Quartier à Mérignac
Prix immobilier Les Pins : prix au m² du quartier
70 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Pins de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 700 €/m²
70 ventes retenues
Appartements
3 820 €/m²
37 ventes
Maisons
3 570 €/m²
33 ventes
Écart avec Mérignac
+3 %
11e sur 24 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Pins
Prix au m² par rue dans le quartier Les Pins
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av du Chut | 3 960 €/m² | 23 ventes |
| Rue Paul Langevin | 3 500 €/m² | 9 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Pins
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 3 740 €/m² | non calculé | 3 780 €/m² | +4 % | non calculé | 34 ventes |
| Capeyron 3 | 3 700 €/m² | 3 730 €/m² | 3 660 €/m² | +3 % | non calculé | 107 ventes |
| La Forêt | 3 640 €/m² | 3 430 €/m² | 3 940 €/m² | +1 % | -9 % | 114 ventes |
| Piquey | 3 610 €/m² | 3 560 €/m² | 3 790 €/m² | +1 % | +5 % | 139 ventes |
| Capeyron 2 | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | 4 070 €/m² | -2 % | +4 % | 153 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
| Capeyron 1 | 2 610 €/m² | 2 580 €/m² | 3 930 €/m² | -27 % | +2 % | 189 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Pins
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Pins ?
3 700 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (70 ventes), 3 820 €/m² pour les appartements et 3 570 €/m² pour les maisons.
Les Pins est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est supérieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 11e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Pins ?
Av du Chut (3 960 €/m²), Rue Paul Langevin (3 500 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Les Pins » ; chaque vente y est rattachée par sa position.