Corse-du-Sud (2A)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
5 250 €/m²
Calculé sur 65 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 5 588 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 5 670 €/m², sur 31 ventes.
Combien vaut le m² à Grosseto-Prugna ? La réponse vient de 557 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 314 ventes d'appartements exploitables. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 65 ventes d'appartements. Tous les chiffres de cette page viennent des DVF (Demandes de valeurs foncières), c'est-à-dire des ventes notariées publiées par la DGFiP.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 65 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 5 588 €/m² sur 160 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 31 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 5 067 €/m² sur 116 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 557 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Grosseto-Prugna, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 327 ventes d'appartements et 230 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Grosseto-Prugna est 37,8 % plus élevé que celui d'Ajaccio, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 5 250 €/m² sur 65 ventes, contre 3 810 €/m² sur 695 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Grosseto-Prugna est 26,6 % plus élevé que celui d'Ajaccio, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 5 670 €/m² sur 31 ventes, contre 4 480 €/m² sur 45 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 250 €/m² | 4 450 à 6 630 €/m² | moins de 100 ventes | 65sur 68 ventes | 193 500 €45 m² |
| maisons | 5 670 €/m² | 4 260 à 7 510 €/m² | moins de 100 ventes | 31sur 43 ventes | 420 000 €81 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Grosseto-Prugna. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Grosseto-Prugna. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Grosseto-Prugna compte 3 900 habitants, avec une hausse de +3,4 % par an entre 2012 et 2023. Les 65 ans ou plus représentent 29 % des habitants, contre 25 % dans le département. Les ménages composés d'une seule personne forment 35 % des ménages, proche de 32 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 29 900 €, contre 26 050 € dans le département. Seuls 45 % des actifs travaillent dans la commune, et 88 % vont au travail en voiture, contre 69 % en France. Les ménages installés depuis moins de cinq ans représentent 41 %, contre 33 % en France.
Les résidences secondaires forment 59 % des logements, contre 38 % dans le département. Les propriétaires occupants sont 63 % des ménages, contre 56 % dans le département. Les appartements représentent 45 % des logements, proche de 48 % dans le département. Les logements de cinq pièces ou plus pèsent 30 %, contre 23 % dans le département. Les constructions d'avant 1946 ne forment que 2 % des résidences principales, contre 12 % dans le département. En 2025, le prix médian au m² des appartements dépasse celui du département de +33 %, et celui des maisons de +26 %. Entre 2021 et 2025, le prix des appartements a progressé de +19 %, alors que celui des maisons a reculé de −15 %. Le prix médian au m² atteint 5 588 €/m² pour les appartements et 5 067 €/m² pour les maisons, sur les ventes de 2023 à 2025. Un appartement de 60 m² représente 11,2 années de niveau de vie médian.
La commune est classée en zone A du zonage ABC, et elle a le statut de zone tendue au titre du tourisme. Le taux global de taxe foncière sur le bâti atteint 36,8 % en 2025, contre 29,15 % en 2021. La commune compte 19 commerces alimentaires, 95 professionnels et établissements de santé, 2 écoles et 1 collège ou lycée. Les locaux raccordables à la fibre optique représentent 91 %, proche de 94 % dans le département. La commune a été reconnue 12 fois en état de catastrophe naturelle, depuis 1987, surtout pour des inondations et coulées de boue. Le taux de vacance atteint 9,1 %, contre 10,5 % dans le département.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Voici les 10 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vge de Terra Bella | 4 920 €/m² | 4 920 €/m² | non calculé | 78 ventes |
| Porticcio | 5 450 €/m² | 5 420 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Marincaj Di Viva | 6 220 €/m² | non calculé | 6 390 €/m² | 11 ventes |
| Résidence Domaine de la Viva | 8 700 €/m² | 8 700 €/m² | non calculé | 8 ventes |
| Viva | 6 830 €/m² | 6 830 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Fornace | 10 970 €/m² | non calculé | 10 970 €/m² | 6 ventes |
| Route du Fort | 6 250 €/m² | 6 050 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Castiglione | 5 790 €/m² | non calculé | 5 790 €/m² | 5 ventes |
| Lotissement les Couchants | 5 860 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Tennerella | 5 100 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Grosseto-Prugna donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Grosseto-Prugna ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Grosseto-Prugna, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 avril 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 434 m² au total | 4 600 000 € | non calculé |
| 16 février 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 4 336 m² au total | 1 700 000 € | non calculé |
| 2 février 2026 | Maison | 123 m² | 1 458 310 € | 11 860 €/m² |
| 29 mai 2026 | Maison | 184 m² | 1 420 240 € | 7 720 €/m² |
| 3 mars 2026 | Maison | 55 m² | 1 105 010 € | 20 090 €/m² |
| 18 mars 2026 | Maison | 156 m² | 885 000 € | 5 670 €/m² |
| 10 avril 2026 | Maison | 140 m² | 780 000 € | 5 570 €/m² |
| 27 janvier 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 4 309 m² au total | 730 248 € | non calculé |
| 4 juin 2026 | Appartement | 71 m² | 650 000 € | 9 150 €/m² |
| 23 février 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 539 m² au total | 600 000 € | non calculé |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Grosseto-Prugna, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 14,9 €/m²médian, sur 362 annonces | 770 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 15,8 €/m²médian, sur 217 annonces | 540 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 14,8 €/m²médian, sur 139 annonces | 1 050 €71 m² |
| Maisons | 12,4 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 1 140 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Grosseto-Prugna de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
3,19 %brut, avant charges et impôt
De 3,0 % à 5,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 160 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 362 annonces de la commune.
2,93 %brut, avant charges et impôt
De 2,3 % à 5,3 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 116 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir des communes voisines.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Au moins un de ces loyers est estimé à partir des communes voisines, repose sur moins de 30 annonces ou provient d'un modèle statistique peu précis (R² bas). Dans ce cas, l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) recommande la prudence. Nous affichons le chiffre en vous le signalant, plutôt que de le masquer.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Grosseto-Prugna, louer un appartement rapporte environ 3,2 % brut par an, soit 1,7 point de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Grosseto-Prugna compte 2 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Grosseto-Prugna, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Corse.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 102,0), brevet session 2025, série générale.
Collège de Porticcio
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège de Porticcio | public | 113,5 | 93 % | 79 % | +2 |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,0 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 54 par an sur 1976-2005, 87 vers 2050. Jours de gel : 7 puis 2.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 13,7 °C | 15,7 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 54 jours | 87 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 4 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 21 nuits | 55 nuits |
| Jours de gel | 7 jours | 2 jours |
| Pluie sur l'année | 890 mm | 872 mm |
| Jours avec sol sec | 135 jours | 152 jours |
Vers 2050, Grosseto-Prugna aurait un climat très proche de celui de Nice sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,41. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Grosseto-Prugna, le taux de taxe foncière est de 36,80 % en 2025, 3,53 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 2 640 € par habitant fin 2025, soit 1 871 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 2 000 à 3 499 habitants.
Dette
2 640 € par habitant en 2025
Soit 1 871 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle est stable de 2021 à 2025 (2 640 € par habitant). Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 2 665 €, 2022 : 2 389 €, 2023 : 2 234 €, 2024 : 2 269 €, 2025 : 2 640 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
1 887 € par habitant en 2025
Soit 1 274 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 473 €, 2022 : 1 459 €, 2023 : 1 490 €, 2024 : 1 978 €, 2025 : 1 887 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
542 € par habitant en 2025
Soit 99 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 291 €, 2022 : 1 474 €, 2023 : 504 €, 2024 : 589 €, 2025 : 542 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
243 € par habitant en 2025
Soit 31 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 349 €, 2022 : 379 €, 2023 : 250 €, 2024 : 584 €, 2025 : 243 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 8,8 % des recettes courantes. Il faudrait 10,9 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
36,80 % en 2025
Soit 3,53 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 7,65 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 29,15 %, 2022 : 35,86 %, 2023 : 36,69 %, 2024 : 36,51 %, 2025 : 36,80 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
14,90 % en 2025
Soit 2,78 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 42,35 % en 2025
Soit 19,67 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
La commune a voté une majoration de 60 % sur sa part, appliquée depuis 2024. Le taux réel approche 58,50 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Grosseto-Prugna.
Chômage de la zone d'emploi
5,9 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Ajaccio est de 5,9 % au 2e trimestre 2026. C'est 2,4 points de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,5 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
124 €/m² en Corse en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 126 100 € en Corse, pour 1 014 m². Cela fait 124 € le m².
C'est 22 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 12,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
12 reconnaissances depuis 1987
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 12 fois à Grosseto-Prugna depuis 1987.
Le dernier reconnaît un événement du 2 novembre 2023 au 5 novembre 2023 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 6 janvier 2024.
Par type : inondations et coulées de boue (10), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Grosseto-Prugna est de 5 250 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 65 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 4 450 €/m² et 6 630 €/m². Le prix de vente médian est de 194 000 €, et la surface médiane de 45 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 5 320 €/m² sur 314 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Grosseto-Prugna est de 5 670 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 31 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 4 260 €/m² et 7 510 €/m². Le prix de vente médian est de 420 000 €, et la surface médiane de 81 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 6 250 €/m² sur 159 ventes.
À Grosseto-Prugna, 557 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 327 appartements et 230 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Grosseto-Prugna est d'environ 14,9 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,19 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Grosseto-Prugna est de 36,80 % en 2025, en hausse de 7,65 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 14,90 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 730 à 1 210 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Vge de Terra Bella : 78 ventes et une médiane de 4 920 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 181 000 € en médiane (32 m², 5 590 €/m²), un trois-pièces 242 000 € (49 m², 5 000 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 5 790 €/m² pour une pièce contre 5 000 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Grosseto-Prugna contiennent 968 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 951 sont exploitables et 17 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Grosseto-Prugna, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
