Tarn-et-Garonne (82)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
1 530 €/m²
Calculé sur 39 ventes, de juillet 2024 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 1 426 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 1 830 €/m², sur 62 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Combien vaut le m² à Caussade ? La réponse vient de 557 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 112 ventes d'appartements exploitables. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, soit 39 ventes d'appartements : les 12 derniers mois en comptaient trop peu. Source : les Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, qui recensent les actes signés chez le notaire.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 39 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 1 426 €/m² sur 75 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 62 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 1 427 €/m² sur 211 ventes.
Ventes de logement en 24 mois
De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 557 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Caussade, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 557 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 409 portent sur une maison et 148 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Caussade est 26,3 % plus bas que celui de Montauban, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 400 €/m² sur 112 ventes, contre 1 900 €/m² sur 2 411 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Caussade est 15,3 % plus bas que celui de Montauban, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 830 €/m² sur 62 ventes, contre 2 160 €/m² sur 430 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 530 €/m² | 1 370 à 1 810 €/m² | moins de 100 ventes | 39sur 56 ventes | 79 000 €50 m² |
| maisons | 1 830 €/m² | 1 360 à 2 090 €/m² | moins de 100 ventes | 62sur 69 ventes | 151 000 €83 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Caussade. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Caussade. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Caussade compte 6 803 habitants, un nombre qui reste stable depuis 2012. Les 65 ans ou plus forment 31 % des habitants, contre 23 % dans le département. Les ménages d'une seule personne sont plus nombreux, avec 45 % des ménages, contre 35 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 22 370 € par an, moins que les 24 350 € du département. Les actifs travaillent à 44 % dans la commune, et 80 % d'entre eux vont travailler en voiture, contre 69 % en France.
Le prix médian est de 1 426 €/m² pour un appartement et de 1 427 €/m² pour une maison, sur la période 2023 à 2025. En 2025, les maisons se vendent −8 % au prix du département. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons augmente de +3 %. Les appartements représentent 33 % des logements, contre 21 % dans le département. La part de propriétaires est 51 %, contre 67 % dans le département. Les logements construits avant 1946 sont 18 % du parc, contre 24 % dans le département. Les grands logements de cinq pièces ou plus sont 35 % du parc, contre 45 % dans le département. Il y a 426 logements vacants au 1er janvier 2025, soit 11,4 % du parc privé. Un appartement de 60 m² représente 3,8 années de niveau de vie médian.
Caussade est classée en zone C du zonage ABC, la moins tendue. La commune fait partie du programme Petites villes de demain et son centre est éligible au dispositif Denormandie. La taxe foncière sur le bâti atteint 66,32 % pour 2025. La commune compte 30 commerces alimentaires, 97 professionnels et établissements de santé, 5 écoles et 4 collèges et lycées. La gare de Caussade est à 880 m du centre. La grande gare de Montauban Ville Bourbon est à 23 km. La fibre couvre 99 % des locaux. La commune a fait l'objet de 31 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982, le plus souvent pour la sécheresse.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; Agence nationale de la cohésion des territoires ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
Voici les 9 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul GauguinSud | 1 650 €/m² | 1 680 €/m² | non calculé | 15 ventes |
| Rue Erik SatieSud | 1 510 €/m² | 1 440 €/m² | 1 520 €/m² | 11 ventes |
| Rue Louis DureySud | 1 640 €/m² | 1 680 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Avenue Jean JauresSud | 1 670 €/m² | non calculé | 1 670 €/m² | 6 ventes |
| Résidence des CharmesSud | 1 370 €/m² | 1 370 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Rue de LavaurSud | 1 810 €/m² | non calculé | 1 810 €/m² | 6 ventes |
| Avenue de MolieresNord | 1 220 €/m² | non calculé | 1 220 €/m² | 5 ventes |
| Rue de VersaillesNord | 1 050 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Rue Francis PoulencSud | 1 850 €/m² | non calculé | 1 850 €/m² | 5 ventes |
La médiane de Caussade donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Caussade ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Caussade, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 janvier 2026 | Maison | 130 m² | 277 120 € | 2 130 €/m² |
| 13 mars 2026 | Maison | 320 m² | 265 000 € | 830 €/m² |
| 11 mars 2026 | Maison | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| 17 février 2026 | Maison | 126 m² | 232 000 € | 1 840 €/m² |
| 19 mai 2026 | Maison | 222 m² | 230 100 € | 1 040 €/m² |
| 10 juin 2026 | Maison | 59 m² | 227 000 € | 3 850 €/m² |
| 19 mai 2026 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 180 €/m² |
| 23 mars 2026 | Maison | 103 m² | 216 500 € | 2 100 €/m² |
| 9 mars 2026 | Maison | 90 m² | 197 990 € | 2 200 €/m² |
| 28 janvier 2026 | Maison | 107 m² | 195 000 € | 1 820 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Caussade, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 9,3 €/m²médian, sur 1 469 annonces | 480 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 9,9 €/m²médian, sur 790 annonces | 340 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 7,1 €/m²médian, sur 685 annonces | 510 €71 m² |
| Maisons | 7,6 €/m²médian, sur 546 annonces | 700 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Caussade de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
7,85 %brut, avant charges et impôt
De 7,2 % à 11,3 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 75 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 1 469 annonces de la commune.
6,43 %brut, avant charges et impôt
De 6,1 % à 9,0 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 211 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 546 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Caussade, louer un appartement rapporte environ 7,9 % brut par an, soit 3,0 points de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Caussade compte 5 écoles, 2 collèges et 2 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Caussade, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Toulouse.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 110,4), brevet session 2025, série générale.
Collège Pierre Darasse
Public
Collège Saint-Antoine
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Pierre Darasse | public | 93,4 | 75 % | 56 % | −11 |
| Collège Saint-Antoine | privé | 109,0 | 100 % | 97 % | +8 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Campus Saint-Lubin Apprentis d'Auteuil
Privé
Lycée professionnel privé Clair Foyer
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Campus Saint-Lubin Apprentis d'Auteuil | privé | 86,1 | 98,2 | n.c. | n.c. | n.c. |
| Lycée professionnel privé Clair Foyer | privé | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,1 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 70 par an sur 1976-2005, 104 vers 2050. Jours de gel : 32 puis 16.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 13,0 °C | 15,1 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 70 jours | 104 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 2 jours | 10 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 10 nuits | 35 nuits |
| Jours de gel | 32 jours | 16 jours |
| Pluie sur l'année | 714 mm | 708 mm |
| Jours avec sol sec | 129 jours | 155 jours |
Vers 2050, Caussade aurait un climat très proche de celui de Nîmes sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,47. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Caussade, le taux de taxe foncière est de 66,32 % en 2025, 25,99 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 524 € par habitant fin 2025, soit 660 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
1 524 € par habitant en 2025
Soit 660 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 19 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 284 €, 2022 : 1 457 €, 2023 : 1 323 €, 2024 : 1 691 €, 2025 : 1 524 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
840 € par habitant en 2025
Soit 46 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 759 €, 2022 : 783 €, 2023 : 776 €, 2024 : 819 €, 2025 : 840 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
491 € par habitant en 2025
Soit 26 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 351 €, 2022 : 419 €, 2023 : 261 €, 2024 : 721 €, 2025 : 491 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
356 € par habitant en 2025
Soit 124 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 217 €, 2022 : 236 €, 2023 : 239 €, 2024 : 301 €, 2025 : 356 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 23,5 % des recettes courantes. Il faudrait 4,3 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
66,32 % en 2025
Soit 25,99 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,41 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 65,91 %, 2022 : 65,91 %, 2023 : 66,28 %, 2024 : 66,32 %, 2025 : 66,32 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
14,53 % en 2025
Soit 2,41 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 22,85 % en 2025
Proche de la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Caussade.
Chômage de la zone d'emploi
8,5 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Montauban est de 8,5 % au 2e trimestre 2026. C'est proche de la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,6 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
93 €/m² en Occitanie en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 99 900 € en Occitanie, pour 1 073 m². Cela fait 93 € le m².
C'est 9 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 1,6 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
31 reconnaissances depuis 1982
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 31 fois à Caussade depuis 1982.
Le dernier reconnaît un événement du 18 mai 2025 au 19 mai 2025 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 28 mai 2025.
Par type : sécheresse (15), inondations et coulées de boue (14), mouvement de terrain (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 25 août 2025
À Caussade, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 25 août 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 11 septembre 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Caussade est de 1 530 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 39 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 370 €/m² et 1 810 €/m². Le prix de vente médian est de 79 000 €, et la surface médiane de 50 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 400 €/m² sur 112 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Caussade est de 1 830 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 62 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 360 €/m² et 2 090 €/m². Le prix de vente médian est de 151 000 €, et la surface médiane de 83 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 640 €/m² sur 325 ventes.
À Caussade, 557 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 148 appartements et 409 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Caussade est d'environ 9,3 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 7,85 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Caussade est de 66,32 % en 2025, en hausse de 0,41 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 14,53 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 740 à 1 240 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Paul Gauguin : 15 ventes et une médiane de 1 650 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 66 000 € en médiane (46 m², 1 510 €/m²), un trois-pièces 85 000 € (58 m², 1 440 €/m²), sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Caussade contiennent 780 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 757 sont exploitables et 23 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Caussade, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
