Haute-Corse (2B)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
3 350 €/m²
Calculé sur 73 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 3 359 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 3 630 €/m², sur 35 ventes.
Ici, le prix au m² se calcule sur 417 ventes d'appartements ; au total, 701 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 73 ventes d'appartements. Source : les Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, qui recensent les actes signés chez le notaire.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 73 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 359 €/m² sur 230 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 35 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 477 €/m² sur 135 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 701 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Borgo, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 442 ventes d'appartements et 259 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Borgo est 12,1 % plus bas que celui d'Ajaccio, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 350 €/m² sur 73 ventes, contre 3 810 €/m² sur 695 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Borgo est 19,0 % plus bas que celui d'Ajaccio, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 630 €/m² sur 35 ventes, contre 4 480 €/m² sur 45 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 350 €/m² | 2 880 à 4 060 €/m² | moins de 100 ventes | 73sur 76 ventes | 179 500 €59 m² |
| maisons | 3 630 €/m² | 3 060 à 4 120 €/m² | moins de 100 ventes | 35sur 37 ventes | 360 000 €95 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements passe de 3 310 €/m² en 2024 à 3 450 €/m² en 2025, soit +4,2 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 63 et 84 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 8,4 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Borgo. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Borgo compte 10 311 habitants. Sa population progresse de +2,4 % par an en moyenne entre 2012 et 2023. Les 65 ans ou plus représentent 17 % des habitants, contre 25 % dans le département. Les ménages installés depuis moins de cinq ans pèsent 43 %, contre 33 % en France. Une seule personne compose 33 % des ménages, un niveau proche de celui du département (36 %). Le niveau de vie médian atteint 26 200 € par an, contre 24 200 € dans le département. Seuls 34 % des actifs travaillent dans la commune, et 92 % vont au travail en voiture, contre 69 % en France.
Le prix médian des appartements atteint 3 359 €/m² et celui des maisons 3 477 €/m². En 2025, les appartements se vendent +9 % plus cher que dans le département, et les maisons +11 % plus cher. Entre 2021 et 2025, le prix des appartements progresse de +23 %, et celui des maisons de +13 %. Les appartements forment 55 % du parc, contre 50 % dans le département. Les résidences principales construites de 2006 à 2020 représentent 35 %, contre 21 % dans le département. Les logements anciens sont rares, avec 1 % construits avant 1946. Les propriétaires occupent 59 % des résidences principales, et les locataires HLM 3 %. Un acheteur doit consacrer environ 7,7 années de niveau de vie médian pour un appartement de 60 m².
Borgo est classée en B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. La commune est zone tendue au titre du tourisme, ce qui implique un préavis locatif d'un mois et l'application de la taxe sur les logements vacants. Le taux global de taxe foncière sur le bâti atteint 35,62 % en 2025. La commune compte 20 commerces alimentaires, 160 professionnels et établissements de santé, 5 écoles et 1 collège-lycée. La fibre couvre 92 % des locaux, contre 93 % dans le département. Le parc compte 468 logements vacants au 1er janvier 2025, soit 9,1 %, contre 11,5 % dans le département. Parmi eux, 155 sont vides depuis plus de deux ans. Borgo a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1985, le plus souvent pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Est | 3 620 €/m² | 3 570 €/m² | 3 680 €/m² | +7 % | +10 % | 155 ventes |
| Ouest et Sud | 3 160 €/m² | 3 120 €/m² | 3 400 €/m² | -7 % | -1 % | 121 ventes |
Voici les 11 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de BorgoOuest et Sud | 3 260 €/m² | 3 290 €/m² | non calculé | 52 ventes |
| Route des Marines de BorgoEst | 4 120 €/m² | 4 030 €/m² | 4 800 €/m² | 36 ventes |
| Les Sables de BigugliaEst | 4 630 €/m² | 4 630 €/m² | non calculé | 24 ventes |
| Route de la GareEst | 2 040 €/m² | 2 020 €/m² | non calculé | 19 ventes |
| Route de CanavaggiaEst | 3 320 €/m² | 3 230 €/m² | non calculé | 14 ventes |
| Allée des Chenes LiegesOuest et Sud | 3 140 €/m² | 3 140 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Résidence U LevanteEst | 3 800 €/m² | non calculé | 3 800 €/m² | 7 ventes |
| Route de Borgo VillageOuest et Sud | 2 630 €/m² | non calculé | non calculé | 6 ventes |
| Rue des MuriersEst | 3 420 €/m² | 3 420 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Allée BeausoleilEst | 4 060 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Borgo donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Borgo ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Borgo, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 janvier 2026 | Maison | 127 m² | 600 000 € | 4 720 €/m² |
| 30 juin 2026 | Maison | 86 m² | 532 940 € | 6 200 €/m² |
| 25 mars 2026 | Maison | 131 m² | 505 000 € | 3 850 €/m² |
| 11 mai 2026 | Maison | 122 m² | 500 000 € | 4 100 €/m² |
| 13 avril 2026 | Maison | 99 m² | 455 000 € | 4 600 €/m² |
| 19 janvier 2026 | Maison | 92 m² | 420 000 € | 4 570 €/m² |
| 19 janvier 2026 | Maison | 129 m² | 420 000 € | 3 260 €/m² |
| 2 juin 2026 | Maison | 47 m² | 414 000 € | 8 810 €/m² |
| 9 avril 2026 | Appartement | 95 m² | 372 000 € | 3 920 €/m² |
| 5 février 2026 | Maison | 109 m² | 364 626 € | 3 350 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Borgo, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 11,6 €/m²médian, sur 882 annonces | 600 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 14,4 €/m²médian, sur 422 annonces | 490 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 10,2 €/m²médian, sur 463 annonces | 730 €71 m² |
| Maisons | 10,4 €/m²médian, sur 234 annonces | 960 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Borgo de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
4,13 %brut, avant charges et impôt
De 4,1 % à 5,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 230 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 882 annonces de la commune.
3,59 %brut, avant charges et impôt
De 3,3 % à 5,4 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 135 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 234 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Borgo, louer un appartement rapporte environ 4,1 % brut par an, soit 0,8 point de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Borgo compte 5 écoles et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Borgo, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Corse.
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée agricole Borgo-Marana
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée agricole Borgo-Marana | public | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,1 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 60 par an sur 1976-2005, 96 vers 2050. Jours de gel : 5 puis 1.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 14,3 °C | 16,4 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 60 jours | 96 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 4 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 31 nuits | 73 nuits |
| Jours de gel | 5 jours | 1 jour |
| Pluie sur l'année | 901 mm | 904 mm |
| Jours avec sol sec | 123 jours | 147 jours |
Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Borgo, le taux de taxe foncière est de 35,62 % en 2025, 4,71 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 287 € par habitant fin 2025, soit 611 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 10 000 à 19 999 habitants.
Dette
287 € par habitant en 2025
Soit 611 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 36 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 451 €, 2022 : 413 €, 2023 : 362 €, 2024 : 320 €, 2025 : 287 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
660 € par habitant en 2025
Soit 240 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 698 €, 2022 : 736 €, 2023 : 701 €, 2024 : 661 €, 2025 : 660 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
316 € par habitant en 2025
Soit 120 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 329 €, 2022 : 332 €, 2023 : 360 €, 2024 : 576 €, 2025 : 316 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
379 € par habitant en 2025
Soit 158 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 357 €, 2022 : 387 €, 2023 : 339 €, 2024 : 335 €, 2025 : 379 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 30,3 % des recettes courantes. Il faudrait 0,8 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
35,62 % en 2025
Soit 4,71 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,42 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 35,20 %, 2022 : 35,29 %, 2023 : 35,29 %, 2024 : 35,27 %, 2025 : 35,62 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
19,75 % en 2025
Soit 7,63 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 33,89 % en 2025
Soit 11,21 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Borgo.
Chômage de la zone d'emploi
7,0 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Bastia est de 7,0 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,3 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,5 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
124 €/m² en Corse en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 126 100 € en Corse, pour 1 014 m². Cela fait 124 € le m².
C'est 22 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 12,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
15 reconnaissances depuis 1985
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 15 fois à Borgo depuis 1985.
Le dernier reconnaît un événement du 24 novembre 2016 au 25 novembre 2016 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 23 décembre 2016.
Par type : inondations et coulées de boue (13), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), glissement de terrain (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 19 mars 2024
À Borgo, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 19 mars 2024 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 5 août 2024.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Borgo est de 3 350 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 73 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 880 €/m² et 4 060 €/m². Le prix de vente médian est de 180 000 €, et la surface médiane de 59 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 190 €/m² sur 417 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Borgo est de 3 630 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 35 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 3 060 €/m² et 4 120 €/m². Le prix de vente médian est de 360 000 €, et la surface médiane de 95 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 430 €/m² sur 236 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 3 310 €/m² en 2024 à 3 450 €/m² en 2025, soit un écart de 4,2 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (8,4 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Borgo, 701 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 442 appartements et 259 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Borgo est d'environ 11,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,13 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Borgo est de 35,62 % en 2025, en hausse de 0,42 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 19,75 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 380 à 640 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue de Borgo : 52 ventes et une médiane de 3 260 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 145 000 € en médiane (40 m², 3 500 €/m²), un trois-pièces 214 000 € (68 m², 3 270 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 3 870 €/m² pour une pièce contre 3 270 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Borgo contiennent 1 310 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 253 sont exploitables et 57 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Borgo, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
