Quartier à Étampes
Prix immobilier Guinette 1 : prix au m² du quartier
65 ventes de logements enregistrées dans le quartier Guinette 1 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 160 €/m²
65 ventes retenues
Appartements
1 800 €/m²
33 ventes
Maisons
2 300 €/m²
32 ventes
Écart avec Étampes
-8 %
9e sur 9 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Guinette 1
Prix au m² par rue dans le quartier Guinette 1
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| All des Melites | 1 340 €/m² | 9 ventes |
| Av du 8 Mai 45 | 2 730 €/m² | 8 ventes |
| Rue du Gamin Qui Chante | 1 990 €/m² | 8 ventes |
| All des Sanves | 2 430 €/m² | 5 ventes |
| Res du Donjon | 2 000 €/m² | 5 ventes |
| Rue de l Echelle | 2 320 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Guinette 1
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin Sud | 2 680 €/m² | 2 700 €/m² | 2 570 €/m² | +14 % | non calculé | 66 ventes |
| Saint-Michel | 2 670 €/m² | 2 660 €/m² | 2 730 €/m² | +14 % | non calculé | 22 ventes |
| Saint-Pierre | 2 520 €/m² | 2 320 €/m² | 2 780 €/m² | +7 % | non calculé | 103 ventes |
| Guinette 2 | 2 460 €/m² | 1 200 €/m² | 2 600 €/m² | +5 % | non calculé | 44 ventes |
| Centre Ville | 2 340 €/m² | 2 340 €/m² | 2 230 €/m² | -0 % | -3 % | 174 ventes |
| Saint-Michel Est | 2 320 €/m² | 2 170 €/m² | 2 810 €/m² | -1 % | non calculé | 69 ventes |
| Saint-Gilles | 2 300 €/m² | 2 240 €/m² | 2 730 €/m² | -2 % | non calculé | 58 ventes |
| Saint-Martin | 2 270 €/m² | 2 080 €/m² | 2 930 €/m² | -3 % | non calculé | 108 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Guinette 1
Quel est le prix au m² dans le quartier Guinette 1 ?
2 160 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (65 ventes), 1 800 €/m² pour les appartements et 2 300 €/m² pour les maisons.
Guinette 1 est-il plus cher que le reste d'Étampes ?
Sa médiane est inférieure de 8 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Guinette 1 ?
All des Melites (1 340 €/m²), Av du 8 Mai 45 (2 730 €/m²), Rue du Gamin Qui Chante (1 990 €/m²), All des Sanves (2 430 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Guinette 1 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.