Quartier à Neuilly-sur-Marne
Prix immobilier Iris 2 : prix au m² du quartier
117 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 920 €/m²
116 ventes retenues
Appartements
3 850 €/m²
76 ventes
Maisons
4 270 €/m²
40 ventes
Écart avec Neuilly-sur-Marne
+19 %
1e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 2
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd du Marechal Foch | 4 450 €/m² | 20 ventes |
| All de la Marjolaine | 3 520 €/m² | 10 ventes |
| Rue J Lamant et Fils | 4 440 €/m² | 10 ventes |
| Rue du Jeu de Paume | 4 020 €/m² | 7 ventes |
| Av Paul Doumer | 3 550 €/m² | 6 ventes |
| Bd Aristide Briand | 4 080 €/m² | 6 ventes |
| Rue d Avron | 4 070 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Bleuets | 4 170 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Lilas | 3 670 €/m² | 6 ventes |
| Rue Welter | 3 700 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 6 | 3 730 €/m² | 3 130 €/m² | 4 080 €/m² | +13 % | non calculé | 27 ventes |
| Iris 4 | 3 650 €/m² | 3 640 €/m² | 3 820 €/m² | +11 % | non calculé | 48 ventes |
| Iris 12 | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 3 330 €/m² | +8 % | non calculé | 55 ventes |
| Iris 5 | 3 510 €/m² | 3 310 €/m² | 3 920 €/m² | +7 % | non calculé | 78 ventes |
| Iris 3 | 2 840 €/m² | 2 840 €/m² | non calculé | -14 % | non calculé | 27 ventes |
| Iris 7 | 2 570 €/m² | 2 540 €/m² | 3 220 €/m² | -22 % | non calculé | 71 ventes |
| Iris 11 | 2 140 €/m² | 2 140 €/m² | non calculé | -35 % | non calculé | 57 ventes |
| Iris 10 | 2 120 €/m² | 2 120 €/m² | non calculé | -36 % | non calculé | 32 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 2 ?
3 920 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (117 ventes), 3 850 €/m² pour les appartements et 4 270 €/m² pour les maisons.
Iris 2 est-il plus cher que le reste de Neuilly-sur-Marne ?
Sa médiane est supérieure de 19 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 2 ?
Bd du Marechal Foch (4 450 €/m²), All de la Marjolaine (3 520 €/m²), Rue J Lamant et Fils (4 440 €/m²), Rue du Jeu de Paume (4 020 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Iris 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.