Quartier à Épinay-sur-Seine
Prix immobilier Iris 5 : prix au m² du quartier
103 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 5 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 790 €/m²
103 ventes retenues
Appartements
2 710 €/m²
91 ventes
Maisons
4 340 €/m²
12 ventes
Écart avec Épinay-sur-Seine
-3 %
+6,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 5
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 5
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d Ormesson | 2 680 €/m² | 33 ventes |
| Av d Enghien | 2 750 €/m² | 30 ventes |
| Rue Jules Michelet | 3 470 €/m² | 10 ventes |
| Che des Soupirs | 2 810 €/m² | 6 ventes |
| Rue Claude Monet | 4 180 €/m² | 6 ventes |
| Rue Gustave Caillebotte | 3 700 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 5
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 9 | 3 430 €/m² | 3 440 €/m² | non calculé | +19 % | non calculé | 22 ventes |
| Iris 4 | 3 400 €/m² | 3 320 €/m² | 3 740 €/m² | +18 % | non calculé | 85 ventes |
| Iris 6 | 3 090 €/m² | 2 840 €/m² | 3 670 €/m² | +7 % | non calculé | 71 ventes |
| Iris 11 | 3 060 €/m² | 2 710 €/m² | 3 320 €/m² | +6 % | non calculé | 24 ventes |
| Iris 7 | 2 920 €/m² | 2 890 €/m² | 3 860 €/m² | +1 % | non calculé | 70 ventes |
| Iris 19 | 2 860 €/m² | 2 790 €/m² | 3 610 €/m² | -1 % | non calculé | 105 ventes |
| Iris 12 | 2 320 €/m² | 2 320 €/m² | non calculé | -19 % | non calculé | 47 ventes |
| Iris 3 | 2 180 €/m² | 2 180 €/m² | non calculé | -24 % | non calculé | 43 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 5
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 5 ?
2 790 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (103 ventes), 2 710 €/m² pour les appartements et 4 340 €/m² pour les maisons.
Iris 5 est-il plus cher que le reste d'Épinay-sur-Seine ?
Sa médiane est inférieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 10e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Iris 5 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +6,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 5 ?
Rue d Ormesson (2 680 €/m²), Av d Enghien (2 750 €/m²), Rue Jules Michelet (3 470 €/m²), Che des Soupirs (2 810 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Iris 5 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.