Marne (51)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
2 520 €/m²
Calculé sur 48 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 2 262 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 2 860 €/m², sur 63 ventes.
À Tinqueux, 696 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026 ; 278 ventes d'appartements servent au calcul du prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 48 ventes d'appartements. Source : les Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, qui recensent les actes signés chez le notaire.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 48 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 262 €/m² sur 146 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 63 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 578 €/m² sur 185 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 696 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Tinqueux, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 286 ventes d'appartements et 410 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Tinqueux est 5,3 % plus bas que celui de Reims, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 2 520 €/m² sur 48 ventes, contre 2 660 €/m² sur 1 591 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Tinqueux est 7,5 % plus élevé que celui de Reims, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 2 860 €/m² sur 63 ventes, contre 2 660 €/m² sur 435 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 520 €/m² | 1 960 à 3 250 €/m² | moins de 100 ventes | 48sur 50 ventes | 160 000 €68 m² |
| maisons | 2 860 €/m² | 2 210 à 3 210 €/m² | moins de 100 ventes | 63sur 65 ventes | 252 000 €97 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Tinqueux. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Tinqueux. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Tinqueux compte 10 771 habitants, avec une croissance moyenne de +0,6 % par an depuis 2012. Les 65 ans ou plus forment 24 % des habitants, contre 21 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 34 % des ménages, contre 41 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 26 630 € par an, proche de 25 700 € dans le département. Seuls 17 % des actifs travaillent dans leur commune, et 78 % d'entre eux se rendent au travail en voiture, contre 69 % en France.
Le prix médian au m² atteint 2 262 €/m² pour un appartement et 2 578 €/m² pour une maison, sur les ventes de 2023 à 2025. En 2025, les appartements se situent à −1 % par rapport au département, tandis que les maisons sont à +24 % au-dessus. Sur la période de 2021 à 2025, les appartements gagnent +4 % alors que les maisons perdent −11 %. Les appartements représentent 44 % des logements, et les propriétaires occupants 50 % des ménages, contre 52 % dans le département. Les locataires HLM sont 38 % des ménages, contre 23 % dans le département. Le bâti ancien d'avant 1946 ne pèse que 4 % des résidences principales, contre 18 % dans le département. Le taux de vacance atteint 7,3 % du parc privé, contre 11,6 % dans le département. Un appartement de 60 m² demande 5,1 années de niveau de vie médian.
La commune est classée en zone B1 du zonage ABC, ce qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,23 % pour 2025. Les quartiers statistiques découpés par l'INSEE sont Muire, Haubette, Champ Paveau et Croix Cordier. La gare de Reims se trouve à 2,7 km, avec 5 millions de voyageurs de voyageurs par an. La commune compte 29 commerces alimentaires, 6 écoles et 1 collège ou lycée. Les locaux raccordables à la fibre atteignent 94 %, contre 96 % dans le département. La commune a fait l'objet de 6 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1992, le plus souvent pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 4 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Champ Paveau | 3 150 €/m² | non calculé | 3 150 €/m² | +30 % | non calculé | 25 ventes |
| Croix Cordier | 2 640 €/m² | non calculé | 2 580 €/m² | +9 % | non calculé | 32 ventes |
| Haubette | 2 330 €/m² | 2 450 €/m² | 2 260 €/m² | -4 % | non calculé | 88 ventes |
| Muire | 2 320 €/m² | 2 140 €/m² | 2 500 €/m² | -5 % | -7 % | 130 ventes |
Voici les 17 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger SalengroHaubette | 2 480 €/m² | 2 510 €/m² | 2 310 €/m² | 27 ventes |
| Avenue P Vaillant CouturierHaubette | 2 040 €/m² | 2 000 €/m² | non calculé | 14 ventes |
| Rue Aristide BoucicautMuire | 3 240 €/m² | 3 240 €/m² | non calculé | 13 ventes |
| Grande Rue Grande RueMuire | 2 170 €/m² | 2 170 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Rue du Mont Saint PierreMuire | 2 680 €/m² | non calculé | 2 680 €/m² | 10 ventes |
| Avenue Gabriel PeriHaubette | 3 190 €/m² | 3 240 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Rue Jean Baptiste MotteMuire | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Avenue Bonaparte ProlCroix Cordier | 2 100 €/m² | non calculé | 2 100 €/m² | 8 ventes |
| Rue Albert ColletMuire | 2 410 €/m² | non calculé | 2 410 €/m² | 8 ventes |
| Rue Jean Nicolas SureauMuire | 2 080 €/m² | 2 080 €/m² | non calculé | 8 ventes |
La médiane de Tinqueux donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Tinqueux ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Tinqueux, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 7 913 m² au total | 2 900 000 € | non calculé |
| 3 février 2026 | Maison | 260 m² | 592 350 € | 2 280 €/m² |
| 27 avril 2026 | Maison | 168 m² | 540 800 € | 3 220 €/m² |
| 17 mars 2026 | Terrain | 218 m² | 534 000 € | 2 450 €/m² |
| 13 mai 2026 | Maison | 149 m² | 440 000 € | 2 950 €/m² |
| 11 février 2026 | Maison | 148 m² | 419 000 € | 2 830 €/m² |
| 9 février 2026 | Maison | 117 m² | 406 300 € | 3 470 €/m² |
| 17 juin 2026 | Maison | 156 m² | 380 000 € | 2 440 €/m² |
| 7 janvier 2026 | Maison | 140 m² | 378 000 € | 2 700 €/m² |
| 31 mars 2026 | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 130 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Tinqueux, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 11,7 €/m²médian, sur 646 annonces | 610 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 13,1 €/m²médian, sur 300 annonces | 440 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 10,4 €/m²médian, sur 349 annonces | 740 €71 m² |
| Maisons | 10,4 €/m²médian, sur 141 annonces | 960 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Tinqueux de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
6,19 %brut, avant charges et impôt
De 6,2 % à 8,6 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 146 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 646 annonces de la commune.
4,84 %brut, avant charges et impôt
De 4,1 % à 7,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 185 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 141 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Tinqueux, louer un appartement rapporte environ 6,2 % brut par an, soit 1,3 point de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Tinqueux compte 5 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Tinqueux, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Reims.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,4), brevet session 2025, série générale.
Collège Paulette Billa
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Paulette Billa | public | 102,5 | 82 % | 62 % | −4 |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,0 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 33 par an sur 1976-2005, 58 vers 2050. Jours de gel : 53 puis 30.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 10,5 °C | 12,5 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 33 jours | 58 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 3 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 1 nuit | 6 nuits |
| Jours de gel | 53 jours | 30 jours |
| Pluie sur l'année | 661 mm | 707 mm |
| Jours avec sol sec | 103 jours | 125 jours |
Vers 2050, Tinqueux aurait un climat très proche de celui de Niort sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,47. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Tinqueux, le taux de taxe foncière est de 31,23 % en 2025, 9,10 points en dessous de la médiane des communes de France. La commune n'a aucune dette fin 2025.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 10 000 à 19 999 habitants.
Dette
0 € par habitant en 2025
Soit 898 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 100 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 82 €, 2022 : 109 €, 2023 : 28 €, 2024 : 4 €, 2025 : 0 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
565 € par habitant en 2025
Soit 335 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 527 €, 2022 : 535 €, 2023 : 553 €, 2024 : 566 €, 2025 : 565 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
333 € par habitant en 2025
Soit 103 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 304 €, 2022 : 119 €, 2023 : 538 €, 2024 : 366 €, 2025 : 333 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
114 € par habitant en 2025
Soit 107 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 132 €, 2022 : 150 €, 2023 : 130 €, 2024 : 140 €, 2025 : 114 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 12,0 % des recettes courantes. La commune n'a pas de dette à rembourser.
Taxe foncière sur le bâti
31,23 % en 2025
Soit 9,10 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,07 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 31,16 %, 2022 : 31,19 %, 2023 : 31,21 %, 2024 : 31,22 %, 2025 : 31,23 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
9,00 % en 2025
Soit 3,12 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 23,67 % en 2025
Soit 0,99 point de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Tinqueux.
Chômage de la zone d'emploi
9,1 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Reims est de 9,1 % au 2e trimestre 2026. C'est 0,8 point de plus que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,8 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
98 €/m² dans le Grand Est en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 92 800 € dans le Grand Est, pour 951 m². Cela fait 98 € le m².
C'est proche de la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 6,5 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
6 reconnaissances depuis 1992
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 6 fois à Tinqueux depuis 1992.
Le dernier reconnaît un événement du 4 juillet 2006 au 5 juillet 2006 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 25 janvier 2007.
Par type : inondations et coulées de boue (4), inondations remontée nappe (1), mouvement de terrain (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 27 octobre 2025
À Tinqueux, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 27 octobre 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 31 octobre 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Tinqueux est de 2 520 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 48 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 960 €/m² et 3 250 €/m². Le prix de vente médian est de 160 000 €, et la surface médiane de 68 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 220 €/m² sur 278 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Tinqueux est de 2 860 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 63 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 210 €/m² et 3 210 €/m². Le prix de vente médian est de 252 000 €, et la surface médiane de 97 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 660 €/m² sur 395 ventes.
À Tinqueux, 696 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 286 appartements et 410 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Tinqueux est d'environ 11,7 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 6,19 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Tinqueux est de 31,23 % en 2025, en hausse de 0,07 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,00 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 350 à 590 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Champ Paveau (3 150 €/m²), Croix Cordier (2 640 €/m²) et Haubette (2 330 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Muire (2 320 €/m²), Haubette (2 330 €/m²), Croix Cordier (2 640 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
4 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue Roger Salengro : 27 ventes et une médiane de 2 480 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 152 000 € en médiane (49 m², 2 860 €/m²), un trois-pièces 148 000 € (64 m², 2 350 €/m²), sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Tinqueux contiennent 982 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 973 sont exploitables et 9 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Tinqueux, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
