Quartier à Noisy-le-Sec
Prix immobilier Merlan : prix au m² du quartier
48 ventes de logements enregistrées dans le quartier Merlan de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 430 €/m²
48 ventes retenues
Appartements
3 050 €/m²
21 ventes
Maisons
4 110 €/m²
27 ventes
Écart avec Noisy-le-Sec
-6 %
9e sur 13 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Merlan
Prix au m² par rue dans le quartier Merlan
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av de Rosny | 2 710 €/m² | 16 ventes |
| Av Victor Hugo | 3 500 €/m² | 9 ventes |
| Av Marceau | 4 320 €/m² | 7 ventes |
| Rue Chanzy | 3 090 €/m² | 5 ventes |
| Rue de Merlan | 4 300 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Merlan
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boissière 2 | 4 000 €/m² | 3 810 €/m² | 4 250 €/m² | +10 % | non calculé | 21 ventes |
| Langevin 1 | 3 830 €/m² | 3 790 €/m² | 5 400 €/m² | +5 % | non calculé | 23 ventes |
| Langevin 2 | 3 780 €/m² | 3 550 €/m² | 4 110 €/m² | +4 % | non calculé | 22 ventes |
| Centre Ville Gare 2 | 3 520 €/m² | 3 410 €/m² | 4 040 €/m² | -3 % | non calculé | 56 ventes |
| Petit Noisy 2 | 3 390 €/m² | 3 250 €/m² | 3 820 €/m² | -7 % | non calculé | 64 ventes |
| Centre Ville Gare 3 | 3 340 €/m² | 3 280 €/m² | non calculé | -8 % | non calculé | 64 ventes |
| Centre Ville Gare 1 | 3 220 €/m² | 3 000 €/m² | 4 230 €/m² | -12 % | non calculé | 55 ventes |
| Centre Ville Mairie 3 | 3 100 €/m² | 2 960 €/m² | 4 930 €/m² | -15 % | non calculé | 28 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Merlan
Quel est le prix au m² dans le quartier Merlan ?
3 430 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (48 ventes), 3 050 €/m² pour les appartements et 4 110 €/m² pour les maisons.
Merlan est-il plus cher que le reste de Noisy-le-Sec ?
Sa médiane est inférieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 13 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Merlan ?
Av de Rosny (2 710 €/m²), Av Victor Hugo (3 500 €/m²), Av Marceau (4 320 €/m²), Rue Chanzy (3 090 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Merlan » ; chaque vente y est rattachée par sa position.