Quartier à Vannes
Prix immobilier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire : prix au m² du quartier
130 ventes de logements enregistrées dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 480 €/m²
129 ventes retenues
Appartements
3 650 €/m²
50 ventes
Maisons
3 360 €/m²
79 ventes
Écart avec Vannes
-11 %
+2,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire
Prix au m² par rue dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av du 4 Aout 1944 | 3 770 €/m² | 11 ventes |
| Rue Michael Faraday | 3 520 €/m² | 11 ventes |
| Rue Alphonse Daudet | 3 440 €/m² | 7 ventes |
| Rue Henri de Parcevaux | 3 930 €/m² | 7 ventes |
| Av Paul Cezanne | 2 190 €/m² | 6 ventes |
| Rue Eugene Delacroix | 2 890 €/m² | 6 ventes |
| Rue Louis David | 3 640 €/m² | 6 ventes |
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La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intra-Muros | 4 250 €/m² | 4 250 €/m² | non calculé | +9 % | non calculé | 85 ventes |
| Grande Murailles-Boismoreau | 4 010 €/m² | 4 000 €/m² | 4 020 €/m² | +3 % | +4 % | 176 ventes |
| Kerouer-Nord Gare | 3 970 €/m² | 4 250 €/m² | 3 780 €/m² | +2 % | non calculé | 83 ventes |
| Est Péri Centre Ville | 3 810 €/m² | 3 790 €/m² | 5 020 €/m² | -3 % | -0 % | 154 ventes |
| Le Bondon | 3 730 €/m² | 3 830 €/m² | 3 210 €/m² | -5 % | +1 % | 143 ventes |
| Zone Rurale Nord-Ouest | 3 560 €/m² | 3 240 €/m² | 3 560 €/m² | -9 % | non calculé | 52 ventes |
| Rohan | 3 480 €/m² | 3 330 €/m² | 4 290 €/m² | -11 % | non calculé | 101 ventes |
| Ménimur 2 | 2 090 €/m² | 2 090 €/m² | non calculé | -47 % | non calculé | 33 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire ?
3 480 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (130 ventes), 3 650 €/m² pour les appartements et 3 360 €/m² pour les maisons.
Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire est-il plus cher que le reste de Vannes ?
Sa médiane est inférieure de 11 % à celle de la commune. Il se classe 15e sur 18 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +2,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire ?
Av du 4 Aout 1944 (3 770 €/m²), Rue Michael Faraday (3 520 €/m²), Rue Alphonse Daudet (3 440 €/m²), Rue Henri de Parcevaux (3 930 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire » ; chaque vente y est rattachée par sa position.