Aisne (02)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Maison, prix médian au m²
730 €/m²
Calculé sur 78 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 594 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Le prix au m² de Hirson repose sur 415 ventes de maisons, parmi 764 ventes de logement conclues de 2021 au 30 juin 2026. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 78 ventes de maisons. Ce sont des prix de vente réels, publiés par la DGFiP dans les Demandes de valeurs foncières (DVF), pas des prix d'annonce.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
26 ventes exploitables, pas assez pour publier un prix
Maison, prix médian au m²
Sur 78 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 594 €/m² sur 346 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 764 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Hirson, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 764 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 690 portent sur une maison et 74 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Hirson est 72,6 % plus bas que celui de Reims, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 730 €/m² sur 78 ventes, contre 2 660 €/m² sur 435 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | Effectif insuffisant : 26 ventes exploitables sur 74 enregistrées, alors qu'il en faut au moins 30 pour publier une médiane. | ||||
| maisons | 730 €/m² | 540 à 1 200 €/m² | moins de 100 ventes | 78sur 108 ventes | 55 000 €75 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Hirson. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Le prix médian au m² des maisons augmente, de 590 €/m² en 2024 à 770 €/m² en 2025, soit +30,5 %. Cet écart, calculé sur 72 et 83 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 20,7 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Hirson compte 8 469 habitants. Leur nombre évolue de −0,9 % en moyenne par an de 2012 à 2023. Les 65 ans ou plus forment 24 % des habitants, contre 22 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 46 %, contre 36 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 18 280 € par an, contre 23 360 € dans le département. 37 % des ménages sont installés depuis moins de cinq ans, contre 33 % en France. Parmi les actifs occupés, 55 % travaillent dans leur commune de résidence. 75 % des actifs vont travailler en voiture, contre 69 % en France.
Le prix médian des maisons vendues de 2023 à 2025 est de 594 €/m², et celui des appartements de 680 €/m². En 2025, les maisons sont −38 % par rapport au département, mais leur prix a pris +24 % de 2021 à 2025. Un appartement de 60 m² coûte 2,2 années de niveau de vie médian. Ils forment 30 % des logements, contre 24 % dans le département. Les ménages propriétaires sont 44 %, contre 62 % dans le département. Les logements HLM loge 20 % des ménages, contre 15 %. Le bâti d'avant 1946 pèse 36 %, contre 32 %. Les logements vacants du parc privé atteignent 17,5 %, contre 11,8 % dans le département.
La commune est classée en zone C du zonage ABC, ce qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. Elle fait partie du programme Petites villes de demain et son logement ancien est éligible au dispositif Denormandie. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,22 % pour 2025. Vous trouvez sur place 13 commerces alimentaires, 56 professionnels et établissements de santé, 9 écoles et 4 collèges et lycées. La gare la plus proche est Hirson Écoles, à 2,2 km du centre. La fibre atteint 99 % des locaux, contre 98 % dans le département. L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 11 fois, surtout pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; Agence nationale de la cohésion des territoires ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 4 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Europe Futaie | 1 110 €/m² | non calculé | 1 110 €/m² | +54 % | non calculé | 31 ventes |
| Champs Élysées | 750 €/m² | non calculé | 810 €/m² | +4 % | non calculé | 21 ventes |
| Centre Ville | 700 €/m² | 700 €/m² | 710 €/m² | -3 % | non calculé | 116 ventes |
| Champ Roland | 610 €/m² | non calculé | 600 €/m² | -15 % | non calculé | 66 ventes |
Voici les 12 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint MichelCentre Ville | 530 €/m² | non calculé | 530 €/m² | 15 ventes |
| Rue de GuiseCentre Ville | 690 €/m² | non calculé | non calculé | 11 ventes |
| Rue d'AlsaceCentre Ville | 580 €/m² | non calculé | non calculé | 10 ventes |
| Rue de VervinsCentre Ville | 730 €/m² | non calculé | 730 €/m² | 9 ventes |
| Rue Charles de GaulleCentre Ville | 970 €/m² | non calculé | non calculé | 8 ventes |
| Rue de Neuve MaisonChamp Roland | 450 €/m² | non calculé | 450 €/m² | 8 ventes |
| Rue ThiersCentre Ville | 720 €/m² | non calculé | 720 €/m² | 8 ventes |
| Rue Albert 1erEurope Futaie | 760 €/m² | non calculé | 760 €/m² | 7 ventes |
| Rue de la RepubliqueCentre Ville | 510 €/m² | non calculé | 510 €/m² | 7 ventes |
| Rue de LorraineEurope Futaie | 810 €/m² | non calculé | 810 €/m² | 7 ventes |
La médiane de Hirson donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Hirson ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Hirson, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2026 | Maison | 112 m² | 163 000 € | 1 460 €/m² |
| 25 mars 2026 | Maison | 147 m² | 154 000 € | 1 050 €/m² |
| 9 janvier 2026 | Maison, vente de plusieurs lots | 166 m² au total | 152 000 € | non calculé |
| 29 mai 2026 | Maison | 120 m² | 149 500 € | 1 250 €/m² |
| 16 janvier 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 153 m² au total | 133 000 € | non calculé |
| 20 février 2026 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 360 €/m² |
| 28 janvier 2026 | Maison | 92 m² | 118 000 € | 1 280 €/m² |
| 1 juin 2026 | Maison | 80 m² | 109 900 € | 1 370 €/m² |
| 27 mai 2026 | Maison | 68 m² | 109 000 € | 1 600 €/m² |
| 5 juin 2026 | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Hirson, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 7,8 €/m²médian, sur 1 037 annonces | 400 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 9,4 €/m²médian, sur 422 annonces | 320 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 6,7 €/m²médian, sur 624 annonces | 480 €71 m² |
| Maisons | 5,7 €/m²médian, sur 763 annonces | 530 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Hirson de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
13,73 %brut, avant charges et impôt
De 12,6 % à 19,6 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 42 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 1 037 annonces de la commune.
11,55 %brut, avant charges et impôt
De 10,9 % à 16,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 346 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 763 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Hirson, louer un appartement rapporte environ 13,7 % brut par an, soit 8,8 points de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Hirson compte 9 écoles, 2 collèges et 2 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Hirson, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Amiens.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,8), brevet session 2025, série générale.
Collège Enfant Jésus
Privé
Collège Georges Cobast
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Enfant Jésus | privé | 99,0 | 100 % | 96 % | n.c. |
| Collège Georges Cobast | public | 77,9 | 84 % | 61 % | +7 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Frédéric et Irène Joliot Curie
Public
Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Frédéric et Irène Joliot Curie | public | 95,4 | 111,3 | 91 % | 82 % | n.c. |
| Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie | public | 74,2 | 87,3 | n.c. | n.c. | 82 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,9 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 19 par an sur 1976-2005, 38 vers 2050. Jours de gel : 52 puis 30.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 9,7 °C | 11,6 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 19 jours | 38 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 1 jour |
| Nuits à plus de 20 °C | 1 nuit | 7 nuits |
| Jours de gel | 52 jours | 30 jours |
| Pluie sur l'année | 903 mm | 951 mm |
| Jours avec sol sec | 77 jours | 98 jours |
Vers 2050, Hirson aurait un climat proche de celui de Nantes sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,58. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Hirson, le taux de taxe foncière est de 63,22 % en 2025, 22,89 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 593 € par habitant fin 2025, soit 729 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
1 593 € par habitant en 2025
Soit 729 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle est stable de 2021 à 2025 (1 593 € par habitant). Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 547 €, 2022 : 1 518 €, 2023 : 1 496 €, 2024 : 1 510 €, 2025 : 1 593 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
780 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (794 €).
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 680 €, 2022 : 711 €, 2023 : 760 €, 2024 : 782 €, 2025 : 780 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
277 € par habitant en 2025
Soit 188 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 247 €, 2022 : 380 €, 2023 : 180 €, 2024 : 217 €, 2025 : 277 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
73 € par habitant en 2025
Soit 159 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 177 €, 2022 : 144 €, 2023 : 125 €, 2024 : 22 €, 2025 : 73 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 4,8 % des recettes courantes. Il faudrait 21,8 ans d'épargne pour rembourser la dette. C'est au-delà du seuil d'alerte usuel de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
63,22 % en 2025
Soit 22,89 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Taux inchangé depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 63,22 %, 2022 : 63,22 %, 2023 : 63,22 %, 2024 : 63,22 %, 2025 : 63,22 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
13,63 % en 2025
Soit 1,51 point de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 27,77 % en 2025
Soit 5,09 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Hirson.
Chômage de la zone d'emploi
13,0 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Maubeuge est de 13,0 % au 2e trimestre 2026. C'est 4,7 points de plus que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 1,0 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
89 €/m² dans les Hauts-de-France en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 83 000 € dans les Hauts-de-France, pour 930 m². Cela fait 89 € le m².
C'est 13 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 3,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
11 reconnaissances depuis 1984
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 11 fois à Hirson depuis 1984.
Le dernier reconnaît un événement du 13 juillet 2021 au 15 juillet 2021 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 28 septembre 2021.
Par type : inondations et coulées de boue (8), mouvement de terrain (3).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 8 décembre 2025
À Hirson, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 8 décembre 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 12 janvier 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'une maison à Hirson est de 730 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 78 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 540 €/m² et 1 200 €/m². Le prix de vente médian est de 55 000 €, et la surface médiane de 75 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 700 €/m² sur 415 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 590 €/m² en 2024 à 770 €/m² en 2025, soit une hausse de 30,5 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (20,7 %), ce qui permet de conclure à une hausse.
À Hirson, 764 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 74 appartements et 690 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Hirson est d'environ 7,8 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 13,73 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Hirson est de 63,22 % en 2025, stable depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 13,63 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 630 à 1 050 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Europe Futaie (1 110 €/m²), Champs Élysées (750 €/m²) et Centre Ville (700 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Champ Roland (610 €/m²), Centre Ville (700 €/m²), Champs Élysées (750 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
4 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue de Saint Michel : 15 ventes et une médiane de 530 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 33 000 € en médiane (43 m², 760 €/m²), un trois-pièces 26 000 € (54 m², 690 €/m²), sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Hirson contiennent 980 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 962 sont exploitables et 18 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Hirson, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
