Quartier à Niort
Prix immobilier Sud Ribray : prix au m² du quartier
156 ventes de logements enregistrées dans le quartier Sud Ribray de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 120 €/m²
156 ventes retenues
Appartements
2 110 €/m²
34 ventes
Maisons
2 130 €/m²
122 ventes
Écart avec Niort
+6 %
+1,0 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Sud Ribray
Prix au m² par rue dans le quartier Sud Ribray
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av St-Jean d Angely | 1 660 €/m² | 25 ventes |
| Rue de Ribray | 2 000 €/m² | 18 ventes |
| Rue Saint-Symphorien | 2 210 €/m² | 17 ventes |
| Av de la Rochelle | 2 040 €/m² | 12 ventes |
| Rue du Clou Bouchet | 2 210 €/m² | 10 ventes |
| Rue Alphonse Daudet | 2 250 €/m² | 6 ventes |
| Rue Chabaudy | 2 600 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Pres Faucher | 1 750 €/m² | 6 ventes |
| Av Leo Lagrange | 2 120 €/m² | 5 ventes |
| Av Louis Pasteur | 1 800 €/m² | 5 ventes |
| Rue Jean de la Fontaine | 2 320 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Sud Ribray
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 4 SeptembreSud Ribray | vente du 31 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 97 m² | 560 000 € | 5 773 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Sud Ribray
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boucle Sèvre | 2 430 €/m² | 2 480 €/m² | 2 370 €/m² | +22 % | -6 % | 171 ventes |
| Gare | 2 070 €/m² | 2 110 €/m² | 2 010 €/m² | +4 % | non calculé | 92 ventes |
| Centre | 2 000 €/m² | 2 030 €/m² | 1 960 €/m² | 0 % | -6 % | 162 ventes |
| Hôpital | 1 990 €/m² | 2 400 €/m² | 1 800 €/m² | -1 % | non calculé | 84 ventes |
| Venise Verte | 1 960 €/m² | 1 920 €/m² | 2 000 €/m² | -2 % | non calculé | 97 ventes |
| Saint-Florent | 1 840 €/m² | 1 790 €/m² | 1 870 €/m² | -8 % | -3 % | 125 ventes |
| Clou Bouchet Nord | 1 460 €/m² | 1 310 €/m² | 2 020 €/m² | -27 % | non calculé | 60 ventes |
| Nord Partie Supérieure | 1 370 €/m² | 1 040 €/m² | 1 900 €/m² | -32 % | -17 % | 172 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Sud Ribray
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud Ribray ?
2 120 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (156 ventes), 2 110 €/m² pour les appartements et 2 130 €/m² pour les maisons.
Sud Ribray est-il plus cher que le reste de Niort ?
Sa médiane est supérieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Sud Ribray ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +1,0 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Sud Ribray ?
Av St-Jean d Angely (1 660 €/m²), Rue de Ribray (2 000 €/m²), Rue Saint-Symphorien (2 210 €/m²), Av de la Rochelle (2 040 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Sud Ribray » ; chaque vente y est rattachée par sa position.