Quartier à La Teste-de-Buch
Prix immobilier Jean de Graily : prix au m² du quartier
111 ventes de logements enregistrées dans le quartier Jean de Graily de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 700 €/m²
111 ventes retenues
Appartements
4 440 €/m²
47 ventes
Maisons
4 980 €/m²
64 ventes
Écart avec La Teste-de-Buch
-5 %
-2,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Jean de Graily
Prix au m² par rue dans le quartier Jean de Graily
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Captalat | 4 630 €/m² | 12 ventes |
| Av de Bisserie | 4 740 €/m² | 9 ventes |
| Rue des Allies | 4 350 €/m² | 9 ventes |
| Rue du Coutoum | 5 150 €/m² | 9 ventes |
| Rue Gaston de Foix | 5 050 €/m² | 9 ventes |
| Av Pasteur | 4 520 €/m² | 8 ventes |
| Rue Francon | 4 350 €/m² | 8 ventes |
| Rue Jean de Grailly | 4 790 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Jean de Graily
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Pyla | 10 090 €/m² | 6 930 €/m² | 11 650 €/m² | +105 % | non calculé | 142 ventes |
| Aiguillon-Port | 5 330 €/m² | 5 880 €/m² | 5 310 €/m² | +8 % | -6 % | 137 ventes |
| Bordes | 5 160 €/m² | 4 600 €/m² | 5 200 €/m² | +5 % | non calculé | 86 ventes |
| Centre Ville | 4 700 €/m² | 4 700 €/m² | 4 630 €/m² | -5 % | -7 % | 204 ventes |
| Les Miquelots | 4 700 €/m² | 4 270 €/m² | 4 770 €/m² | -5 % | non calculé | 51 ventes |
| La Migreque | 4 630 €/m² | non calculé | 4 670 €/m² | -6 % | non calculé | 36 ventes |
| Saint-Exupéry | 4 610 €/m² | 4 480 €/m² | 4 820 €/m² | -7 % | non calculé | 109 ventes |
| Cazaux | 4 060 €/m² | 3 940 €/m² | 4 060 €/m² | -18 % | non calculé | 106 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Jean de Graily
Quel est le prix au m² dans le quartier Jean de Graily ?
4 700 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (111 ventes), 4 440 €/m² pour les appartements et 4 980 €/m² pour les maisons.
Jean de Graily est-il plus cher que le reste de La Teste-de-Buch ?
Sa médiane est inférieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Jean de Graily ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Jean de Graily ?
Rue du Captalat (4 630 €/m²), Av de Bisserie (4 740 €/m²), Rue des Allies (4 350 €/m²), Rue du Coutoum (5 150 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Jean de Graily » ; chaque vente y est rattachée par sa position.