Quartier à Montélimar
Prix immobilier Ville Basse : prix au m² du quartier
198 ventes de logements enregistrées dans le quartier Ville Basse de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 710 €/m²
197 ventes retenues
Appartements
1 730 €/m²
179 ventes
Maisons
1 600 €/m²
18 ventes
Écart avec Montélimar
-17 %
+5,6 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Ville Basse
Prix au m² par rue dans le quartier Ville Basse
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Loubet | 1 480 €/m² | 26 ventes |
| Av d Aygu | 1 770 €/m² | 15 ventes |
| Bd du Pecher | 1 850 €/m² | 15 ventes |
| Av Charles de Gaulle | 1 770 €/m² | 14 ventes |
| Av John Kennedy | 1 480 €/m² | 14 ventes |
| Che du Pecher | 2 600 €/m² | 14 ventes |
| Pl du Theatre | 2 010 €/m² | 12 ventes |
| Rue des Santolines | 2 870 €/m² | 11 ventes |
| Rue Baudina | 2 080 €/m² | 6 ventes |
| Rue Charles Chabert | 2 540 €/m² | 5 ventes |
| Rue Faujas Saint Fond | 1 710 €/m² | 5 ventes |
| Rue Raymond Daujat | 1 710 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Ville Basse
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bouquet-Les Léonards | 2 440 €/m² | 2 100 €/m² | 2 520 €/m² | +18 % | non calculé | 39 ventes |
| Sarda | 2 210 €/m² | 1 970 €/m² | 2 450 €/m² | +7 % | -1 % | 129 ventes |
| Catalins-Gondole | 2 210 €/m² | 2 070 €/m² | 2 380 €/m² | +7 % | non calculé | 57 ventes |
| Alexis-Montlouis | 2 110 €/m² | 2 020 €/m² | 2 460 €/m² | +2 % | +12 % | 169 ventes |
| Géry-Beausseret | 2 040 €/m² | 1 810 €/m² | 2 520 €/m² | -1 % | non calculé | 82 ventes |
| Quartiers Ouest | 1 540 €/m² | 710 €/m² | 1 820 €/m² | -26 % | non calculé | 20 ventes |
| Ville Haute | 1 490 €/m² | 1 490 €/m² | 1 540 €/m² | -28 % | non calculé | 130 ventes |
| Nocaze | 1 350 €/m² | 1 200 €/m² | 2 140 €/m² | -35 % | +9 % | 136 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Ville Basse
Quel est le prix au m² dans le quartier Ville Basse ?
1 710 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (198 ventes), 1 730 €/m² pour les appartements et 1 600 €/m² pour les maisons.
Ville Basse est-il plus cher que le reste de Montélimar ?
Sa médiane est inférieure de 17 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Ville Basse ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +5,6 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Ville Basse ?
Rue Paul Loubet (1 480 €/m²), Av d Aygu (1 770 €/m²), Bd du Pecher (1 850 €/m²), Av Charles de Gaulle (1 770 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Ville Basse » ; chaque vente y est rattachée par sa position.