Quartier à Neuilly-Plaisance
Prix immobilier Bel-Air : prix au m² du quartier
72 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bel-Air de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 580 €/m²
72 ventes retenues
Appartements
2 940 €/m²
27 ventes
Maisons
4 010 €/m²
45 ventes
Écart avec Neuilly-Plaisance
-12 %
7e sur 8 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Bel-Air
Prix au m² par rue dans le quartier Bel-Air
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bel Air | 2 840 €/m² | 17 ventes |
| Av Daniel Perdrige | 3 760 €/m² | 12 ventes |
| Av des Caves d Avron | 4 270 €/m² | 8 ventes |
| Av du Marechal Joffre | 5 010 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bel-Air
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Église | 4 770 €/m² | 4 950 €/m² | 4 320 €/m² | +18 % | non calculé | 69 ventes |
| Maltournée | 4 570 €/m² | 4 500 €/m² | 4 960 €/m² | +13 % | non calculé | 82 ventes |
| Centre | 4 400 €/m² | 4 280 €/m² | 4 490 €/m² | +9 % | non calculé | 66 ventes |
| Marne | 4 340 €/m² | 3 830 €/m² | 4 620 €/m² | +7 % | non calculé | 82 ventes |
| Pré de l'Arche | 4 080 €/m² | 3 400 €/m² | 4 830 €/m² | +1 % | non calculé | 58 ventes |
| Bois de Neuilly | 3 670 €/m² | 3 330 €/m² | 4 310 €/m² | -9 % | non calculé | 72 ventes |
| Plateau | 3 050 €/m² | 2 750 €/m² | 3 670 €/m² | -25 % | non calculé | 53 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bel-Air
Quel est le prix au m² dans le quartier Bel-Air ?
3 580 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (72 ventes), 2 940 €/m² pour les appartements et 4 010 €/m² pour les maisons.
Bel-Air est-il plus cher que le reste de Neuilly-Plaisance ?
Sa médiane est inférieure de 12 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 8 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bel-Air ?
Rue du Bel Air (2 840 €/m²), Av Daniel Perdrige (3 760 €/m²), Av des Caves d Avron (4 270 €/m²), Av du Marechal Joffre (5 010 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Bel-Air » ; chaque vente y est rattachée par sa position.