Morbihan (56)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
2 510 €/m²
Calculé sur 37 ventes, de 2021 au 30 juin 2026. La médiane de la commune (2021 au 1er semestre 2026) est de 2 510 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 2 520 €/m², sur 69 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Combien vaut le m² à Inzinzac-Lochrist ? La réponse vient de 495 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 37 ventes d'appartements exploitables. La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 37 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026. Médiane de la commune (2021 au 1er semestre 2026) : 2 510 €/m² sur 37 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 69 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 2 207 €/m² sur 219 ventes.
Ventes de logement
Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Inzinzac-Lochrist, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 495 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 449 portent sur une maison et 46 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, Inzinzac-Lochrist et Lorient ont des prix très proches, avec 2 510 €/m² sur 37 ventes contre 2 440 €/m² sur 3 938 ventes, soit moins de 3 % d'écart.
Pour les maisons, le prix médian au m² d'Inzinzac-Lochrist est 17,4 % plus bas que celui de Lorient, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 2 520 €/m² sur 69 ventes, contre 3 050 €/m² sur 246 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 510 €/m² | 1 930 à 2 810 €/m² | moins de 100 ventes | 37sur 46 ventes | 139 000 €65 m² |
| maisons | 2 520 €/m² | 1 980 à 2 890 €/m² | moins de 100 ventes | 69sur 74 ventes | 220 000 €94 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements d'Inzinzac-Lochrist. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons d'Inzinzac-Lochrist. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Inzinzac-Lochrist compte 6 691 habitants. La population progresse de +0,6 % par an en moyenne depuis 2012. Les 65 ans ou plus représentent 22 % des habitants, contre 27 % dans le département. Les ménages composés d'une seule personne forment 32 % des ménages, contre 40 % dans le département. Les propriétaires occupent 79 % des résidences principales, contre 68 % dans le département. Seuls 16 % des actifs travaillent dans la commune, et 89 % d'entre eux se rendent au travail en voiture, contre 69 % en France. Le niveau de vie médian atteint 26 040 € par an, un montant proche de 26 250 € dans le département.
Les maisons dominent le parc de logements à Inzinzac-Lochrist. Les appartements ne représentent que 14 % des logements, contre 26 % dans le département. Les grands logements, de cinq pièces ou plus, atteignent 56 % des résidences principales, contre 50 % dans le département. Les petits logements d'une ou deux pièces restent rares, avec 7 % du parc. Le prix médian au m² des maisons s'élève à 2 207 €/m² sur la période 2023 à 2025, soit un écart de −8 % avec le département en 2025. Ce prix a progressé de +18 % entre 2021 et 2025. Sur la même période, 239 logements ont été vendus. Le parc compte 209 logements vacants, soit 7,0 % du parc privé, contre 8,0 % dans le département. Les constructions anciennes, d'avant 1946, forment 12 % des résidences principales, un poids proche de 13 % dans le département.
La commune est classée en zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. Le taux global de taxe foncière sur le bâti a été voté à 54,75 % pour 2025, contre 55,79 % en 2021. La commune compte 6 commerces alimentaires et 7 écoles. Les professionnels et établissements de santé sont au nombre de 37. La gare la plus proche est celle de Hennebont, à 7,1 km à vol d'oiseau. La grande gare de Lorient Bretagne Sud, qui accueille 2,1 millions de voyageurs par an, se trouve à 14 km. La fibre optique couvre 96 % des locaux, contre 88 % dans le département. Le risque le plus souvent reconnu est celui d'inondations et coulées de boue. La commune a fait l'objet de 11 reconnaissances de catastrophe naturelle, la première remontant à 1987.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lochrist Centre Ville | 2 460 €/m² | 2 780 €/m² | 2 390 €/m² | +5 % | non calculé | 86 ventes |
| Inzinzac Penquesten et Campagne | 2 250 €/m² | non calculé | 2 250 €/m² | -4 % | non calculé | 83 ventes |
Voici les 4 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mail Francois GiovannelliLochrist Centre Ville | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Le CotillonInzinzac Penquesten et Campagne | 2 500 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
| Rue de Lann VihanLochrist Centre Ville | 2 000 €/m² | non calculé | 2 000 €/m² | 5 ventes |
| Rue Joseph JegousseInzinzac Penquesten et Campagne | 2 160 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
La médiane d'Inzinzac-Lochrist donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Inzinzac-Lochrist ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Inzinzac-Lochrist, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 150 m² | 555 050 € | 3 700 €/m² |
| 28 mai 2026 | Maison | 157 m² | 455 000 € | 2 900 €/m² |
| 26 février 2026 | Maison | 145 m² | 405 000 € | 2 790 €/m² |
| 27 février 2026 | Maison | 128 m² | 343 000 € | 2 680 €/m² |
| 5 juin 2026 | Maison | 180 m² | 335 000 € | 1 860 €/m² |
| 19 juin 2026 | Maison | 133 m² | 330 000 € | 2 480 €/m² |
| 12 juin 2026 | Maison | 102 m² | 288 000 € | 2 820 €/m² |
| 18 février 2026 | Maison | 112 m² | 280 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 avril 2026 | Maison | 94 m² | 273 350 € | 2 910 €/m² |
| 15 avril 2026 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 890 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Inzinzac-Lochrist, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 10,5 €/m²médian, sur 169 annonces | 550 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 11,2 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 380 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 9,1 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 640 €71 m² |
| Maisons | 9,6 €/m²médian, sur 159 annonces | 880 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Inzinzac-Lochrist de 2021 au 1er semestre 2026 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
5,03 %brut, avant charges et impôt
De 4,8 % à 7,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 37 ventes de 2021 au 1er semestre 2026, loyer estimé à partir de 169 annonces de la commune.
5,20 %brut, avant charges et impôt
De 4,7 % à 7,6 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 219 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 159 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Inzinzac-Lochrist, louer un appartement rapporte environ 5,0 % brut par an, soit 0,1 point de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2021 au 1er semestre 2026 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Inzinzac-Lochrist compte 7 écoles en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée d'Inzinzac-Lochrist, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Rennes.
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,9 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 24 par an sur 1976-2005, 50 vers 2050. Jours de gel : 25 puis 13.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 11,6 °C | 13,5 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 24 jours | 50 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 2 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 1 nuit | 6 nuits |
| Jours de gel | 25 jours | 13 jours |
| Pluie sur l'année | 1 015 mm | 1 032 mm |
| Jours avec sol sec | 107 jours | 131 jours |
Vers 2050, Inzinzac-Lochrist aurait un climat proche de celui de Pau sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,76. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Inzinzac-Lochrist, le taux de taxe foncière est de 54,75 % en 2025, 14,42 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 309 € par habitant fin 2025, soit 445 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
1 309 € par habitant en 2025
Soit 445 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 25 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 045 €, 2022 : 936 €, 2023 : 1 351 €, 2024 : 1 456 €, 2025 : 1 309 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
643 € par habitant en 2025
Soit 151 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 552 €, 2022 : 580 €, 2023 : 612 €, 2024 : 630 €, 2025 : 643 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
357 € par habitant en 2025
Soit 108 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 313 €, 2022 : 478 €, 2023 : 985 €, 2024 : 786 €, 2025 : 357 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
194 € par habitant en 2025
Soit 38 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 173 €, 2022 : 231 €, 2023 : 128 €, 2024 : 82 €, 2025 : 194 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 15,1 % des recettes courantes. Il faudrait 6,7 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
54,75 % en 2025
Soit 14,42 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Baisse de 1,04 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 55,79 %, 2022 : 55,75 %, 2023 : 55,75 %, 2024 : 54,75 %, 2025 : 54,75 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
9,54 % en 2025
Soit 2,58 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 26,74 % en 2025
Soit 4,06 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme d'Inzinzac-Lochrist.
Chômage de la zone d'emploi
6,6 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Lorient est de 6,6 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,7 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,4 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
113 €/m² en Bretagne en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 75 500 € en Bretagne, pour 671 m². Cela fait 113 € le m².
C'est 11 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 6,2 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
11 reconnaissances depuis 1987
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 11 fois à Inzinzac-Lochrist depuis 1987.
Le dernier reconnaît un événement du 30 juin 2022 au 29 septembre 2022 (sécheresse).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 2 décembre 2024.
Par type : inondations et coulées de boue (7), mouvement de terrain (1), sécheresse (1), secousse sismique (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 10 septembre 2025
À Inzinzac-Lochrist, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 10 septembre 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 23 octobre 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Inzinzac-Lochrist est de 2 510 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 37 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 930 €/m² et 2 810 €/m². Le prix de vente médian est de 139 000 €, et la surface médiane de 65 m².
Le prix médian au m² d'une maison à Inzinzac-Lochrist est de 2 520 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 69 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 980 €/m² et 2 890 €/m². Le prix de vente médian est de 220 000 €, et la surface médiane de 94 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 210 €/m² sur 397 ventes.
À Inzinzac-Lochrist, 495 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 46 appartements et 449 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Inzinzac-Lochrist est d'environ 10,5 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 5,03 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Inzinzac-Lochrist est de 54,75 % en 2025, en baisse de 1,04 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,54 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 480 à 790 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Mail Francois Giovannelli : 7 ventes et une médiane de 3 000 €/m² sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Inzinzac-Lochrist contiennent 685 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 656 sont exploitables et 29 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches d'Inzinzac-Lochrist, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
