Puy-de-Dôme (63)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
2 750 €/m²
Calculé sur 52 ventes, de 2021 au 30 juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 2 362 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 2 580 €/m², sur 60 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Les chiffres de Ceyrat portent sur 408 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 52 ventes d'appartements pour le m². La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 52 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 362 €/m² sur 38 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 60 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 512 €/m² sur 176 ventes.
Ventes de logement
Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Ceyrat, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 408 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 341 portent sur une maison et 67 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Ceyrat est 29,7 % plus élevé que celui de Clermont-Ferrand, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 2 750 €/m² sur 52 ventes, contre 2 120 €/m² sur 10 003 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Ceyrat est 8,9 % plus élevé que celui de Clermont-Ferrand, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 2 580 €/m² sur 60 ventes, contre 2 370 €/m² sur 328 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 750 €/m² | 2 180 à 3 080 €/m² | moins de 100 ventes | 52sur 67 ventes | 172 000 €65 m² |
| maisons | 2 580 €/m² | 1 890 à 2 970 €/m² | moins de 100 ventes | 60sur 65 ventes | 272 500 €101 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Ceyrat. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Ceyrat. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Ceyrat compte 6 592 habitants, et leur nombre évolue de +1,4 % par an de 2012 à 2023. Les habitants de 65 ans ou plus forment 26 % de la population, contre 23 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 31 % des ménages, contre 42 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 31 440 € par an, contre 26 040 € dans le département. Seuls 11 % des actifs occupés travaillent dans leur commune de résidence. Les actifs qui vont travailler en voiture sont 85 %, contre 69 % en France.
Le prix médian des maisons vendues de 2023 à 2025 est de 2 512 €/m², celui des appartements de 2 362 €/m². En 2025, les maisons se vendent +37 % par rapport au département. Leur prix évolue de −8 % de 2021 à 2025. Ils forment 20 % des logements, contre 37 % dans le département. Les résidences de cinq pièces ou plus atteignent 52 %, contre 39 % dans le département. Les propriétaires représentent 74 % des ménages, contre 62 % dans le département. Les logements construits de 2006 à 2020 pèsent 21 %, contre 15 % dans le département. La vacance du parc privé s'établit à 8,1 %, contre 12,6 % dans le département.
La commune est classée en zone B1 du zonage ABC. Elle est éligible au dispositif Denormandie. Le taux global de taxe foncière sur le bâti atteint 48,73 % en 2025, contre 44,59 % en 2021. Les services comptent 4 écoles, 1 collège ou lycée et 12 commerces alimentaires. Les professionnels et établissements de santé sont au nombre de 50. La gare la plus proche est Royat - Chamalières, à 3,1 km. La grande gare de Clermont-Ferrand se situe à 5,1 km. La fibre couvre 99 % des locaux, contre 84 % dans le département. Le risque le plus souvent reconnu en catastrophe naturelle relève des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boisséjour | 2 730 €/m² | 2 980 €/m² | 2 690 €/m² | +5 % | non calculé | 76 ventes |
| Ceyrat | 2 430 €/m² | 2 600 €/m² | 2 430 €/m² | -7 % | non calculé | 75 ventes |
Voici les 5 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la BoulaieBoisséjour | 3 180 €/m² | 3 180 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Allée des NoyersCeyrat | 2 240 €/m² | non calculé | 2 240 €/m² | 6 ventes |
| Avenue des CottagesCeyrat | 2 380 €/m² | non calculé | 2 380 €/m² | 5 ventes |
| Avenue WilsonCeyrat | 2 450 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Rue de la ChenaieBoisséjour | 2 780 €/m² | 2 780 €/m² | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Ceyrat donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Ceyrat ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Ceyrat, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 février 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 672 m² au total | 1 050 000 € | non calculé |
| 22 janvier 2026 | Maison | 125 m² | 773 000 € | 6 180 €/m² |
| 28 mai 2026 | Maison | 200 m² | 642 950 € | 3 210 €/m² |
| 26 janvier 2026 | Maison | 232 m² | 600 000 € | 2 590 €/m² |
| 3 juin 2026 | Maison | 150 m² | 438 000 € | 2 920 €/m² |
| 27 février 2026 | Maison | 150 m² | 400 000 € | 2 670 €/m² |
| 11 mai 2026 | Maison | 147 m² | 383 730 € | 2 610 €/m² |
| 24 avril 2026 | Maison | 153 m² | 376 350 € | 2 460 €/m² |
| 20 mars 2026 | Maison | 110 m² | 343 400 € | 3 120 €/m² |
| 17 juin 2026 | Maison | 102 m² | 319 000 € | 3 130 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Ceyrat, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 10,2 €/m²médian, sur 338 annonces | 530 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 12,2 €/m²médian, sur 148 annonces | 420 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 9,4 €/m²médian, sur 191 annonces | 670 €71 m² |
| Maisons | 9,4 €/m²médian, sur 279 annonces | 860 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Ceyrat de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
5,20 %brut, avant charges et impôt
De 4,9 % à 7,6 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 38 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 338 annonces de la commune.
4,48 %brut, avant charges et impôt
De 3,8 % à 7,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 176 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 279 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Ceyrat, louer un appartement rapporte environ 5,2 % brut par an, soit 0,3 point de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Ceyrat compte 4 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Ceyrat, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Clermont-Ferrand.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 105,3), brevet session 2025, série générale.
Collège Henri Pourrat
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Henri Pourrat | public | 124,7 | 95 % | 88 % | +1 |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,1 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 35 par an sur 1976-2005, 61 vers 2050. Jours de gel : 57 puis 33.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 10,5 °C | 12,6 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 35 jours | 61 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 1 jour | 4 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 3 nuits | 16 nuits |
| Jours de gel | 57 jours | 33 jours |
| Pluie sur l'année | 713 mm | 757 mm |
| Jours avec sol sec | 73 jours | 95 jours |
Vers 2050, Ceyrat aurait un climat proche de celui de Lyon sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,50. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Ceyrat, le taux de taxe foncière est de 48,73 % en 2025, 8,40 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 687 € par habitant fin 2025, soit 177 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
687 € par habitant en 2025
Soit 177 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 28 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 536 €, 2022 : 654 €, 2023 : 673 €, 2024 : 677 €, 2025 : 687 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
693 € par habitant en 2025
Soit 101 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 545 €, 2022 : 611 €, 2023 : 669 €, 2024 : 701 €, 2025 : 693 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
283 € par habitant en 2025
Soit 182 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 223 €, 2022 : 146 €, 2023 : 485 €, 2024 : 228 €, 2025 : 283 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
118 € par habitant en 2025
Soit 114 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 102 €, 2022 : 147 €, 2023 : 144 €, 2024 : 101 €, 2025 : 118 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 11,0 % des recettes courantes. Il faudrait 5,8 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
48,73 % en 2025
Soit 8,40 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 4,14 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 44,59 %, 2022 : 48,81 %, 2023 : 48,50 %, 2024 : 48,59 %, 2025 : 48,73 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
9,90 % en 2025
Soit 2,22 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 28,02 % en 2025
Soit 5,34 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Ceyrat.
Chômage de la zone d'emploi
7,4 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Clermont-Ferrand est de 7,4 % au 2e trimestre 2026. C'est 0,9 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,7 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
119 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 121 300 € en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 021 m². Cela fait 119 € le m².
C'est 17 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 5,9 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
16 reconnaissances depuis 1982
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 16 fois à Ceyrat depuis 1982.
Le dernier reconnaît un événement du 1er juillet 2023 au 30 septembre 2023 (sécheresse).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 2 juillet 2024.
Par type : inondations et coulées de boue (7), sécheresse (7), mouvement de terrain (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 30 juin 2026
À Ceyrat, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 30 juin 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 30 juillet 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Ceyrat est de 2 750 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 52 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 180 €/m² et 3 080 €/m². Le prix de vente médian est de 172 000 €, et la surface médiane de 65 m².
Le prix médian au m² d'une maison à Ceyrat est de 2 580 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 60 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 890 €/m² et 2 970 €/m². Le prix de vente médian est de 273 000 €, et la surface médiane de 101 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 690 €/m² sur 289 ventes.
À Ceyrat, 408 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 67 appartements et 341 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Ceyrat est d'environ 10,2 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 5,20 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Ceyrat est de 48,73 % en 2025, en hausse de 4,14 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,90 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 590 à 980 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue de la Boulaie : 9 ventes et une médiane de 3 180 €/m² sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Ceyrat contiennent 702 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 627 sont exploitables et 75 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Ceyrat, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
