Quartier à Niort
Prix immobilier Venise Verte : prix au m² du quartier
97 ventes de logements enregistrées dans le quartier Venise Verte de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 960 €/m²
97 ventes retenues
Appartements
1 920 €/m²
42 ventes
Maisons
2 000 €/m²
55 ventes
Écart avec Niort
-2 %
14e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Venise Verte
Prix au m² par rue dans le quartier Venise Verte
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av de la Venise Verte | 2 020 €/m² | 12 ventes |
| Rue de la Tour Chabot | 1 580 €/m² | 12 ventes |
| Rue du Galuchet | 2 100 €/m² | 11 ventes |
| Rue de la Gavacherie | 2 140 €/m² | 7 ventes |
| Rue Rouget de Lisle | 2 000 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Venise Verte
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boucle Sèvre | 2 430 €/m² | 2 480 €/m² | 2 370 €/m² | +22 % | -6 % | 171 ventes |
| Sud Ribray | 2 120 €/m² | 2 110 €/m² | 2 130 €/m² | +6 % | +1 % | 156 ventes |
| Coteau Saint-Hubert | 2 100 €/m² | 2 160 €/m² | 2 050 €/m² | +5 % | +3 % | 132 ventes |
| Gare | 2 070 €/m² | 2 110 €/m² | 2 010 €/m² | +4 % | non calculé | 92 ventes |
| Saint-Liguaire-Nantes | 2 010 €/m² | non calculé | 2 010 €/m² | +1 % | non calculé | 62 ventes |
| Centre | 2 000 €/m² | 2 030 €/m² | 1 960 €/m² | 0 % | -6 % | 162 ventes |
| Hôpital | 1 990 €/m² | 2 400 €/m² | 1 800 €/m² | -1 % | non calculé | 84 ventes |
| Clou Bouchet Nord | 1 460 €/m² | 1 310 €/m² | 2 020 €/m² | -27 % | non calculé | 60 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Venise Verte
Quel est le prix au m² dans le quartier Venise Verte ?
1 960 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (97 ventes), 1 920 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons.
Venise Verte est-il plus cher que le reste de Niort ?
Sa médiane est inférieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 14e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Venise Verte ?
Av de la Venise Verte (2 020 €/m²), Rue de la Tour Chabot (1 580 €/m²), Rue du Galuchet (2 100 €/m²), Rue de la Gavacherie (2 140 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Venise Verte » ; chaque vente y est rattachée par sa position.