Pyrénées-Atlantiques (64)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
2 680 €/m²
Calculé sur 48 ventes, de juillet 2024 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 2 628 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 2 530 €/m², sur 58 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Sur la période couverte (de 2021 au 30 juin 2026), 612 logements ont changé de propriétaire à Lescar, et 169 ventes d'appartements fondent le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, soit 48 ventes d'appartements : les 12 derniers mois en comptaient trop peu. Les chiffres sont tirés des actes notariés publiés par l'État (fichiers DVF de la DGFiP).
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 48 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 628 €/m² sur 85 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 58 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 538 €/m² sur 208 ventes.
Ventes de logement en 24 mois
De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 612 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Lescar, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 184 ventes d'appartements et 428 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Lescar est 19,9 % plus élevé que celui de Pau, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 2 470 €/m² sur 169 ventes, contre 2 060 €/m² sur 8 628 ventes.
Pour les maisons, Lescar et Pau ont des prix très proches, avec 2 530 €/m² sur 58 ventes contre 2 470 €/m² sur 238 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026), soit moins de 3 % d'écart.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 680 €/m² | 2 380 à 2 890 €/m² | moins de 100 ventes | 48sur 50 ventes | 138 000 €46 m² |
| maisons | 2 530 €/m² | 2 300 à 2 950 €/m² | moins de 100 ventes | 58sur 67 ventes | 288 000 €116 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Lescar. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Lescar. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Lescar compte 9 455 habitants, et sa population recule légèrement, de −0,5 % par an. Les 65 ans ou plus forment 24 % des habitants, contre 25 % dans le département. Les ménages occupant une seule personne représentent 33 % des foyers, contre 42 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 29 380 € par an, contre 26 300 € dans le département. Une part de 25 % des actifs travaille dans la commune, et 82 % d'entre eux se rend au travail en voiture, contre 69 % en France. Les ménages installés depuis moins de cinq ans sont 28 %, contre 33 % en France.
Les propriétaires occupent 67 % des résidences principales, contre 61 % dans le département. Les appartements ne représentent que 25 % des logements, contre 49 % dans le département. Les logements de cinq pièces ou plus pèsent 58 %, contre 40 % dans le département, tandis que les petits logements n'atteignent que 10 %. Le parc est surtout récent : les logements construits avant 1946 représentent 6 %, et ceux construits de 2006 à 2020 17 %. En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 538 €/m², soit +3 % par rapport au département. Le prix des maisons progresse de +8 % entre 2021 et 2025. Acheter un appartement de 60 m² demande 5,4 années de niveau de vie médian. Le taux de vacance atteint 5,6 %, contre 8,6 % dans le département.
Lescar est classée en zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. Le taux global de taxe foncière sur le bâti atteint 36,21 % en 2025, contre 31,66 % en 2021. La commune compte 29 commerces alimentaires, 99 professionnels et établissements de santé, et 8 écoles. Trois collèges ou lycées sont présents, comme indiqué par 3. La gare la plus proche est celle de Pau, à 7,3 km à vol d'oiseau. La fibre couvre 93 % des locaux, contre 97 % dans le département. Lescar a connu 19 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982, le risque le plus fréquent étant les inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 4 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 2 680 €/m² | 2 730 €/m² | 2 560 €/m² | +3 % | non calculé | 93 ventes |
| Sud-Est | 2 560 €/m² | non calculé | 2 640 €/m² | -2 % | non calculé | 31 ventes |
| Est | 2 540 €/m² | non calculé | 2 580 €/m² | -2 % | non calculé | 43 ventes |
| Nord | 2 420 €/m² | 2 320 €/m² | 2 500 €/m² | -7 % | non calculé | 44 ventes |
Voici les 7 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des MimosasSud-Ouest | 2 730 €/m² | 2 730 €/m² | non calculé | 24 ventes |
| Avenue Denis TouzanneNord | 2 530 €/m² | non calculé | 2 530 €/m² | 11 ventes |
| Rue de SataoSud-Ouest | 2 320 €/m² | 2 320 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Avenue de TarbesEst | 2 370 €/m² | non calculé | 2 440 €/m² | 9 ventes |
| Chemin du BacSud-Ouest | 2 860 €/m² | 2 860 €/m² | non calculé | 8 ventes |
| Rue de la CiteNord | 2 150 €/m² | 2 010 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Rue des Freres RieupeyrousSud-Ouest | 2 870 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Lescar donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Lescar ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Lescar, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | Local d'activité | 422 m² | 1 128 000 € | 2 670 €/m² |
| 30 avril 2026 | Maison | 169 m² | 455 000 € | 2 690 €/m² |
| 30 janvier 2026 | Maison | 142 m² | 410 000 € | 2 890 €/m² |
| 10 juin 2026 | Maison | 140 m² | 395 770 € | 2 830 €/m² |
| 28 avril 2026 | Maison | 163 m² | 386 543 € | 2 370 €/m² |
| 12 juin 2026 | Maison | 163 m² | 374 762 € | 2 300 €/m² |
| 29 avril 2026 | Maison | 153 m² | 365 000 € | 2 390 €/m² |
| 30 avril 2026 | Maison | 116 m² | 347 700 € | 3 000 €/m² |
| 28 février 2026 | Maison | 133 m² | 345 000 € | 2 590 €/m² |
| 7 mai 2026 | Maison | 90 m² | 342 150 € | 3 800 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Lescar, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 11,6 €/m²médian, sur 562 annonces | 600 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 12,9 €/m²médian, sur 290 annonces | 440 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 10,3 €/m²médian, sur 273 annonces | 730 €71 m² |
| Maisons | 10,3 €/m²médian, sur 328 annonces | 950 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Lescar de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
5,29 %brut, avant charges et impôt
De 5,1 % à 7,6 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 85 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 562 annonces de la commune.
4,89 %brut, avant charges et impôt
De 4,5 % à 7,3 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 208 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 328 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Lescar, louer un appartement rapporte environ 5,3 % brut par an, soit 0,4 point de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Lescar compte 8 écoles, 2 collèges et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Lescar, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Bordeaux.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 110,1), brevet session 2025, série générale.
Collège privé Notre-Dame
Privé
Collège Simin Palay
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège privé Notre-Dame | privé | 117,6 | 98 % | 81 % | +10 |
| Collège Simin Palay | public | 118,4 | 97 % | 87 % | +1 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Jacques Monod
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Jacques Monod | public | 118,4 | 121,9 | 99 % | 87 % | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,0 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 62 par an sur 1976-2005, 95 vers 2050. Jours de gel : 23 puis 10.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 13,2 °C | 15,2 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 62 jours | 95 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 1 jour | 7 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 5 nuits | 21 nuits |
| Jours de gel | 23 jours | 10 jours |
| Pluie sur l'année | 1 238 mm | 1 204 mm |
| Jours avec sol sec | 33 jours | 73 jours |
Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Lescar, le taux de taxe foncière est de 36,21 % en 2025, 4,12 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 182 € par habitant fin 2025, soit 318 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
1 182 € par habitant en 2025
Soit 318 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 34 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 885 €, 2022 : 825 €, 2023 : 733 €, 2024 : 875 €, 2025 : 1 182 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
1 265 € par habitant en 2025
Soit 471 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 069 €, 2022 : 1 118 €, 2023 : 1 161 €, 2024 : 1 208 €, 2025 : 1 265 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
622 € par habitant en 2025
Soit 157 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 392 €, 2022 : 300 €, 2023 : 244 €, 2024 : 548 €, 2025 : 622 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
212 € par habitant en 2025
Soit 20 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 256 €, 2022 : 250 €, 2023 : 170 €, 2024 : 242 €, 2025 : 212 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 11,8 % des recettes courantes. Il faudrait 5,6 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
36,21 % en 2025
Soit 4,12 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 4,55 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 31,66 %, 2022 : 33,68 %, 2023 : 33,73 %, 2024 : 33,70 %, 2025 : 36,21 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
8,40 % en 2025
Soit 3,72 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 23,71 % en 2025
Soit 1,03 point de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Lescar.
Chômage de la zone d'emploi
6,9 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Pau est de 6,9 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,4 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,6 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
67 €/m² en Nouvelle-Aquitaine en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 81 300 € en Nouvelle-Aquitaine, pour 1 208 m². Cela fait 67 € le m².
C'est 34 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 4,7 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
19 reconnaissances depuis 1982
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 19 fois à Lescar depuis 1982.
Le dernier reconnaît un événement du 12 juin 2023 au 13 juin 2023 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 10 décembre 2023.
Par type : inondations et coulées de boue (13), sécheresse (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 19 décembre 2024
À Lescar, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 19 décembre 2024 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 30 avril 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Lescar est de 2 680 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 48 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 380 €/m² et 2 890 €/m². Le prix de vente médian est de 138 000 €, et la surface médiane de 46 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 470 €/m² sur 169 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Lescar est de 2 530 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 58 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 300 €/m² et 2 950 €/m². Le prix de vente médian est de 288 000 €, et la surface médiane de 116 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 530 €/m² sur 359 ventes.
À Lescar, 612 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 184 appartements et 428 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Lescar est d'environ 11,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 5,29 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Lescar est de 36,21 % en 2025, en hausse de 4,55 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 8,40 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 850 à 1 410 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Sud-Ouest (2 680 €/m²), Sud-Est (2 560 €/m²) et Est (2 540 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Nord (2 420 €/m²), Est (2 540 €/m²), Sud-Est (2 560 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
4 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue des Mimosas : 24 ventes et une médiane de 2 730 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 115 000 € en médiane (44 m², 2 670 €/m²), un trois-pièces 176 000 € (65 m², 2 720 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 2 740 €/m² pour une pièce contre 2 720 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Lescar contiennent 899 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 864 sont exploitables et 35 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Lescar, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
