Quartier à Caen
Prix immobilier Bas de Venoix : prix au m² du quartier
81 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bas de Venoix de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 950 €/m²
81 ventes retenues
Appartements
2 830 €/m²
60 ventes
Maisons
3 850 €/m²
21 ventes
Écart avec Caen
-1 %
19e sur 42 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Bas de Venoix
Prix au m² par rue dans le quartier Bas de Venoix
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Henry Cheron | 2 950 €/m² | 37 ventes |
| Vc Res Saint Gerbold | 2 370 €/m² | 23 ventes |
| Rue Constant Forget | 2 870 €/m² | 14 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bas de Venoix
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Haie Vigne | 3 240 €/m² | 3 080 €/m² | 4 560 €/m² | +9 % | +5 % | 173 ventes |
| Le Bon Sauveur | 3 220 €/m² | 3 240 €/m² | non calculé | +8 % | -3 % | 110 ventes |
| La Maladrerie | 2 820 €/m² | 2 770 €/m² | 3 210 €/m² | -5 % | -2 % | 124 ventes |
| Authie Sud | 2 820 €/m² | 2 550 €/m² | 4 200 €/m² | -5 % | non calculé | 83 ventes |
| Les Coutures | 2 810 €/m² | 2 750 €/m² | 3 660 €/m² | -5 % | +11 % | 161 ventes |
| Le Beau Site | 2 670 €/m² | 2 630 €/m² | 4 140 €/m² | -10 % | non calculé | 85 ventes |
| Beaulieu | 2 490 €/m² | 2 400 €/m² | 3 020 €/m² | -16 % | non calculé | 73 ventes |
| Quartier Malherbe | 2 470 €/m² | 2 380 €/m² | 3 410 €/m² | -17 % | +14 % | 145 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bas de Venoix
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas de Venoix ?
2 950 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (81 ventes), 2 830 €/m² pour les appartements et 3 850 €/m² pour les maisons.
Bas de Venoix est-il plus cher que le reste de Caen ?
Sa médiane est inférieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 19e sur 42 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bas de Venoix ?
Av Henry Cheron (2 950 €/m²), Vc Res Saint Gerbold (2 370 €/m²), Rue Constant Forget (2 870 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Bas de Venoix » ; chaque vente y est rattachée par sa position.