Quartier à Neuilly-sur-Marne
Prix immobilier Iris 4 : prix au m² du quartier
48 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 4 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 650 €/m²
48 ventes retenues
Appartements
3 640 €/m²
32 ventes
Maisons
3 820 €/m²
16 ventes
Écart avec Neuilly-sur-Marne
+11 %
4e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 4
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 4
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 710 €/m² | 9 ventes |
| Rue Emile Cossoneau | 3 310 €/m² | 8 ventes |
| Rue Roger Salengro | 4 080 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 4
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 2 | 3 920 €/m² | 3 850 €/m² | 4 270 €/m² | +19 % | non calculé | 117 ventes |
| Iris 14 | 3 830 €/m² | 3 830 €/m² | 3 800 €/m² | +16 % | non calculé | 57 ventes |
| Iris 6 | 3 730 €/m² | 3 130 €/m² | 4 080 €/m² | +13 % | non calculé | 27 ventes |
| Iris 12 | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 3 330 €/m² | +8 % | non calculé | 55 ventes |
| Iris 5 | 3 510 €/m² | 3 310 €/m² | 3 920 €/m² | +7 % | non calculé | 78 ventes |
| Iris 3 | 2 840 €/m² | 2 840 €/m² | non calculé | -14 % | non calculé | 27 ventes |
| Iris 11 | 2 140 €/m² | 2 140 €/m² | non calculé | -35 % | non calculé | 57 ventes |
| Iris 10 | 2 120 €/m² | 2 120 €/m² | non calculé | -36 % | non calculé | 32 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 4
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 4 ?
3 650 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (48 ventes), 3 640 €/m² pour les appartements et 3 820 €/m² pour les maisons.
Iris 4 est-il plus cher que le reste de Neuilly-sur-Marne ?
Sa médiane est supérieure de 11 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 4 ?
Rue Pasteur (3 710 €/m²), Rue Emile Cossoneau (3 310 €/m²), Rue Roger Salengro (4 080 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Iris 4 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.