Quartier à Bègles
Prix immobilier Sembat : prix au m² du quartier
212 ventes de logements enregistrées dans le quartier Sembat de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 340 €/m²
212 ventes retenues
Appartements
3 240 €/m²
151 ventes
Maisons
4 030 €/m²
61 ventes
Écart avec Bègles
-4 %
+0,9 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Sembat
Prix au m² par rue dans le quartier Sembat
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| All Boyer | 2 810 €/m² | 32 ventes |
| Rue Aristide de Sousa-Mendes | 3 270 €/m² | 16 ventes |
| Rue Calixte Camelle | 3 200 €/m² | 15 ventes |
| Rue des Doris | 3 620 €/m² | 13 ventes |
| Rue Laudinat | 3 330 €/m² | 13 ventes |
| All de Francs | 3 420 €/m² | 12 ventes |
| Rue Marcel Sembat | 4 290 €/m² | 11 ventes |
| Rue Pauly | 3 120 €/m² | 10 ventes |
| Rue Rene Dumont | 3 260 €/m² | 8 ventes |
| Rue Andre Mureine | 4 140 €/m² | 7 ventes |
| Rue Henri Wallon | 3 700 €/m² | 7 ventes |
| Rue Pierre Salin | 3 240 €/m² | 7 ventes |
| Rue Voltaire | 3 170 €/m² | 7 ventes |
| Rue de la Republique | 3 340 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Pres Lacoste | 3 580 €/m² | 6 ventes |
| Rue Edouard Bosc | 2 760 €/m² | 6 ventes |
| Res Paul Eluard | 2 740 €/m² | 5 ventes |
| Rue du General Faidherbe | 4 290 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Sembat
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Castagne-La Ferrade | 4 060 €/m² | 3 320 €/m² | 4 110 €/m² | +17 % | non calculé | 103 ventes |
| Argous | 3 940 €/m² | 2 180 €/m² | 4 270 €/m² | +14 % | non calculé | 56 ventes |
| La Raze | 3 800 €/m² | 3 030 €/m² | 4 190 €/m² | +10 % | non calculé | 113 ventes |
| Centujean | 3 780 €/m² | 3 460 €/m² | 3 960 €/m² | +9 % | non calculé | 99 ventes |
| Dorat Verduc | 3 740 €/m² | 3 740 €/m² | 3 660 €/m² | +8 % | non calculé | 26 ventes |
| Mairie Bourg | 3 480 €/m² | 3 460 €/m² | 3 630 €/m² | +0 % | non calculé | 106 ventes |
| Birambits | 3 200 €/m² | 3 170 €/m² | 3 630 €/m² | -8 % | -2 % | 176 ventes |
| Le Prêche | 3 040 €/m² | 3 000 €/m² | 3 810 €/m² | -12 % | non calculé | 77 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Sembat
Quel est le prix au m² dans le quartier Sembat ?
3 340 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (212 ventes), 3 240 €/m² pour les appartements et 4 030 €/m² pour les maisons.
Sembat est-il plus cher que le reste de Bègles ?
Sa médiane est inférieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Sembat ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +0,9 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Sembat ?
All Boyer (2 810 €/m²), Rue Aristide de Sousa-Mendes (3 270 €/m²), Rue Calixte Camelle (3 200 €/m²), Rue des Doris (3 620 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Sembat » ; chaque vente y est rattachée par sa position.