Quartier à Saint-Denis
Prix immobilier Plaine 03 : prix au m² du quartier
154 ventes de logements enregistrées dans le quartier Plaine 03 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 430 €/m²
153 ventes retenues
Appartements
4 430 €/m²
150 ventes
Maisons
n.c.
3 ventes
Écart avec Saint-Denis
+15 %
-4,6 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Plaine 03
Prix au m² par rue dans le quartier Plaine 03
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Just | 4 660 €/m² | 16 ventes |
| Rue Olympe de Gouges | 3 590 €/m² | 15 ventes |
| Rue Proudhon | 4 350 €/m² | 11 ventes |
| Mail Jean Zay | 5 280 €/m² | 9 ventes |
| Rue Chaudron | 4 760 €/m² | 7 ventes |
| Rue Jamin | 4 430 €/m² | 7 ventes |
| All St Just | 4 490 €/m² | 6 ventes |
| Rue de l'Encyclopedie | 4 630 €/m² | 6 ventes |
| Rue de la Montjoie | 3 530 €/m² | 6 ventes |
| Imp Trezel | 2 890 €/m² | 5 ventes |
| Rue Leon Nozal | 3 930 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Plaine 03
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon NozalPlaine 03 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| Rue Leon NozalPlaine 03 | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| Av de la MetallurgiePlaine 03 | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Plaine 03
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pleyel 01 | 5 110 €/m² | 5 130 €/m² | 4 700 €/m² | +32 % | +13 % | 166 ventes |
| Plaine 01 | 4 500 €/m² | 4 490 €/m² | non calculé | +17 % | non calculé | 89 ventes |
| Plaine 02 | 4 380 €/m² | 4 370 €/m² | non calculé | +14 % | -1 % | 146 ventes |
| République Gare Porte de Paris 08 | 4 220 €/m² | 4 220 €/m² | non calculé | +9 % | non calculé | 75 ventes |
| Plaine 04 | 4 140 €/m² | 4 140 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 22 ventes |
| République Gare Porte de Paris 07 | 3 960 €/m² | 3 950 €/m² | non calculé | +3 % | non calculé | 86 ventes |
| Franc-Moisin Bel-Air 04 | 3 560 €/m² | 3 700 €/m² | 3 510 €/m² | -8 % | non calculé | 50 ventes |
| Franc-Moisin Bel-Air 03 | 3 120 €/m² | 3 080 €/m² | non calculé | -19 % | non calculé | 37 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Plaine 03
Quel est le prix au m² dans le quartier Plaine 03 ?
4 430 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (154 ventes), 4 430 €/m² pour les appartements.
Plaine 03 est-il plus cher que le reste de Saint-Denis ?
Sa médiane est supérieure de 15 % à celle de la commune. Il se classe 3e sur 29 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Plaine 03 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -4,6 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Plaine 03 ?
Rue Saint Just (4 660 €/m²), Rue Olympe de Gouges (3 590 €/m²), Rue Proudhon (4 350 €/m²), Mail Jean Zay (5 280 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Plaine 03 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.