Quartier à Montpellier
Prix immobilier Saint-Denis : prix au m² du quartier
264 ventes de logements enregistrées dans le quartier Saint-Denis de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 450 €/m²
259 ventes retenues
Appartements
3 440 €/m²
252 ventes
Maisons
4 530 €/m²
7 ventes
Écart avec Montpellier
+2 %
-12,0 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Saint-Denis
Prix au m² par rue dans le quartier Saint-Denis
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Georges Clemenceau | 3 100 €/m² | 23 ventes |
| Rue Ernest Michel | 3 930 €/m² | 20 ventes |
| All Marguerite Duras | 3 460 €/m² | 14 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Saint-Denis
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre MichelSaint-Denis | vente du 31 décembre 2025 | Appartement, 6 pièces, 177 m² | 84 550 € | 478 €/m² |
| Rue General LafonSaint-Denis | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 70 m² | 373 700 € | 5 339 €/m² |
| Rue General ChanzySaint-Denis | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 26 m² | 88 000 € | 3 385 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Saint-Denis
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Préfecture | 3 940 €/m² | 3 940 €/m² | non calculé | +16 % | +4 % | 156 ventes |
| Saint-Roch | 3 890 €/m² | 3 890 €/m² | non calculé | +14 % | +8 % | 156 ventes |
| Comédie | 3 800 €/m² | 3 800 €/m² | non calculé | +12 % | +17 % | 254 ventes |
| Saint-François | 3 710 €/m² | 3 700 €/m² | non calculé | +9 % | -3 % | 214 ventes |
| Pont de Sète | 3 650 €/m² | 3 650 €/m² | non calculé | +7 % | -6 % | 141 ventes |
| Gambetta | 3 400 €/m² | 3 380 €/m² | 4 400 €/m² | 0 % | +10 % | 200 ventes |
| Chaptal | 3 020 €/m² | 2 930 €/m² | 4 330 €/m² | -11 % | +5 % | 130 ventes |
| Sabathé | 2 790 €/m² | 2 730 €/m² | 4 060 €/m² | -18 % | -3 % | 134 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Denis
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Denis ?
3 450 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (264 ventes), 3 440 €/m² pour les appartements et 4 530 €/m² pour les maisons.
Saint-Denis est-il plus cher que le reste de Montpellier ?
Sa médiane est supérieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 44e sur 87 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Saint-Denis ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -12,0 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Saint-Denis ?
Av Georges Clemenceau (3 100 €/m²), Rue Ernest Michel (3 930 €/m²), All Marguerite Duras (3 460 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Saint-Denis » ; chaque vente y est rattachée par sa position.