Quartier à Orsay
Prix immobilier Viaduc Ouest : prix au m² du quartier
48 ventes de logements enregistrées dans le quartier Viaduc Ouest de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 960 €/m²
48 ventes retenues
Appartements
3 580 €/m²
24 ventes
Maisons
4 350 €/m²
24 ventes
Écart avec Orsay
-3 %
4e sur 6 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Viaduc Ouest
Prix au m² par rue dans le quartier Viaduc Ouest
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Saint Laurent | 3 870 €/m² | 15 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Viaduc Ouest
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Viaduc Est | 4 490 €/m² | 4 540 €/m² | 4 460 €/m² | +10 % | non calculé | 71 ventes |
| Bas Guichet Centre-Est | 4 160 €/m² | 4 000 €/m² | 5 160 €/m² | +2 % | non calculé | 53 ventes |
| Haut Guichet-Centre Ouest | 3 980 €/m² | 3 830 €/m² | 4 090 €/m² | -2 % | +3 % | 110 ventes |
| Haut Mondétour | 3 910 €/m² | non calculé | 3 960 €/m² | -4 % | non calculé | 42 ventes |
| Fond Mondétour | 3 730 €/m² | 3 230 €/m² | 3 900 €/m² | -8 % | non calculé | 54 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Viaduc Ouest
Quel est le prix au m² dans le quartier Viaduc Ouest ?
3 960 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (48 ventes), 3 580 €/m² pour les appartements et 4 350 €/m² pour les maisons.
Viaduc Ouest est-il plus cher que le reste d'Orsay ?
Sa médiane est inférieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 6 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Viaduc Ouest ?
Av Saint Laurent (3 870 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Viaduc Ouest » ; chaque vente y est rattachée par sa position.