Marne (51)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
3 450 €/m²
Calculé sur 55 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 3 684 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 3 550 €/m², sur 30 ventes, de juillet 2024 à juin 2026.
285 ventes de logement ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 189 ventes d'appartements retenues pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 55 ventes d'appartements. Ce sont des prix de vente réels, publiés par la DGFiP dans les Demandes de valeurs foncières (DVF), pas des prix d'annonce.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 55 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 684 €/m² sur 196 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 30 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 473 €/m² sur 43 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 285 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Bezannes, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 194 ventes d'appartements et 91 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Bezannes est 29,7 % plus élevé que celui de Reims, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 450 €/m² sur 55 ventes, contre 2 660 €/m² sur 1 591 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Bezannes est 26,6 % plus élevé que celui de Reims, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 380 €/m² sur 85 ventes, contre 2 670 €/m² sur 2 925 ventes.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 450 €/m² | 3 270 à 3 820 €/m² | moins de 100 ventes | 55sur 57 ventes | 206 000 €62 m² |
| maisons | 3 550 €/m² | 2 940 à 3 880 €/m² | moins de 100 ventes | 30sur 34 ventes | 342 500 €104 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Bezannes. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Bezannes. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Bezannes compte 5 039 habitants, avec une hausse de +11,9 % par an depuis 2012. Les 65 ans ou plus représentent 15 % des habitants, contre 21 % dans le département. Les ménages installés depuis moins de cinq ans forment 63 %, contre 33 % en France. Le niveau de vie médian atteint 29 870 € par an, contre 25 700 € dans le département. Seuls 18 % des actifs travaillent dans la commune, et 76 % y vont en voiture, contre 69 % en France. Les transports en commun sont utilisés par 9 % des actifs.
Les appartements sont vendus à 3 684 €/m² en médiane, soit +49 % par rapport au département en 2025. Les maisons se vendent à 3 473 €/m². Le prix des appartements a progressé de +18 % sur ces trois années. Les appartements représentent 69 % des logements, contre 44 % dans le département. Les propriétaires occupants sont 30 % des ménages, contre 52 % dans le département. Les logements construits de 2006 à 2020 forment 55 % du parc, contre 14 % dans le département. Les logements d'une ou deux pièces sont 32 %, et les logements de cinq pièces ou plus 25 %. Le nombre de logements a été multiplié par +351 % depuis 2012. Le taux de vacance atteint 7,6 % du parc privé, contre 11,6 % dans le département. Pour acheter un appartement de 60 m², il faut environ 7,4 années de niveau de vie médian.
Bezannes est classée en zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. La taxe foncière sur le bâti atteint 38,39 % en 2025. La commune compte 9 commerces alimentaires, 2 écoles et 1 collège ou lycée. Elle recense 358 professionnels et établissements de santé. La gare de Reims est à 4,8 km à vol d'oiseau, avec 5 millions de voyageurs par an. La fibre couvre 96 % des locaux, comme dans le département. La commune a connu 5 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1992, principalement pour inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Voici les 9 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Jacob | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² | non calculé | 20 ventes |
| Rue Louis Victor de Broglie | 3 770 €/m² | 3 770 €/m² | non calculé | 14 ventes |
| Rue Marie Paradis | 3 340 €/m² | 3 340 €/m² | non calculé | 11 ventes |
| Allée Victor Grignard | 3 490 €/m² | 3 490 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Rue Jane Addams | 3 090 €/m² | 3 230 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Rue Georges Charpak | 3 610 €/m² | 3 610 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Allée Maurice Allais | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Rue Gabriel Lippmann | 3 380 €/m² | 3 380 €/m² | non calculé | 5 ventes |
| Rue Raymond Mathieu | 3 020 €/m² | 3 020 €/m² | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Bezannes donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Bezannes ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Bezannes, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 397 m² au total | 650 000 € | non calculé |
| 28 janvier 2026 | Maison | 146 m² | 450 000 € | 3 080 €/m² |
| 8 avril 2026 | Appartement | 100 m² | 445 000 € | 4 450 €/m² |
| 28 janvier 2026 | Appartement | 99 m² | 430 000 € | 4 340 €/m² |
| 27 avril 2026 | Maison | 90 m² | 425 000 € | 4 720 €/m² |
| 31 mars 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 197 m² au total | 410 000 € | non calculé |
| 19 mai 2026 | Appartement | 87 m² | 394 200 € | 4 530 €/m² |
| 2 juin 2026 | Appartement | 81 m² | 332 498 € | 4 100 €/m² |
| 13 mai 2026 | Maison | 84 m² | 311 665 € | 3 710 €/m² |
| 17 mars 2026 | Maison | 107 m² | 303 000 € | 2 830 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Bezannes, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 11,8 €/m²médian, sur 1 517 annonces | 610 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 14,1 €/m²médian, sur 869 annonces | 480 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 10,9 €/m²médian, sur 648 annonces | 770 €71 m² |
| Maisons | 10,3 €/m²médian, sur 103 annonces | 950 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Bezannes de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
3,84 %brut, avant charges et impôt
De 4,0 % à 5,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 196 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 1 517 annonces de la commune.
3,56 %brut, avant charges et impôt
De 3,3 % à 5,3 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 43 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 103 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Bezannes, louer un appartement rapporte environ 3,8 % brut par an, soit 1,1 point de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Bezannes compte 3 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Bezannes, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Reims.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,4), brevet session 2025, série générale.
Collège international privé Citlali à Bezannes
Hors contrat
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège international privé Citlali à Bezannes | hors contrat | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,0 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 33 par an sur 1976-2005, 58 vers 2050. Jours de gel : 53 puis 30.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 10,5 °C | 12,5 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 33 jours | 58 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 3 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 1 nuit | 6 nuits |
| Jours de gel | 53 jours | 30 jours |
| Pluie sur l'année | 661 mm | 707 mm |
| Jours avec sol sec | 103 jours | 125 jours |
Vers 2050, Bezannes aurait un climat très proche de celui de Niort sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,47. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Bezannes, le taux de taxe foncière est de 38,39 % en 2025, 1,94 point en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 841 € par habitant fin 2025, proche de la moyenne des communes de même taille (817 €).
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 3 500 à 4 999 habitants.
Dette
841 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (817 €).
Elle baisse de 6 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 894 €, 2022 : 1 615 €, 2023 : 1 263 €, 2024 : 1 020 €, 2025 : 841 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
910 € par habitant en 2025
Soit 203 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 144 €, 2022 : 1 093 €, 2023 : 1 030 €, 2024 : 965 €, 2025 : 910 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
602 € par habitant en 2025
Soit 139 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 350 €, 2022 : 215 €, 2023 : 867 €, 2024 : 1 685 €, 2025 : 602 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
419 € par habitant en 2025
Soit 182 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 459 €, 2022 : 530 €, 2023 : 573 €, 2024 : 491 €, 2025 : 419 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 37,5 % des recettes courantes. Il faudrait 2,0 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
38,39 % en 2025
Soit 1,94 point de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,07 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 38,32 %, 2022 : 38,35 %, 2023 : 38,37 %, 2024 : 38,38 %, 2025 : 38,39 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
9,00 % en 2025
Soit 3,12 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 23,33 % en 2025
Soit 0,65 point de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Bezannes.
Chômage de la zone d'emploi
9,1 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Reims est de 9,1 % au 2e trimestre 2026. C'est 0,8 point de plus que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,8 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
98 €/m² dans le Grand Est en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 92 800 € dans le Grand Est, pour 951 m². Cela fait 98 € le m².
C'est proche de la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 6,5 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
5 reconnaissances depuis 1992
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 5 fois à Bezannes depuis 1992.
Le dernier reconnaît un événement du 20 février 2001 au 19 juillet 2001 (inondations remontée nappe).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 9 février 2002.
Par type : inondations et coulées de boue (3), inondations remontée nappe (1), mouvement de terrain (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 15 mars 2025
À Bezannes, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 15 mars 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 17 juin 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Bezannes est de 3 450 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 55 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 3 270 €/m² et 3 820 €/m². Le prix de vente médian est de 206 000 €, et la surface médiane de 62 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 360 €/m² sur 189 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Bezannes est de 3 550 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 30 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 940 €/m² et 3 880 €/m². Le prix de vente médian est de 343 000 €, et la surface médiane de 104 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 380 €/m² sur 85 ventes.
À Bezannes, 285 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 194 appartements et 91 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Bezannes est d'environ 11,8 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,84 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Bezannes est de 38,39 % en 2025, en hausse de 0,07 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,00 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 380 à 640 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue Francois Jacob : 20 ventes et une médiane de 3 690 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 165 000 € en médiane (45 m², 3 680 €/m²), un trois-pièces 223 000 € (68 m², 3 360 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 3 620 €/m² pour une pièce contre 3 360 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Bezannes contiennent 1 119 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 100 sont exploitables et 19 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Bezannes, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
