Morbihan (56)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
4 230 €/m²
Calculé sur 57 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 3 864 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 3 760 €/m², sur 154 ventes.
À Ploemeur, 1 338 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026 ; 319 ventes d'appartements servent au calcul du prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 57 ventes d'appartements. Ce sont des prix de vente réels, publiés par la DGFiP dans les Demandes de valeurs foncières (DVF), pas des prix d'annonce.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 57 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 864 €/m² sur 181 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 154 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 529 €/m² sur 498 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 338 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
À Ploemeur, le m² médian des maisons a pris 9,4 % entre 2024 et 2025 : le marché monte plus vite que dans la plupart des villes suivies (−0,4 % en moyenne). Le département (Morbihan) sert de point de comparaison : à Ploemeur, les maisons valent 3 760 €/m² en médiane sur les ventes des douze derniers mois, 40 % de plus. Acheter un appartement à Ploemeur coûte nettement plus cher qu'ailleurs dans le département : 4 230 €/m² en médiane sur les ventes des douze derniers mois, un écart de 16 %.
La tendance sur trois ans est à la hausse : +4,9 % pour la médiane des maisons depuis 2022. Les ventes de Ploemeur se partagent entre 27 % d'appartements et 73 % de maisons. Les locataires occupent 24 % des résidences principales, nettement moins que dans la moyenne des villes suivies (55 %). 5 % des logements habités à Ploemeur ont été bâtis avant 1946 (moyenne des villes suivies : 15 %), ce qui pèse sur l'état des biens mis en vente. À Ploemeur, la location d'un appartement se paie 11,9 € par m² et par mois hors charges, contre 13,5 € en moyenne. Pour un bailleur, cela fait 3,7 % de rendement brut, moins bien que les 5,2 % de moyenne. Le quartier le plus recherché, Lomener-Kerroch-Kerpape, affiche 4 710 €/m² en médiane des ventes ; le plus accessible, Keraude-Breuzent-Kerabus, 2 840 €/m².
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Ploemeur, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 1 338 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 989 portent sur une maison et 349 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Ploemeur est 62,7 % plus élevé que celui de Lorient, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 4 230 €/m² sur 57 ventes, contre 2 600 €/m² sur 693 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Ploemeur est 23,3 % plus élevé que celui de Lorient, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 760 €/m² sur 154 ventes, contre 3 050 €/m² sur 246 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 230 €/m² | 3 300 à 5 620 €/m² | moins de 100 ventes | 57sur 59 ventes | 200 000 €50 m² |
| maisons | 3 760 €/m² | 2 960 à 4 410 €/m² | 2 260 à 5 220 €/m² | 154sur 163 ventes | 379 500 €108 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Ploemeur. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Le prix médian au m² des maisons augmente, de 3 520 €/m² en 2024 à 3 850 €/m² en 2025, soit +9,4 %. Cet écart, calculé sur 153 et 150 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 7,3 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Ploemeur compte 18 872 habitants. Leur nombre évolue de +0,5 % par an, de 2012 à 2023. Les 65 ans ou plus forment 34 % des habitants, contre 27 % dans le département. Les ménages installés depuis moins de cinq ans représentent 25 %, contre 33 % en France. Les personnes seules composent 37 % des ménages, contre 40 % dans le département. Seuls 32 % des actifs occupés travaillent dans leur commune de résidence. Parmi les actifs, 82 % vont travailler en voiture, contre 69 % en France. Le niveau de vie médian atteint 30 420 € par an, contre 26 250 € dans le département.
Les appartements se vendent 3 864 €/m² au prix médian, et les maisons 3 529 €/m², pour les ventes de 2023 à 2025. En 2025, les appartements sont +17 % au-dessus du département, et les maisons +48 %. De 2021 à 2025, les prix évoluent de +10 % pour les appartements et de +28 % pour les maisons. Les appartements pèsent 27 % des ventes. Les propriétaires occupants forment 76 % des ménages, contre 68 % dans le département. Les résidences principales de cinq pièces ou plus représentent 61 %, contre 50 % dans le département. Les logements construits avant 1946 comptent pour 5 %, contre 13 % dans le département. Le taux de vacance du parc privé est de 5,5 %, contre 8,0 % dans le département. Un appartement de 60 m² coûte 7,6 années de niveau de vie médian.
La commune est classée en zone B1 dans le zonage ABC, qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro. Elle est aussi en zone tendue au titre du tourisme. Le préavis d'un locataire de logement vide y est donc d'un mois. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,66 % pour 2025. Vous trouverez 30 commerces alimentaires et 320 professionnels ou établissements de santé. La commune compte 7 écoles et 6 collèges et lycées. La gare la plus proche du centre est Lorient Bretagne Sud, à 6,8 km. La fibre optique couvre 96 % des locaux, contre 88 % dans le département. Enfin, la commune compte 6 reconnaissances de catastrophe naturelle, dont le risque le plus fréquent concerne les chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 8 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lomener-Kerroch-Kerpape | 4 710 €/m² | 5 720 €/m² | 4 240 €/m² | +28 % | non calculé | 101 ventes |
| Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec | 4 560 €/m² | 4 740 €/m² | 4 210 €/m² | +24 % | non calculé | 83 ventes |
| Kervam-Saint-Déron | 3 910 €/m² | non calculé | 3 940 €/m² | +6 % | non calculé | 36 ventes |
| Centre Ville Nord-Ouest | 3 520 €/m² | 3 630 €/m² | 3 360 €/m² | -5 % | non calculé | 43 ventes |
| Centre Ville Sud-Est | 3 450 €/m² | 3 250 €/m² | 3 520 €/m² | -7 % | non calculé | 69 ventes |
| Centre Ville Nord-Est | 3 430 €/m² | 3 190 €/m² | 3 630 €/m² | -7 % | non calculé | 93 ventes |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 920 €/m² | non calculé | 2 920 €/m² | -21 % | non calculé | 24 ventes |
| Keraude-Breuzent-Kerabus | 2 840 €/m² | 3 220 €/m² | 2 780 €/m² | -23 % | non calculé | 61 ventes |
Voici les 21 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du PerelloLomener-Kerroch-Kerpape | 5 400 €/m² | non calculé | 4 990 €/m² | 13 ventes |
| Rue Sainte AnneCentre Ville Nord-Est | 2 870 €/m² | 2 870 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Avenue PasteurCentre Ville Nord-Est | 2 300 €/m² | 2 470 €/m² | 2 290 €/m² | 11 ventes |
| Rue de LarmorCentre Ville Nord-Est | 3 920 €/m² | 4 190 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Rue des PlagesCentre Ville Sud-Est | 3 250 €/m² | 3 240 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Résidence les Flots BleusLe Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec | 4 580 €/m² | 4 580 €/m² | non calculé | 8 ventes |
| Rue de RaimeCentre Ville Nord-Est | 3 620 €/m² | non calculé | 5 260 €/m² | 8 ventes |
| Rue Dupuy de LomeKeraude-Breuzent-Kerabus | 2 420 €/m² | non calculé | 2 400 €/m² | 8 ventes |
| Boulevard de l'OceanLe Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec | 6 160 €/m² | 6 160 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Rue de la ResistanceCentre Ville Nord-Est | 3 000 €/m² | 2 960 €/m² | non calculé | 7 ventes |
La médiane de Ploemeur donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Ploemeur ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Ploemeur, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 653 m² au total | 1 000 000 € | non calculé |
| 25 mars 2026 | Maison | 176 m² | 900 000 € | 5 110 €/m² |
| 19 mai 2026 | Maison | 125 m² | 750 000 € | 6 000 €/m² |
| 5 mars 2026 | Local d'activité | 276 m² | 700 000 € | 2 540 €/m² |
| 16 février 2026 | Maison | 140 m² | 685 000 € | 4 890 €/m² |
| 23 janvier 2026 | Maison | 128 m² | 655 990 € | 5 120 €/m² |
| 13 mai 2026 | Maison, vente de plusieurs lots | 155 m² au total | 620 000 € | non calculé |
| 29 mai 2026 | Maison | 144 m² | 615 000 € | 4 270 €/m² |
| 29 mai 2026 | Terrain | 436 m² | 594 000 € | 1 360 €/m² |
| 12 janvier 2026 | Maison | 142 m² | 585 810 € | 4 130 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Ploemeur, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 11,9 €/m²médian, sur 688 annonces | 620 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 13,7 €/m²médian, sur 360 annonces | 460 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 10,6 €/m²médian, sur 321 annonces | 760 €71 m² |
| Maisons | 10,5 €/m²médian, sur 437 annonces | 970 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Ploemeur de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
3,70 %brut, avant charges et impôt
De 3,3 % à 5,7 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 181 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 688 annonces de la commune.
3,59 %brut, avant charges et impôt
De 3,2 % à 5,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 498 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 437 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Ploemeur, louer un appartement rapporte environ 3,7 % brut par an, soit 1,2 point de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Ploemeur compte 7 écoles, 2 collèges et 5 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Ploemeur, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Rennes.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 110,6), brevet session 2025, série générale.
Collège Charles de Gaulle
Public
Collège Notre-Dame Jean Paul II
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Charles de Gaulle | public | 124,4 | 93 % | 82 % | −3 |
| Collège Notre-Dame Jean Paul II | privé | 131,0 | 95 % | 87 % | −2 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Notre-Dame de la Paix
Privé
École Les Merlus - Ploemeur
Hors contrat
Établissement régional d'enseignement adapté les Pins
Public
LGT hors-contrat Les Merlus - Ploemeur
Hors contrat
Lycée professionnel Notre-Dame de la Paix
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Notre-Dame de la Paix | privé | 103,2 | 112,8 | n.c. | n.c. | 99 % |
| École Les Merlus - Ploemeur | hors contrat | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
| Établissement régional d'enseignement adapté les Pins | public | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
| LGT hors-contrat Les Merlus - Ploemeur | hors contrat | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
| Lycée professionnel Notre-Dame de la Paix | privé | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,7 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 16 par an sur 1976-2005, 37 vers 2050. Jours de gel : 11 puis 6.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 12,2 °C | 13,9 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 16 jours | 37 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 1 jour |
| Nuits à plus de 20 °C | 1 nuit | 7 nuits |
| Jours de gel | 11 jours | 6 jours |
| Pluie sur l'année | 802 mm | 820 mm |
| Jours avec sol sec | 128 jours | 147 jours |
Vers 2050, Ploemeur aurait un climat proche de celui de La Rochelle sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,78. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Ploemeur, le taux de taxe foncière est de 46,66 % en 2025, 6,33 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 787 € par habitant fin 2025, soit 111 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 10 000 à 19 999 habitants.
Dette
787 € par habitant en 2025
Soit 111 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle est stable de 2021 à 2025 (787 € par habitant). Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 791 €, 2022 : 823 €, 2023 : 788 €, 2024 : 802 €, 2025 : 787 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
865 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (900 €).
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 765 €, 2022 : 785 €, 2023 : 809 €, 2024 : 843 €, 2025 : 865 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
333 € par habitant en 2025
Soit 103 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 274 €, 2022 : 448 €, 2023 : 311 €, 2024 : 235 €, 2025 : 333 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
195 € par habitant en 2025
Soit 26 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 191 €, 2022 : 183 €, 2023 : 144 €, 2024 : 163 €, 2025 : 195 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 14,3 % des recettes courantes. Il faudrait 4,0 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
46,66 % en 2025
Soit 6,33 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Baisse de 0,04 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 46,70 %, 2022 : 46,66 %, 2023 : 46,66 %, 2024 : 46,66 %, 2025 : 46,66 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
9,54 % en 2025
Soit 2,58 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 26,56 % en 2025
Soit 3,88 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
La commune a voté une majoration de 60 % sur sa part, appliquée depuis 2025. Le taux réel approche 36,96 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Ploemeur.
Chômage de la zone d'emploi
6,6 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Lorient est de 6,6 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,7 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,4 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
113 €/m² en Bretagne en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 75 500 € en Bretagne, pour 671 m². Cela fait 113 € le m².
C'est 11 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 6,2 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
6 reconnaissances depuis 1987
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 6 fois à Ploemeur depuis 1987.
Le dernier reconnaît un événement du 1er juillet 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 10 juin 2023.
Par type : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), inondations et coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), sécheresse (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 27 mai 2025
À Ploemeur, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 27 mai 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 26 juin 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Ploemeur est de 4 230 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 57 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 3 300 €/m² et 5 620 €/m². Le prix de vente médian est de 200 000 €, et la surface médiane de 50 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 860 €/m² sur 319 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Ploemeur est de 3 760 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 154 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 960 €/m² et 4 410 €/m². Le prix de vente médian est de 380 000 €, et la surface médiane de 108 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 460 €/m² sur 891 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 3 520 €/m² en 2024 à 3 850 €/m² en 2025, soit une hausse de 9,4 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (7,3 %), ce qui permet de conclure à une hausse.
À Ploemeur, 1 338 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 349 appartements et 989 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Ploemeur est d'environ 11,9 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,70 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Ploemeur est de 46,66 % en 2025, stable depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,54 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 480 à 810 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Lomener-Kerroch-Kerpape (4 710 €/m²), Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec (4 560 €/m²) et Kervam-Saint-Déron (3 910 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Keraude-Breuzent-Kerabus (2 840 €/m²), Centre Ville Sud-Ouest (2 920 €/m²), Centre Ville Nord-Est (3 430 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
8 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Route du Perello : 13 ventes et une médiane de 5 400 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 176 000 € en médiane (44 m², 4 330 €/m²), un trois-pièces 233 000 € (64 m², 3 900 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 4 320 €/m² pour une pièce contre 3 900 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Ploemeur contiennent 1 976 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 893 sont exploitables et 83 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Ploemeur, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
