Les ventes immobilières sont désormais suivies chaque mois par les notaires

Depuis mai 2026, le Conseil supérieur du notariat publie chaque dernier jeudi du mois un suivi des volumes de ventes de logements anciens. C'est un changement utile pour les professionnels : l'activité devient observable plus régulièrement, au niveau national et départemental.

Deux échelles et deux décalages

Le volume national, hors Mayotte, est diffusé avec un mois de décalage sous forme de courbe. Les départements apparaissent avec deux mois de décalage sous forme de carte.

Les chiffres proviennent de la Base des Références Immobilières, alimentée par les notaires de France. Le Conseil supérieur du notariat indique qu'elle comprend plus de 27 millions de fiches de mutation.

Ce que le volume révèle

Le nombre de ventes renseigne sur l'activité et la liquidité. Une hausse peut signaler davantage de projets financés ou un ajustement entre vendeurs et acquéreurs. Une baisse peut traduire moins d'offre, moins de demande ou un blocage de prix.

Le volume ne dit pas, seul, si les prix montent. L'Île-de-France l'illustre au deuxième trimestre 2026 : les ventes progressent de 10 % sur un an tandis que les prix restent légèrement orientés à la baisse.

Ce qui le distingue de DVF

DVF permet d'examiner des transactions à la parcelle, mais sa mise à jour est semestrielle et certaines ventes arrivent avec délai. Le nouveau suivi mensuel répond à une question conjoncturelle : combien de ventes sont enregistrées récemment à une échelle agrégée ?

Les deux sources sont complémentaires. Utilisez le suivi notarial pour le rythme, puis l'Observatoire CorpusImmo pour les références locales. Notre guide sur la mise à jour de DVF explique les décalages.

Une routine mensuelle pour une agence

Notez le volume national, le département et les mandats réellement observés. Comparez le mois à la même période de l'année précédente, car l'activité immobilière est saisonnière. Ajoutez prix, délais et taux de transformation internes.

Un seul mois ne forme pas une tendance. Attendez plusieurs points ou recherchez l'événement qui explique l'écart.

Questions fréquentes

Peut-on connaître le volume de sa commune chaque mois ?

La publication annoncée propose les niveaux national et départemental. Pour la commune, utilisez des sources locales et les transactions disponibles avec leur délai.

Le volume mesure-t-il les compromis signés ?

Il s'appuie sur les mutations alimentant la base notariale, pas sur toutes les intentions ou annonces.

Une hausse des ventes annonce-t-elle une hausse des prix ?

Non. Volume et prix doivent être lus séparément puis rapprochés.

Sources et méthode

Source : Conseil supérieur du notariat, lancement du suivi mensuel des ventes de logements anciens, annonce du 5 mai 2026 consultée le 18 septembre 2026.