Quartier à Toulouse
Prix immobilier Nègreneys : prix au m² du quartier
168 ventes de logements enregistrées dans le quartier Nègreneys de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 590 €/m²
168 ventes retenues
Appartements
3 530 €/m²
145 ventes
Maisons
4 800 €/m²
23 ventes
Écart avec Toulouse
+9 %
-3,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Nègreneys
Prix au m² par rue dans le quartier Nègreneys
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd des Minimes | 3 110 €/m² | 48 ventes |
| Rue de Negreneys | 3 500 €/m² | 29 ventes |
| Rue Pierre Cazeneuve | 3 200 €/m² | 22 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Nègreneys
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'AquitaineNègreneys | vente du 31 décembre 2025 | Maison, 5 pièces, 170 m² | 1 000 000 € | 5 882 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Nègreneys
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Concorde | 4 580 €/m² | 4 530 €/m² | 5 180 €/m² | +39 % | -1 % | 247 ventes |
| Honoré Serres | 4 490 €/m² | 4 450 €/m² | 4 870 €/m² | +36 % | +1 % | 150 ventes |
| Raymond IV | 4 340 €/m² | 4 330 €/m² | 4 400 €/m² | +32 % | +2 % | 170 ventes |
| Saint-Sernin | 4 320 €/m² | 4 310 €/m² | non calculé | +31 % | +9 % | 160 ventes |
| Marché aux Cochons | 3 390 €/m² | 3 270 €/m² | 4 530 €/m² | +3 % | +0 % | 177 ventes |
| Frédéric Estèbe | 3 160 €/m² | 3 060 €/m² | 4 580 €/m² | -4 % | non calculé | 93 ventes |
| Raynal | 3 130 €/m² | 3 030 €/m² | 4 180 €/m² | -5 % | +2 % | 205 ventes |
| Mazades | 2 620 €/m² | 2 530 €/m² | 4 210 €/m² | -21 % | -0 % | 146 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Nègreneys
Quel est le prix au m² dans le quartier Nègreneys ?
3 590 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (168 ventes), 3 530 €/m² pour les appartements et 4 800 €/m² pour les maisons.
Nègreneys est-il plus cher que le reste de Toulouse ?
Sa médiane est supérieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 55e sur 140 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Nègreneys ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -3,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Nègreneys ?
Bd des Minimes (3 110 €/m²), Rue de Negreneys (3 500 €/m²), Rue Pierre Cazeneuve (3 200 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Nègreneys » ; chaque vente y est rattachée par sa position.