Quartier au Bouscat
Prix immobilier La Garenne-Baudin : prix au m² du quartier
86 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Garenne-Baudin de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 490 €/m²
86 ventes retenues
Appartements
3 450 €/m²
30 ventes
Maisons
4 850 €/m²
56 ventes
Écart avec Le Bouscat
+7 %
5e sur 9 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier La Garenne-Baudin
Prix au m² par rue dans le quartier La Garenne-Baudin
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Mondon | 4 050 €/m² | 11 ventes |
| Rue de Verdun | 5 000 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier La Garenne-Baudin
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Barrière du Médoc | 4 910 €/m² | 4 030 €/m² | 5 810 €/m² | +18 % | non calculé | 96 ventes |
| Hippodrome-Lafon-Féline | 4 720 €/m² | 3 780 €/m² | 4 790 €/m² | +13 % | non calculé | 54 ventes |
| Jean Moulin | 4 630 €/m² | 4 180 €/m² | 5 350 €/m² | +11 % | -5 % | 144 ventes |
| Chêneraie-Lavigne | 4 540 €/m² | 3 690 €/m² | 4 820 €/m² | +9 % | non calculé | 64 ventes |
| Centre-Ermitage | 4 190 €/m² | 3 830 €/m² | 5 110 €/m² | +0 % | -3 % | 114 ventes |
| Marceau-Tivoli | 3 970 €/m² | 3 800 €/m² | 5 300 €/m² | -5 % | -1 % | 128 ventes |
| Ausone-Les Écus | 3 650 €/m² | 3 490 €/m² | 4 580 €/m² | -13 % | +6 % | 172 ventes |
| Jean-Jaurès-Ravezies | 2 940 €/m² | 2 500 €/m² | 4 230 €/m² | -30 % | non calculé | 72 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Garenne-Baudin
Quel est le prix au m² dans le quartier La Garenne-Baudin ?
4 490 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (86 ventes), 3 450 €/m² pour les appartements et 4 850 €/m² pour les maisons.
La Garenne-Baudin est-il plus cher que le reste du Bouscat ?
Sa médiane est supérieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Garenne-Baudin ?
Rue Mondon (4 050 €/m²), Rue de Verdun (5 000 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « La Garenne-Baudin » ; chaque vente y est rattachée par sa position.