Quartier aux Sables-d'Olonne
Prix immobilier Sud : prix au m² du quartier
191 ventes de logements enregistrées dans le quartier Sud de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 780 €/m²
191 ventes retenues
Appartements
3 810 €/m²
51 ventes
Maisons
3 780 €/m²
140 ventes
Écart avec Les Sables-d'Olonne
-9 %
+4,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Sud
Prix au m² par rue dans le quartier Sud
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ernest Landrieau | 3 730 €/m² | 22 ventes |
| Av Charles de Gaulle | 3 540 €/m² | 19 ventes |
| Rue Soeur Emmanuelle | 4 120 €/m² | 7 ventes |
| Rue Francois Villon - Olonne | 3 050 €/m² | 6 ventes |
| Imp Louis Aragon | 3 740 €/m² | 5 ventes |
| Rue des Cypres | 3 200 €/m² | 5 ventes |
| Rue du Doc Charcot | 4 440 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Sud
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Passage-Notre-Dame-Guynemer | 5 310 €/m² | 5 590 €/m² | 4 610 €/m² | +27 % | -8 % | 337 ventes |
| Saint-Pierre-La Rudelière | 5 120 €/m² | 5 190 €/m² | 4 940 €/m² | +23 % | +5 % | 241 ventes |
| Chaume Sud | 4 920 €/m² | 5 250 €/m² | 4 620 €/m² | +18 % | +3 % | 346 ventes |
| Chaume Nord | 4 360 €/m² | 4 220 €/m² | 4 360 €/m² | +5 % | non calculé | 85 ventes |
| La Foire aux Chats | 4 090 €/m² | 3 810 €/m² | 4 380 €/m² | -2 % | -1 % | 189 ventes |
| La Ceinture | 4 040 €/m² | 4 330 €/m² | 3 940 €/m² | -3 % | +4 % | 169 ventes |
| Gare-Saint-Michel | 4 000 €/m² | 4 040 €/m² | 3 970 €/m² | -4 % | -6 % | 279 ventes |
| Avenue Mitterrand Ouest | 3 370 €/m² | 3 100 €/m² | 3 400 €/m² | -19 % | -5 % | 106 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Sud
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud ?
3 780 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (191 ventes), 3 810 €/m² pour les appartements et 3 780 €/m² pour les maisons.
Sud est-il plus cher que le reste des Sables-d'Olonne ?
Sa médiane est inférieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 10e sur 15 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Sud ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +4,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Sud ?
Rue Ernest Landrieau (3 730 €/m²), Av Charles de Gaulle (3 540 €/m²), Rue Soeur Emmanuelle (4 120 €/m²), Rue Francois Villon - Olonne (3 050 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Sud » ; chaque vente y est rattachée par sa position.