Aisne (02)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Maison, prix médian au m²
700 €/m²
Calculé sur 54 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 606 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
348 ventes de maisons, sur 462 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la base de chaque prix au m² de cette page. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 54 ventes de maisons. La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
4 ventes exploitables, pas assez pour publier un prix
Maison, prix médian au m²
Sur 54 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 606 €/m² sur 213 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 462 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Bohain-en-Vermandois, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 462 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 444 portent sur une maison et 18 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Bohain-en-Vermandois est 78,2 % plus bas que celui de Villeneuve-d'Ascq, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 700 €/m² sur 54 ventes, contre 3 210 €/m² sur 296 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | Effectif insuffisant : 4 ventes exploitables sur 18 enregistrées, alors qu'il en faut au moins 30 pour publier une médiane. | ||||
| maisons | 700 €/m² | 480 à 950 €/m² | moins de 100 ventes | 54sur 61 ventes | 53 000 €78 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Bohain-en-Vermandois. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Bohain-en-Vermandois. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Bohain-en-Vermandois compte 5 605 habitants. Sa population baisse légèrement, à un rythme de −0,4 % par an entre 2012 et 2023. Les 65 ans ou plus représentent 21 % des habitants, contre 22 % dans le département. Les ménages composés d'une seule personne forment 38 % des ménages, contre 36 % dans le département. Une part de 31 % des ménages habite leur logement depuis moins de cinq ans, proche de la France. Le niveau de vie médian atteint 17 770 € par an, contre 23 360 € dans le département. Les actifs utilisent beaucoup la voiture : 75 % d'entre eux vont travailler en voiture, contre 69 % en France. Seuls 39 % des actifs travaillent dans leur commune.
Le prix médian des maisons atteint 606 €/m², et il est −50 % au-dessous du département en 2025. Ce prix a reculé de −7 % entre 2021 et 2025. Les appartements représentent 20 % des logements, contre 24 % dans le département. Les résidences principales construites avant 1946 forment 36 % du parc, contre 32 % dans le département. Seules 3 % ont été construites entre 2006 et 2020. Les grands logements de cinq pièces ou plus sont proches du département. Les propriétaires occupent 48 % des résidences principales, contre 62 % dans le département. Les locataires HLM sont 11 %, contre 15 % dans le département. Le taux de vacance atteint 16,8 %, contre 11,8 % dans le département, avec 441 logements vacants au 1er janvier 2025.
La commune est en zone C du zonage ABC, la moins tendue. Elle fait partie du programme Petites villes de demain et ouvre droit au dispositif Denormandie pour la rénovation d'un logement ancien loué. La taxe foncière sur le bâti atteint 54,61 % en 2025. Les habitants disposent de 17 commerces alimentaires, de 30 professionnels ou établissements de santé, de 6 écoles et de 4 collèges et lycées. La gare de Bohain-en-Vermandois se trouve à 1,5 km du centre. La grande gare de Saint-Quentin est à 20 km, avec 1,4 million de voyageurs. La fibre couvre 99 % des locaux, contre 98 % dans le département. La commune a été reconnue 8 fois en catastrophe naturelle, la première fois en 1984, surtout pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; Agence nationale de la cohésion des territoires ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Voici les 8 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 800 €/m² | non calculé | 800 €/m² | 10 ventes |
| Rue Jacquard | 560 €/m² | non calculé | 560 €/m² | 8 ventes |
| Rue Paulin Pecqueux | 640 €/m² | non calculé | 640 €/m² | 8 ventes |
| Rue de Saint Quentin | 720 €/m² | non calculé | 720 €/m² | 6 ventes |
| Rue Jean Moulin | 700 €/m² | non calculé | 700 €/m² | 6 ventes |
| Rue John Kennedy | 780 €/m² | non calculé | 780 €/m² | 6 ventes |
| Rue Quincampoix | 610 €/m² | non calculé | 610 €/m² | 6 ventes |
| Rue du Cimetiere | 540 €/m² | non calculé | 540 €/m² | 5 ventes |
La médiane de Bohain-en-Vermandois donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Bohain-en-Vermandois ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Bohain-en-Vermandois, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 février 2026 | Maison | 82 m² | 199 000 € | 2 430 €/m² |
| 30 mars 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 767 m² au total | 166 000 € | non calculé |
| 16 juin 2026 | Maison | 85 m² | 122 500 € | 1 440 €/m² |
| 24 juin 2026 | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 100 €/m² |
| 10 juin 2026 | Maison | 120 m² | 106 750 € | 890 €/m² |
| 14 janvier 2026 | Maison | 100 m² | 105 500 € | 1 060 €/m² |
| 12 mars 2026 | Maison | 108 m² | 101 000 € | 940 €/m² |
| 27 février 2026 | Maison | 174 m² | 80 000 € | 460 €/m² |
| 23 avril 2026 | Maison | 78 m² | 77 000 € | 990 €/m² |
| 3 juin 2026 | Maison | 77 m² | 75 000 € | 970 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Bohain-en-Vermandois, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 7,4 €/m²médian, sur 367 annonces | 390 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 9,4 €/m²médian, sur 165 annonces | 320 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 6,0 €/m²médian, sur 202 annonces | 430 €71 m² |
| Maisons | 6,2 €/m²médian, sur 660 annonces | 570 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Bohain-en-Vermandois de 2021 au 1er semestre 2026 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
10,38 %brut, avant charges et impôt
De 9,9 % à 14,3 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 4 ventes de 2021 au 1er semestre 2026, loyer estimé à partir de 367 annonces de la commune.
12,29 %brut, avant charges et impôt
De 11,6 % à 17,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 213 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 660 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Bohain-en-Vermandois, louer un appartement rapporte environ 10,4 % brut par an, soit 5,5 points de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2021 au 1er semestre 2026 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Bohain-en-Vermandois compte 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Bohain-en-Vermandois, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Amiens.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,8), brevet session 2025, série générale.
Collège Henri Matisse
Public
Collège Saint-Antoine
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Henri Matisse | public | 69,2 | 82 % | 56 % | +11 |
| Collège Saint-Antoine | privé | 101,7 | 94 % | 81 % | n.c. |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée professionnel Sainte-Sophie
Privé
Lycée Sainte-Sophie
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée professionnel Sainte-Sophie | privé | 89,0 | 87,3 | n.c. | n.c. | 97 % |
| Lycée Sainte-Sophie | privé | 99,0 | 111,3 | 94 % | 76 % | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,8 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 21 par an sur 1976-2005, 42 vers 2050. Jours de gel : 50 puis 28.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 9,9 °C | 11,7 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 21 jours | 42 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 2 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 1 nuit | 5 nuits |
| Jours de gel | 50 jours | 28 jours |
| Pluie sur l'année | 744 mm | 783 mm |
| Jours avec sol sec | 89 jours | 107 jours |
Vers 2050, Bohain-en-Vermandois aurait un climat très proche de celui de Nantes sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,35. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Bohain-en-Vermandois, le taux de taxe foncière est de 54,61 % en 2025, 14,28 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 420 € par habitant fin 2025, soit 444 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
420 € par habitant en 2025
Soit 444 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 35 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 645 €, 2022 : 652 €, 2023 : 570 €, 2024 : 494 €, 2025 : 420 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
609 € par habitant en 2025
Soit 185 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 545 €, 2022 : 542 €, 2023 : 572 €, 2024 : 579 €, 2025 : 609 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
287 € par habitant en 2025
Soit 178 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 161 €, 2022 : 401 €, 2023 : 228 €, 2024 : 217 €, 2025 : 287 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
226 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (232 €).
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 138 €, 2022 : 166 €, 2023 : 149 €, 2024 : 230 €, 2025 : 226 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 19,3 % des recettes courantes. Il faudrait 1,9 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
54,61 % en 2025
Soit 14,28 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,26 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 54,35 %, 2022 : 54,35 %, 2023 : 54,46 %, 2024 : 54,61 %, 2025 : 54,61 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
Pas de TEOM publiée pour 2025. Les déchets sont alors financés par une redevance ou par le budget de la commune ou de l'intercommunalité.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 30,12 % en 2025
Soit 7,44 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Bohain-en-Vermandois.
Chômage de la zone d'emploi
11,7 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Quentin est de 11,7 % au 2e trimestre 2026. C'est 3,4 points de plus que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,8 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
89 €/m² dans les Hauts-de-France en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 83 000 € dans les Hauts-de-France, pour 930 m². Cela fait 89 € le m².
C'est 13 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 3,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
8 reconnaissances depuis 1984
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois à Bohain-en-Vermandois depuis 1984.
Le dernier reconnaît un événement du 1er avril 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 3 mai 2023.
Par type : inondations et coulées de boue (4), sécheresse (2), inondations remontée nappe (1), mouvement de terrain (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 28 janvier 2026
À Bohain-en-Vermandois, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 28 janvier 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 18 février 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'une maison à Bohain-en-Vermandois est de 700 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 54 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 480 €/m² et 950 €/m². Le prix de vente médian est de 53 000 €, et la surface médiane de 78 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 670 €/m² sur 348 ventes.
À Bohain-en-Vermandois, 462 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 18 appartements et 444 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Bohain-en-Vermandois est d'environ 7,4 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 10,38 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Bohain-en-Vermandois est de 54,61 % en 2025, en hausse de 0,26 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 340 à 570 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Jean Jaures : 10 ventes et une médiane de 800 €/m² sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Bohain-en-Vermandois contiennent 577 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 563 sont exploitables et 14 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Bohain-en-Vermandois, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
