Quartier à Épinay-sur-Seine
Prix immobilier Iris 12 : prix au m² du quartier
47 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 12 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 320 €/m²
47 ventes retenues
Appartements
2 320 €/m²
43 ventes
Maisons
n.c.
4 ventes
Écart avec Épinay-sur-Seine
-19 %
11e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 12
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 12
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Jean Jaures | 2 400 €/m² | 12 ventes |
| All Rodin | 2 120 €/m² | 11 ventes |
| All Rude | 2 420 €/m² | 9 ventes |
| Rue Henri Wallon | 2 520 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 12
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 4 | 3 400 €/m² | 3 320 €/m² | 3 740 €/m² | +18 % | non calculé | 85 ventes |
| Iris 18 | 3 180 €/m² | 2 390 €/m² | 3 500 €/m² | +10 % | non calculé | 40 ventes |
| Iris 6 | 3 090 €/m² | 2 840 €/m² | 3 670 €/m² | +7 % | non calculé | 71 ventes |
| Iris 14 | 2 900 €/m² | 2 230 €/m² | 3 670 €/m² | +1 % | non calculé | 52 ventes |
| Iris 19 | 2 860 €/m² | 2 790 €/m² | 3 610 €/m² | -1 % | non calculé | 105 ventes |
| Iris 17 | 2 800 €/m² | 2 500 €/m² | 3 490 €/m² | -3 % | non calculé | 55 ventes |
| Iris 5 | 2 790 €/m² | 2 710 €/m² | 4 340 €/m² | -3 % | +6 % | 103 ventes |
| Iris 3 | 2 180 €/m² | 2 180 €/m² | non calculé | -24 % | non calculé | 43 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 12
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 12 ?
2 320 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (47 ventes), 2 320 €/m² pour les appartements.
Iris 12 est-il plus cher que le reste d'Épinay-sur-Seine ?
Sa médiane est inférieure de 19 % à celle de la commune. Il se classe 11e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 12 ?
Av Jean Jaures (2 400 €/m²), All Rodin (2 120 €/m²), All Rude (2 420 €/m²), Rue Henri Wallon (2 520 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Iris 12 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.