Côte-d'Or (21)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
1 970 €/m²
Calculé sur 35 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 1 955 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 2 450 €/m², sur 44 ventes.
À Nuits-Saint-Georges, 462 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026 ; 190 ventes d'appartements servent au calcul du prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 35 ventes d'appartements. Chaque vente vient des fichiers publics DVF, alimentés par les actes notariés.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 35 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 1 955 €/m² sur 113 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 44 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 386 €/m² sur 123 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 462 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Nuits-Saint-Georges, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 223 ventes d'appartements et 239 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Nuits-Saint-Georges est 27,3 % plus bas que celui de Dijon, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 970 €/m² sur 35 ventes, contre 2 710 €/m² sur 2 422 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Nuits-Saint-Georges est 24,1 % plus bas que celui de Dijon, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 2 450 €/m² sur 44 ventes, contre 3 230 €/m² sur 362 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 970 €/m² | 1 650 à 2 210 €/m² | moins de 100 ventes | 35sur 38 ventes | 100 000 €52 m² |
| maisons | 2 450 €/m² | 1 990 à 2 880 €/m² | moins de 100 ventes | 44sur 47 ventes | 221 500 €90 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Nuits-Saint-Georges. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Nuits-Saint-Georges. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Nuits-Saint-Georges compte 5 235 habitants. La population recule un peu, avec une évolution de −0,6 % par an depuis 2012. Les 65 ans ou plus représentent 28 % des habitants, contre 22 % dans le département. Les ménages composés d'une seule personne sont 45 %, une part proche de 43 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 26 000 € par an, un montant proche de 26 560 € dans le département. Près de 42 % des actifs travaillent dans leur commune, et 72 % vont au travail en voiture, contre 69 % en France.
Le prix médian des maisons atteint 2 386 €/m² entre 2023 et 2025, et celui des appartements 1 955 €/m². En 2025, les maisons se vendent +10 % plus cher que dans le département. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons a progressé de +25 %. Il faut environ 4,5 années de niveau de vie médian pour acheter un appartement de 60 m². Les appartements représentent 45 % des logements, et les propriétaires occupants 54 % des ménages, contre 60 % dans le département. Les locataires HLM sont 18 %, une part plus haute que 12 % dans le département. Le parc compte 37 % de grands logements de cinq pièces ou plus, et 17 % de petits logements d'une ou deux pièces. Les résidences secondaires forment 5 % des logements. Les logements construits de 2006 à 2020 pèsent 10 % des résidences principales, contre 14 % dans le département. Le taux de vacance atteint 11,1 %, contre 10,5 % dans le département.
La commune est classée en C du zonage ABC, une zone peu tendue. Le taux global de taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,68 % pour 2025. La commune a été reconnue 9 fois en état de catastrophe naturelle, depuis 1993, le risque le plus souvent cité étant la sécheresse. Sur place, on trouve 25 commerces alimentaires, 117 professionnels et établissements de santé, 5 écoles et 1 collège ou lycée. La gare la plus proche, Nuits-Saint-Georges, est à 2,6 km du centre. La grande gare de Dijon est à 20 km. Près de 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
Voici les 9 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon BlumLa Plaine | 1 480 €/m² | 1 460 €/m² | non calculé | 11 ventes |
| Rue Docteur Louis LegrandLa Plaine | 1 960 €/m² | 1 810 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Rue Felix TisserandLa Côte | 1 480 €/m² | non calculé | 1 530 €/m² | 9 ventes |
| Rue Henri ChallandLa Plaine | 2 180 €/m² | 2 170 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Rue Saint SymphorienLa Côte | 1 980 €/m² | 1 950 €/m² | non calculé | 8 ventes |
| Rue Caumont BreonLa Côte | 2 070 €/m² | non calculé | 2 070 €/m² | 6 ventes |
| Route de DijonLa Plaine | 2 570 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Rue du TribourgLa Côte | 1 930 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Rue Henri de BahezreLa Côte | 2 370 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Nuits-Saint-Georges donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Nuits-Saint-Georges ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Nuits-Saint-Georges, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 février 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 6 801 m² au total | 458 741 € | non calculé |
| 15 janvier 2026 | Maison | 163 m² | 399 000 € | 2 450 €/m² |
| 22 janvier 2026 | Maison | 129 m² | 370 000 € | 2 870 €/m² |
| 22 juin 2026 | Maison | 95 m² | 346 000 € | 3 640 €/m² |
| 10 juin 2026 | Maison | 110 m² | 271 800 € | 2 470 €/m² |
| 31 mars 2026 | Maison | 81 m² | 266 000 € | 3 280 €/m² |
| 30 avril 2026 | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 190 €/m² |
| 29 mai 2026 | Maison | 132 m² | 239 500 € | 1 810 €/m² |
| 1 avril 2026 | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 950 €/m² |
| 5 juin 2026 | Terrain | 424 m² | 227 000 € | 540 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Nuits-Saint-Georges, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 10,4 €/m²médian, sur 779 annonces | 540 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 12,3 €/m²médian, sur 431 annonces | 420 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 9,2 €/m²médian, sur 353 annonces | 650 €71 m² |
| Maisons | 9,2 €/m²médian, sur 139 annonces | 840 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Nuits-Saint-Georges de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
6,38 %brut, avant charges et impôt
De 6,1 % à 9,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 113 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 779 annonces de la commune.
4,61 %brut, avant charges et impôt
De 4,1 % à 6,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 123 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 139 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Nuits-Saint-Georges, louer un appartement rapporte environ 6,4 % brut par an, soit 1,5 point de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Nuits-Saint-Georges compte 5 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Nuits-Saint-Georges, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Dijon.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 104,3), brevet session 2025, série générale.
Collège Félix Tisserand
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Félix Tisserand | public | 117,9 | 96 % | 75 % | +2 |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,2 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 46 par an sur 1976-2005, 75 vers 2050. Jours de gel : 59 puis 33.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 10,7 °C | 12,9 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 46 jours | 75 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 1 jour | 5 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 6 nuits | 23 nuits |
| Jours de gel | 59 jours | 33 jours |
| Pluie sur l'année | 825 mm | 885 mm |
| Jours avec sol sec | 55 jours | 77 jours |
Vers 2050, Nuits-Saint-Georges aurait un climat proche de celui de Valence sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,89. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Nuits-Saint-Georges, le taux de taxe foncière est de 39,68 % en 2025, 0,65 point en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 925 € par habitant fin 2025, soit 61 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
925 € par habitant en 2025
Soit 61 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 20 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 156 €, 2022 : 1 072 €, 2023 : 894 €, 2024 : 531 €, 2025 : 925 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
721 € par habitant en 2025
Soit 73 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 627 €, 2022 : 648 €, 2023 : 679 €, 2024 : 712 €, 2025 : 721 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
886 € par habitant en 2025
Soit 421 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 279 €, 2022 : 145 €, 2023 : 231 €, 2024 : 525 €, 2025 : 886 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
219 € par habitant en 2025
Soit 13 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 445 €, 2022 : 217 €, 2023 : 153 €, 2024 : 112 €, 2025 : 219 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 18,7 % des recettes courantes. Il faudrait 4,2 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
39,68 % en 2025
Soit 0,65 point de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,12 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 39,56 %, 2022 : 39,61 %, 2023 : 39,62 %, 2024 : 39,62 %, 2025 : 39,68 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
Pas de TEOM publiée pour 2025. Les déchets sont alors financés par une redevance ou par le budget de la commune ou de l'intercommunalité.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 18,54 % en 2025
Soit 4,14 points de moins que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Nuits-Saint-Georges.
Chômage de la zone d'emploi
4,6 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Beaune est de 4,6 % au 2e trimestre 2026. C'est 3,7 points de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,4 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
55 €/m² en Bourgogne-Franche-Comté en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 68 900 € en Bourgogne-Franche-Comté, pour 1 263 m². Cela fait 55 € le m².
C'est 46 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 1,8 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
9 reconnaissances depuis 1993
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois à Nuits-Saint-Georges depuis 1993.
Le dernier reconnaît un événement du 21 juin 2024 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 27 septembre 2024.
Par type : sécheresse (5), inondations et coulées de boue (4).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 1er février 2023
À Nuits-Saint-Georges, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 1er février 2023 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 4 avril 2023.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Nuits-Saint-Georges est de 1 970 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 35 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 650 €/m² et 2 210 €/m². Le prix de vente médian est de 100 000 €, et la surface médiane de 52 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 930 €/m² sur 190 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Nuits-Saint-Georges est de 2 450 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 44 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 990 €/m² et 2 880 €/m². Le prix de vente médian est de 222 000 €, et la surface médiane de 90 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 370 €/m² sur 213 ventes.
À Nuits-Saint-Georges, 462 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 223 appartements et 239 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Nuits-Saint-Georges est d'environ 10,4 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 6,38 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Nuits-Saint-Georges est de 39,68 % en 2025, en hausse de 0,12 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 540 à 900 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Leon Blum : 11 ventes et une médiane de 1 480 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 90 000 € en médiane (45 m², 1 960 €/m²), un trois-pièces 135 000 € (62 m², 2 000 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 1 700 €/m² pour une pièce contre 2 000 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Ici, les grands appartements se vendent plus cher au m², souvent parce qu'ils sont mieux placés ou dans des immeubles plus recherchés.
Les fichiers DVF consultés pour Nuits-Saint-Georges contiennent 708 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 692 sont exploitables et 16 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Nuits-Saint-Georges, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
