Morbihan (56)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
1 960 €/m²
Calculé sur 37 ventes, de 2021 au 30 juin 2026. La médiane de la commune (2021 au 1er semestre 2026) est de 1 960 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 1 710 €/m², sur 41 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Ici, le prix au m² se calcule sur 37 ventes d'appartements ; au total, 399 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026. Les chiffres sont tirés des actes notariés publiés par l'État (fichiers DVF de la DGFiP).
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 37 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026. Médiane de la commune (2021 au 1er semestre 2026) : 1 960 €/m² sur 37 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 41 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 1 414 €/m² sur 186 ventes.
Ventes de logement
Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Guer, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 399 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 348 portent sur une maison et 51 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Guer est 46,9 % plus bas que celui de Rennes, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 960 €/m² sur 37 ventes, contre 3 690 €/m² sur 16 262 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Guer est 61,7 % plus bas que celui de Rennes, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 710 €/m² sur 41 ventes, contre 4 460 €/m² sur 430 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 960 €/m² | 1 750 à 2 220 €/m² | moins de 100 ventes | 37sur 51 ventes | 88 000 €40 m² |
| maisons | 1 710 €/m² | 1 180 à 2 140 €/m² | moins de 100 ventes | 41sur 58 ventes | 159 500 €87 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Guer. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Guer. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Guer compte 6 208 habitants, un nombre qui reste stable depuis 2012. Les 65 ans ou plus représentent 22 % des habitants, contre 27 % dans le département. Les ménages installés depuis moins de cinq ans forment 35 %, proche de 33 % pour la France. Le niveau de vie médian s'élève à 25 420 € par an, contre 26 250 € dans le département. Près de 57 % des actifs travaillent dans leur commune, et 74 % vont au travail en voiture, contre 69 % en France.
À Guer, les maisons dominent : les appartements ne forment que 19 % des logements, contre 26 % dans le département. Les résidences principales de cinq pièces ou plus atteignent 56 %, contre 50 % dans le département. Les logements construits avant 1946 représentent 15 %, proche de 13 % dans le département. Les logements de une ou deux pièces restent rares, avec 9 %. Les maisons se vendent en médiane à 1 414 €/m², et ce prix est en −32 % par rapport au département en 2025. Ce prix a progressé de +29 % entre 2021 et 2025. Les propriétaires occupent 62 % des résidences principales, contre 68 % dans le département. Le taux de vacance atteint 9,5 %, contre 8,0 % dans le département, soit 267 logements vacants au 1er janvier 2025, dont 113 vides depuis plus de deux ans.
Guer est classée en zone C du zonage ABC, ce qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. La commune fait partie du programme Petites villes de demain, et elle est éligible au dispositif Denormandie pour les logements anciens à rénover puis louer. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,75 % pour 2025. La commune compte 17 commerces alimentaires, 72 professionnels et établissements de santé, 4 écoles et 3 collèges et lycées. La gare de Messac - Guipry se trouve à 25 km du centre. La grande gare de Rennes est à 40 km, avec 16 millions de voyageurs par an. La fibre couvre 81 % des locaux, contre 88 % dans le département. Guer a été reconnue 9 fois en état de catastrophe naturelle, la première fois en 1987, surtout pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; Agence nationale de la cohésion des territoires ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sud et Bourg | 1 810 €/m² | 2 100 €/m² | 1 790 €/m² | +1 % | non calculé | 65 ventes |
| Nord-Saint-Raoul | 1 770 €/m² | 2 200 €/m² | 1 620 €/m² | -1 % | non calculé | 50 ventes |
Voici les 1 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor MolacNord-Saint-Raoul | 2 200 €/m² | 2 200 €/m² | non calculé | 9 ventes |
La médiane de Guer donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Guer ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Guer, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 39 712 m² au total | 546 000 € | non calculé |
| 27 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 238 m² au total | 400 000 € | non calculé |
| 27 février 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 301 m² au total | 350 000 € | non calculé |
| 24 avril 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 318 m² au total | 347 750 € | non calculé |
| 15 juin 2026 | Maison | 182 m² | 295 100 € | 1 620 €/m² |
| 19 juin 2026 | Maison | 115 m² | 276 500 € | 2 400 €/m² |
| 19 juin 2026 | Maison | 230 m² | 260 000 € | 1 130 €/m² |
| 7 avril 2026 | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 juin 2026 | Maison | 138 m² | 222 800 € | 1 610 €/m² |
| 22 janvier 2026 | Maison, vente de plusieurs lots | 168 m² au total | 211 500 € | non calculé |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Guer, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 7,6 €/m²médian, sur 410 annonces | 400 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 10,4 €/m²médian, sur 224 annonces | 350 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 7,9 €/m²médian, sur 183 annonces | 560 €71 m² |
| Maisons | 9,1 €/m²médian, sur 319 annonces | 830 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Guer de 2021 au 1er semestre 2026 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
4,66 %brut, avant charges et impôt
De 4,2 % à 6,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 37 ventes de 2021 au 1er semestre 2026, loyer estimé à partir de 410 annonces de la commune.
7,69 %brut, avant charges et impôt
De 6,8 % à 11,4 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 186 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 319 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Guer, louer un appartement rapporte environ 4,7 % brut par an, soit 0,2 point de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2021 au 1er semestre 2026 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Guer compte 4 écoles, 2 collèges et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Guer, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Rennes.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 110,6), brevet session 2025, série générale.
Collège Brocéliande
Public
Collège Saint-Maurice
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Brocéliande | public | 106,1 | 89 % | 65 % | −5 |
| Collège Saint-Maurice | privé | 104,1 | 100 % | 97 % | n.c. |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Brocéliande
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Brocéliande | public | 104,4 | 112,8 | 99 % | 92 % | 89 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,8 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 27 par an sur 1976-2005, 54 vers 2050. Jours de gel : 33 puis 17.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 11,3 °C | 13,1 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 27 jours | 54 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 2 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 0 nuit | 4 nuits |
| Jours de gel | 33 jours | 17 jours |
| Pluie sur l'année | 779 mm | 792 mm |
| Jours avec sol sec | 145 jours | 160 jours |
Vers 2050, Guer aurait un climat proche de celui de Mérignac sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,59. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Guer, le taux de taxe foncière est de 36,75 % en 2025, 3,58 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 900 € par habitant fin 2025, soit 1 036 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
1 900 € par habitant en 2025
Soit 1 036 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 6 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 2 025 €, 2022 : 2 366 €, 2023 : 2 185 €, 2024 : 2 044 €, 2025 : 1 900 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
575 € par habitant en 2025
Soit 219 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 449 €, 2022 : 471 €, 2023 : 520 €, 2024 : 557 €, 2025 : 575 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
743 € par habitant en 2025
Soit 278 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 383 €, 2022 : 336 €, 2023 : 284 €, 2024 : 276 €, 2025 : 743 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
335 € par habitant en 2025
Soit 103 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 318 €, 2022 : 271 €, 2023 : 338 €, 2024 : 343 €, 2025 : 335 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 26,1 % des recettes courantes. Il faudrait 5,7 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
36,75 % en 2025
Soit 3,58 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,47 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 36,28 %, 2022 : 36,51 %, 2023 : 36,61 %, 2024 : 36,68 %, 2025 : 36,75 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
Pas de TEOM publiée pour 2025. Les déchets sont alors financés par une redevance ou par le budget de la commune ou de l'intercommunalité.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 23,41 % en 2025
Soit 0,73 point de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Guer.
Chômage de la zone d'emploi
5,5 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Ploërmel est de 5,5 % au 2e trimestre 2026. C'est 2,8 points de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,3 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
113 €/m² en Bretagne en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 75 500 € en Bretagne, pour 671 m². Cela fait 113 € le m².
C'est 11 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 6,2 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
9 reconnaissances depuis 1987
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois à Guer depuis 1987.
Le dernier reconnaît un événement du 2 octobre 2007 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 13 janvier 2008.
Par type : inondations et coulées de boue (7), mouvement de terrain (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 23 septembre 2022
À Guer, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 23 septembre 2022 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 3 octobre 2022.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Guer est de 1 960 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 37 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 750 €/m² et 2 220 €/m². Le prix de vente médian est de 88 000 €, et la surface médiane de 40 m².
Le prix médian au m² d'une maison à Guer est de 1 710 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 41 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 180 €/m² et 2 140 €/m². Le prix de vente médian est de 160 000 €, et la surface médiane de 87 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 720 €/m² sur 204 ventes.
À Guer, 399 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 51 appartements et 348 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Guer est d'environ 7,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,66 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Guer est de 36,75 % en 2025, en hausse de 0,47 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 380 à 640 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Victor Molac : 9 ventes et une médiane de 2 200 €/m² sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Guer contiennent 712 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 656 sont exploitables et 56 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Guer, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
