Quartier à Niort
Prix immobilier Nord Partie Inférieure : prix au m² du quartier
153 ventes de logements enregistrées dans le quartier Nord Partie Inférieure de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 110 €/m²
152 ventes retenues
Appartements
2 150 €/m²
73 ventes
Maisons
2 000 €/m²
79 ventes
Écart avec Niort
+6 %
-2,8 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Nord Partie Inférieure
Prix au m² par rue dans le quartier Nord Partie Inférieure
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Strasbourg | 2 250 €/m² | 44 ventes |
| Av de Paris | 1 660 €/m² | 20 ventes |
| Rue de la Burgonce | 2 220 €/m² | 16 ventes |
| Rue du Bas Paradis | 2 180 €/m² | 7 ventes |
| Rue Langlois | 2 130 €/m² | 5 ventes |
| Rue Tartifume | 2 260 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Nord Partie Inférieure
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de StrasbourgNord Partie Inférieure | vente du 29 décembre 2025 | Maison, 7 pièces, 200 m² | 495 000 € | 2 475 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Nord Partie Inférieure
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gare | 2 070 €/m² | 2 110 €/m² | 2 010 €/m² | +4 % | non calculé | 92 ventes |
| Centre | 2 000 €/m² | 2 030 €/m² | 1 960 €/m² | 0 % | -6 % | 162 ventes |
| Hôpital | 1 990 €/m² | 2 400 €/m² | 1 800 €/m² | -1 % | non calculé | 84 ventes |
| Moulin à Vent-Souche | 1 980 €/m² | 2 560 €/m² | 1 890 €/m² | -1 % | non calculé | 72 ventes |
| Justices-Brizeaux | 1 970 €/m² | 1 650 €/m² | 2 100 €/m² | -2 % | non calculé | 84 ventes |
| Champclairot | 1 910 €/m² | 1 600 €/m² | 2 040 €/m² | -5 % | non calculé | 102 ventes |
| Baticoop | 1 790 €/m² | 1 440 €/m² | 1 960 €/m² | -11 % | non calculé | 114 ventes |
| Nord Partie Supérieure | 1 370 €/m² | 1 040 €/m² | 1 900 €/m² | -32 % | -17 % | 172 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Nord Partie Inférieure
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord Partie Inférieure ?
2 110 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (153 ventes), 2 150 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons.
Nord Partie Inférieure est-il plus cher que le reste de Niort ?
Sa médiane est supérieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Nord Partie Inférieure ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,8 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Nord Partie Inférieure ?
Rue de Strasbourg (2 250 €/m²), Av de Paris (1 660 €/m²), Rue de la Burgonce (2 220 €/m²), Rue du Bas Paradis (2 180 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Nord Partie Inférieure » ; chaque vente y est rattachée par sa position.