Quartier à Montluçon
Prix immobilier Marais-Villars : prix au m² du quartier
60 ventes de logements enregistrées dans le quartier Marais-Villars de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
930 €/m²
60 ventes retenues
Appartements
680 €/m²
23 ventes
Maisons
1 040 €/m²
37 ventes
Écart avec Montluçon
+12 %
7e sur 16 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Marais-Villars
Prix au m² par rue dans le quartier Marais-Villars
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Frederic Mistral | 950 €/m² | 9 ventes |
| Rue des Marais | 640 €/m² | 8 ventes |
| Pl de la Fraternite | 920 €/m² | 5 ventes |
| Rue Auguste Rodin | 630 €/m² | 5 ventes |
| Rue de la Cooperation | 880 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Marais-Villars
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zone Industrielle Blanzat | 1 010 €/m² | 900 €/m² | 1 210 €/m² | +22 % | non calculé | 21 ventes |
| La Caserne-Les Guineberts | 970 €/m² | 590 €/m² | 1 150 €/m² | +17 % | non calculé | 73 ventes |
| Bien Assis | 910 €/m² | 610 €/m² | 1 190 €/m² | +10 % | non calculé | 59 ventes |
| Viviani-Dunlop | 870 €/m² | 520 €/m² | 980 €/m² | +5 % | non calculé | 61 ventes |
| Montcourtais | 820 €/m² | 550 €/m² | 1 050 €/m² | -1 % | non calculé | 48 ventes |
| Fours à Chaux | 750 €/m² | 630 €/m² | 990 €/m² | -10 % | non calculé | 71 ventes |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 750 €/m² | 740 €/m² | 820 €/m² | -10 % | -4 % | 119 ventes |
| Ville Gozet | 550 €/m² | 520 €/m² | 710 €/m² | -34 % | +18 % | 125 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Marais-Villars
Quel est le prix au m² dans le quartier Marais-Villars ?
930 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (60 ventes), 680 €/m² pour les appartements et 1 040 €/m² pour les maisons.
Marais-Villars est-il plus cher que le reste de Montluçon ?
Sa médiane est supérieure de 12 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 16 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Marais-Villars ?
Rue Frederic Mistral (950 €/m²), Rue des Marais (640 €/m²), Pl de la Fraternite (920 €/m²), Rue Auguste Rodin (630 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Marais-Villars » ; chaque vente y est rattachée par sa position.