 €/m²), Av de Magudas (3 170 €/m²), Av Leon Blum (3 750 €/m²), Av Henri Barbusse (3 960 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Capeyron 3 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.