Côte-d'Or (21)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
740 €/m²
Calculé sur 62 ventes, de juillet 2024 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 714 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 1 050 €/m², sur 38 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
477 actes de vente de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la matière de cette page, dont 162 ventes d'appartements pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, soit 62 ventes d'appartements : les 12 derniers mois en comptaient trop peu. Les chiffres sont tirés des actes notariés publiés par l'État (fichiers DVF de la DGFiP).
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 62 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 714 €/m² sur 114 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 38 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 1 030 €/m² sur 134 ventes.
Ventes de logement en 24 mois
De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 477 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Châtillon-sur-Seine, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 216 ventes d'appartements et 261 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Châtillon-sur-Seine est 57,1 % plus bas que celui de Troyes, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 700 €/m² sur 162 ventes, contre 1 630 €/m² sur 4 843 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Châtillon-sur-Seine est 48,3 % plus bas que celui de Troyes, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 050 €/m² sur 38 ventes, contre 2 030 €/m² sur 144 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 740 €/m² | 620 à 900 €/m² | moins de 100 ventes | 62sur 74 ventes | 41 500 €60 m² |
| maisons | 1 050 €/m² | 810 à 1 470 €/m² | moins de 100 ventes | 38sur 41 ventes | 102 500 €90 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Châtillon-sur-Seine. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Châtillon-sur-Seine. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Châtillon-sur-Seine compte 5 443 habitants, un nombre qui reste stable depuis 2012. Les 65 ans ou plus forment 30 % des habitants, contre 22 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 47 %, contre 43 % dans le département. Le niveau de vie médian s'élève à 21 250 € par an, contre 26 560 € dans le département. Environ 72 % des actifs travaillent dans leur commune, et 74 % vont au travail en voiture, contre 69 % en France.
Le mètre carré des appartements se vend en médiane 714 €/m², soit −71 % par rapport au département en 2025. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 030 €/m², soit −54 % par rapport au département. Entre 2021 et 2025, le prix des appartements a connu une évolution de +7 %, tandis que celui des maisons a connu une évolution de −11 %. Les appartements représentent 51 % des logements, contre 46 % dans le département. La part des propriétaires atteint 48 %, contre 60 % dans le département. Les logements construits depuis 2006 ne représentent que 3 %, contre 14 % dans le département. Les logements d'une ou deux pièces sont moins nombreux, à 13 %, contre 20 % dans le département. Le taux de vacance atteint 18,2 %, contre 10,5 % dans le département. Il faut environ 2 années de niveau de vie médian pour acheter un appartement de 60 m².
La commune est classée en zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. Elle fait partie du programme Petites villes de demain et son éligibilité au dispositif Denormandie permet une réduction d'impôt pour un achat ancien rénové puis loué. Le taux global de taxe foncière sur le bâti s'établit à 38,75 % en 2025, contre 40,85 % en 2021. La commune dispose de 17 commerces alimentaires, de 58 professionnels et établissements de santé, de 7 écoles et de 5 collèges et lycées. La gare de Nuits sous Ravières se trouve à 31 km, et la grande gare de Dijon à 68 km. La fibre est disponible pour 91 % des locaux, contre 96 % dans le département. La commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle à 9 reprises, depuis 1988, principalement pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; Agence nationale de la cohésion des territoires ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 3 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sud-Est | 1 010 €/m² | 710 €/m² | 1 210 €/m² | +11 % | non calculé | 37 ventes |
| Ouest | 860 €/m² | 830 €/m² | 1 000 €/m² | -6 % | non calculé | 74 ventes |
| Nord-Est | 840 €/m² | 750 €/m² | 1 190 €/m² | -8 % | non calculé | 58 ventes |
Voici les 9 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la FeuilleeOuest | 810 €/m² | 790 €/m² | non calculé | 23 ventes |
| Avenue de la GareNord-Est | 730 €/m² | 720 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Rue Docteur RobertOuest | 710 €/m² | non calculé | 630 €/m² | 9 ventes |
| Rue Marechal de LattreOuest | 890 €/m² | 910 €/m² | non calculé | 8 ventes |
| Rue BuffonSud-Est | 600 €/m² | 510 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Avenue Edouard HerriotSud-Est | 850 €/m² | non calculé | non calculé | 6 ventes |
| Rue de la LiberationNord-Est | 600 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Rue du Bourg A MontNord-Est | 800 €/m² | 800 €/m² | non calculé | 5 ventes |
| Rue Saint JeanOuest | 1 000 €/m² | non calculé | 1 000 €/m² | 5 ventes |
La médiane de Châtillon-sur-Seine donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Châtillon-sur-Seine ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Châtillon-sur-Seine, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | Maison | 167 m² | 265 000 € | 1 590 €/m² |
| 19 juin 2026 | Maison | 180 m² | 223 000 € | 1 240 €/m² |
| 29 avril 2026 | Maison | 170 m² | 175 000 € | 1 030 €/m² |
| 22 janvier 2026 | Maison | 167 m² | 174 800 € | 1 050 €/m² |
| 16 juin 2026 | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 670 €/m² |
| 29 avril 2026 | Maison | 87 m² | 143 000 € | 1 640 €/m² |
| 9 juin 2026 | Appartement | 49 m² | 135 000 € | 2 760 €/m² |
| 2 juin 2026 | Maison | 221 m² | 125 000 € | 570 €/m² |
| 13 mai 2026 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 23 mars 2026 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 260 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Châtillon-sur-Seine, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 7,2 €/m²médian, sur 1 208 annonces | 370 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 9,6 €/m²médian, sur 482 annonces | 330 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 6,3 €/m²médian, sur 724 annonces | 450 €71 m² |
| Maisons | 6,9 €/m²médian, sur 200 annonces | 640 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Châtillon-sur-Seine de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
12,06 %brut, avant charges et impôt
De 10,7 % à 17,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 114 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 1 208 annonces de la commune.
8,09 %brut, avant charges et impôt
De 7,2 % à 11,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 134 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 200 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Châtillon-sur-Seine, louer un appartement rapporte environ 12,1 % brut par an, soit 7,2 points de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Châtillon-sur-Seine compte 7 écoles, 2 collèges et 3 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Châtillon-sur-Seine, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Dijon.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 104,3), brevet session 2025, série générale.
Collège Fontaine des Ducs
Public
Collège Saint-Bernard
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Fontaine des Ducs | public | 92,1 | 96 % | 79 % | +5 |
| Collège Saint-Bernard | privé | 96,8 | n.c. | n.c. | n.c. |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée polyvalent Désiré Nisard
Public
Lycée polyvalent privé Saint-Vincent de Paul
Privé
Lycée d'enseignement général et technologique de la Barotte Haute Côte-d'Or
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Désiré Nisard | public | 99,2 | 105,8 | 96 % | 87 % | 95 % |
| Lycée polyvalent privé Saint-Vincent de Paul | privé | 94,2 | 105,8 | n.c. | n.c. | 92 % |
| Lycée d'enseignement général et technologique de la Barotte Haute Côte-d'Or | public | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,1 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 41 par an sur 1976-2005, 68 vers 2050. Jours de gel : 63 puis 39.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 10,4 °C | 12,5 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 41 jours | 68 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 1 jour | 5 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 2 nuits | 9 nuits |
| Jours de gel | 63 jours | 39 jours |
| Pluie sur l'année | 856 mm | 900 mm |
| Jours avec sol sec | 62 jours | 95 jours |
Vers 2050, Châtillon-sur-Seine aurait un climat très proche de celui de Valence sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,43. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Châtillon-sur-Seine, le taux de taxe foncière est de 38,75 % en 2025, 1,58 point en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 253 € par habitant fin 2025, soit 611 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
253 € par habitant en 2025
Soit 611 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 12 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 286 €, 2022 : 255 €, 2023 : 256 €, 2024 : 254 €, 2025 : 253 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
620 € par habitant en 2025
Soit 174 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 621 €, 2022 : 631 €, 2023 : 644 €, 2024 : 652 €, 2025 : 620 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
484 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (465 €).
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 768 €, 2022 : 549 €, 2023 : 494 €, 2024 : 415 €, 2025 : 484 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
-91 € par habitant en 2025
Soit 323 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 362 €, 2022 : 152 €, 2023 : 97 €, 2024 : 203 €, 2025 : -91 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente -6,4 % des recettes courantes. L'épargne brute est négative : les recettes courantes ne couvrent pas les dépenses courantes.
Taxe foncière sur le bâti
38,75 % en 2025
Soit 1,58 point de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Baisse de 2,10 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 40,85 %, 2022 : 40,87 %, 2023 : 40,93 %, 2024 : 39,34 %, 2025 : 38,75 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
6,09 % en 2025
Soit 6,03 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 18,54 % en 2025
Soit 4,14 points de moins que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Châtillon-sur-Seine.
Chômage de la zone d'emploi
6,3 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Châtillon-Montbard est de 6,3 % au 2e trimestre 2026. C'est 2,0 points de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,9 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
55 €/m² en Bourgogne-Franche-Comté en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 68 900 € en Bourgogne-Franche-Comté, pour 1 263 m². Cela fait 55 € le m².
C'est 46 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 1,8 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
9 reconnaissances depuis 1988
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois à Châtillon-sur-Seine depuis 1988.
Le dernier reconnaît un événement du 30 mars 2024 au 5 avril 2024 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 16 avril 2024.
Par type : inondations et coulées de boue (8), sécheresse (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 7 septembre 2022
À Châtillon-sur-Seine, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 7 septembre 2022 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 9 janvier 2023.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Châtillon-sur-Seine est de 740 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 62 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 620 €/m² et 900 €/m². Le prix de vente médian est de 42 000 €, et la surface médiane de 60 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 700 €/m² sur 162 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Châtillon-sur-Seine est de 1 050 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 38 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 810 €/m² et 1 470 €/m². Le prix de vente médian est de 103 000 €, et la surface médiane de 90 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 130 €/m² sur 227 ventes.
À Châtillon-sur-Seine, 477 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 216 appartements et 261 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Châtillon-sur-Seine est d'environ 7,2 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 12,06 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Châtillon-sur-Seine est de 38,75 % en 2025, en baisse de 2,10 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 6,09 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 510 à 850 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Sud-Est (1 010 €/m²), Ouest (860 €/m²) et Nord-Est (840 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Nord-Est (840 €/m²), Ouest (860 €/m²), Sud-Est (1 010 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
3 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue de la Feuillee : 23 ventes et une médiane de 810 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 35 000 € en médiane (48 m², 780 €/m²), un trois-pièces 42 000 € (59 m², 750 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 900 €/m² pour une pièce contre 750 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Châtillon-sur-Seine contiennent 640 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 614 sont exploitables et 26 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Châtillon-sur-Seine, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
