Manche (50)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
4 070 €/m²
Calculé sur 49 ventes, de juillet 2024 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 3 840 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 3 630 €/m², sur 70 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
133 ventes d'appartements, sur 577 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la base de chaque prix au m² de cette page. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, soit 49 ventes d'appartements : les 12 derniers mois en comptaient trop peu. Source : les Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, qui recensent les actes signés chez le notaire.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 49 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 840 €/m² sur 77 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 70 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 391 €/m² sur 212 ventes.
Ventes de logement en 24 mois
De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 577 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Saint-Pair-sur-Mer, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 577 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 434 portent sur une maison et 143 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Saint-Pair-sur-Mer est 4,1 % plus élevé que celui de Rennes, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 840 €/m² sur 133 ventes, contre 3 690 €/m² sur 16 262 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Saint-Pair-sur-Mer est 18,6 % plus bas que celui de Rennes, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 630 €/m² sur 70 ventes, contre 4 460 €/m² sur 430 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 070 €/m² | 3 300 à 4 790 €/m² | moins de 100 ventes | 49sur 55 ventes | 176 000 €47 m² |
| maisons | 3 630 €/m² | 2 960 à 4 460 €/m² | moins de 100 ventes | 70sur 75 ventes | 318 500 €86 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Saint-Pair-sur-Mer. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Saint-Pair-sur-Mer. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
La commune compte 4 507 habitants, avec une évolution moyenne de +1,2 % par an de 2012 à 2023. Les 65 ans ou plus forment 41 % des habitants, contre 27 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 38 %, contre 39 % dans le département : la commune lui ressemble sur ce point. Les ménages installés depuis moins de cinq ans pèsent 30 %, contre 33 % en France. Seuls 26 % des actifs occupés travaillent dans leur commune de résidence. Ceux qui vont travailler en voiture atteignent 84 %, contre 69 % en France. Le niveau de vie médian s'élève à 30 050 € par an, au-dessus des 25 430 € du département.
Les maisons se vendent à 3 391 €/m² et les appartements à 3 840 €/m². En 2025, le prix des maisons dépasse celui du département de +82 %, après +10 % de hausse de 2021 à 2025. Un appartement de 60 m² coûte 7,7 années de niveau de vie médian. Les résidences secondaires forment 40 % des logements, contre 15 % dans le département. Les propriétaires occupants représentent 70 % des ménages, contre 64 % dans le département. Le logement HLM concerne 6 % des ménages, contre 15 %. Les résidences principales construites de 2006 à 2020 pèsent 25 %, contre 14 % dans le département. Le parc privé compte 6,4 % de logements vacants, contre 9,7 % dans le département.
La commune est classée en zone tendue au titre du tourisme. Le zonage ABC la place en zone B1, ce qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro. Le taux global de taxe foncière atteint 49,98 % en 2025, contre 49,06 % en 2021. Vous trouverez sur place 16 commerces alimentaires, 67 professionnels ou établissements de santé et 2 écoles. La gare la plus proche est Granville, à 5,3 km. La grande gare la plus proche est Saint-Malo, à 38 km. La fibre atteint 99 % des locaux, contre 94 % dans le département. La commune compte 9 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1984, surtout pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Voici les 7 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de l'Ecutot | 2 580 €/m² | non calculé | 2 580 €/m² | 20 ventes |
| Rue de Tombelaine | 2 510 €/m² | non calculé | 2 790 €/m² | 10 ventes |
| Rue Saint Michel | 3 850 €/m² | 4 160 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Rue Sainte Anne | 4 170 €/m² | 4 170 €/m² | non calculé | 8 ventes |
| Avenue Lebel | 4 360 €/m² | non calculé | 3 680 €/m² | 7 ventes |
| Rue de la Mairie | 3 810 €/m² | 3 810 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Rue Jacques-Yves Cousteau | 4 790 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Saint-Pair-sur-Mer donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Saint-Pair-sur-Mer ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Saint-Pair-sur-Mer, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 janvier 2026 | Maison | 225 m² | 1 650 000 € | 7 330 €/m² |
| 22 juin 2026 | Appartement | 161 m² | 770 000 € | 4 780 €/m² |
| 6 mars 2026 | Terrain | 2 575 m² | 750 000 € | 290 €/m² |
| 23 janvier 2026 | Maison | 120 m² | 700 000 € | 5 830 €/m² |
| 27 mars 2026 | Maison | 116 m² | 580 000 € | 5 000 €/m² |
| 11 mars 2026 | Maison | 153 m² | 540 000 € | 3 530 €/m² |
| 15 janvier 2026 | Maison | 170 m² | 485 000 € | 2 850 €/m² |
| 15 janvier 2026 | Maison | 128 m² | 484 800 € | 3 790 €/m² |
| 5 février 2026 | Maison | 148 m² | 448 000 € | 3 030 €/m² |
| 15 mai 2026 | Maison | 108 m² | 420 000 € | 3 890 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Saint-Pair-sur-Mer, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 10,5 €/m²médian, sur 142 annonces | 550 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 11,3 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 390 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 8,8 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 620 €71 m² |
| Maisons | 10,1 €/m²médian, sur 131 annonces | 930 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Saint-Pair-sur-Mer de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
3,28 %brut, avant charges et impôt
De 2,9 % à 5,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 77 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 142 annonces de la commune.
3,57 %brut, avant charges et impôt
De 3,2 % à 5,4 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 212 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 131 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Saint-Pair-sur-Mer, louer un appartement rapporte environ 3,3 % brut par an, soit 1,6 point de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Saint-Pair-sur-Mer compte 2 écoles en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Saint-Pair-sur-Mer, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Normandie.
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,8 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 12 par an sur 1976-2005, 25 vers 2050. Jours de gel : 20 puis 10.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 11,2 °C | 13,0 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 12 jours | 25 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 1 jour |
| Nuits à plus de 20 °C | 0 nuit | 3 nuits |
| Jours de gel | 20 jours | 10 jours |
| Pluie sur l'année | 895 mm | 947 mm |
| Jours avec sol sec | 107 jours | 129 jours |
Vers 2050, Saint-Pair-sur-Mer aurait un climat proche de celui de La Rochelle sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,67. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Saint-Pair-sur-Mer, le taux de taxe foncière est de 49,98 % en 2025, 9,65 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 627 € par habitant fin 2025, soit 810 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 3 500 à 4 999 habitants.
Dette
1 627 € par habitant en 2025
Soit 810 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 36 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 2 543 €, 2022 : 2 328 €, 2023 : 1 985 €, 2024 : 1 881 €, 2025 : 1 627 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
921 € par habitant en 2025
Soit 214 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 710 €, 2022 : 744 €, 2023 : 817 €, 2024 : 929 €, 2025 : 921 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
357 € par habitant en 2025
Soit 106 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 291 €, 2022 : 349 €, 2023 : 630 €, 2024 : 227 €, 2025 : 357 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
397 € par habitant en 2025
Soit 160 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 234 €, 2022 : 363 €, 2023 : 422 €, 2024 : 362 €, 2025 : 397 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 22,4 % des recettes courantes. Il faudrait 4,1 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
49,98 % en 2025
Soit 9,65 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,92 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 49,06 %, 2022 : 49,37 %, 2023 : 49,37 %, 2024 : 49,35 %, 2025 : 49,98 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
9,90 % en 2025
Soit 2,22 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 27,53 % en 2025
Soit 4,85 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
La commune a voté une majoration de 60 % sur sa part, appliquée depuis 2024. Le taux réel approche 35,70 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Saint-Pair-sur-Mer.
Chômage de la zone d'emploi
7,0 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Granville est de 7,0 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,3 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,6 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
73 €/m² en Normandie en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 71 300 € en Normandie, pour 981 m². Cela fait 73 € le m².
C'est 28 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 0,8 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
9 reconnaissances depuis 1984
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois à Saint-Pair-sur-Mer depuis 1984.
Le dernier reconnaît un événement du 3 janvier 2018 (chocs mécaniques liés à l'action des vagues).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 2 mai 2018.
Par type : inondations et coulées de boue (4), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), mouvement de terrain (2), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 5 février 2026
À Saint-Pair-sur-Mer, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 5 février 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 12 mai 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Saint-Pair-sur-Mer est de 4 070 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 49 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 3 300 €/m² et 4 790 €/m². Le prix de vente médian est de 176 000 €, et la surface médiane de 47 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 840 €/m² sur 133 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Saint-Pair-sur-Mer est de 3 630 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 70 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 960 €/m² et 4 460 €/m². Le prix de vente médian est de 319 000 €, et la surface médiane de 86 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 540 €/m² sur 363 ventes.
À Saint-Pair-sur-Mer, 577 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 143 appartements et 434 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Saint-Pair-sur-Mer est d'environ 10,5 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,28 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Saint-Pair-sur-Mer est de 49,98 % en 2025, en hausse de 0,92 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,90 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 430 à 720 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Route de l'Ecutot : 20 ventes et une médiane de 2 580 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 170 000 € en médiane (40 m², 4 390 €/m²), un trois-pièces 190 000 € (51 m², 3 900 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 4 270 €/m² pour une pièce contre 3 900 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Saint-Pair-sur-Mer contiennent 892 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 860 sont exploitables et 32 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Saint-Pair-sur-Mer, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
