Quartier à Roubaix
Prix immobilier Cul de Four : prix au m² du quartier
45 ventes de logements enregistrées dans le quartier Cul de Four de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 130 €/m²
45 ventes retenues
Appartements
n.c.
2 ventes
Maisons
1 090 €/m²
43 ventes
Écart avec Roubaix
-27 %
27e sur 32 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Cul de Four
Prix au m² par rue dans le quartier Cul de Four
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd de Metz | 990 €/m² | 7 ventes |
| Rue Daubenton | 930 €/m² | 6 ventes |
| Rue Rollin | 980 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Cul de Four
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Olivier de SerresCul de Four | vente du 26 décembre 2025 | Maison, 5 pièces, 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| Rue VoltaireCul de Four | vente du 23 décembre 2025 | Maison, 3 pièces, 83 m² | 45 000 € | 542 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Cul de Four
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fresnoy | 1 580 €/m² | 1 860 €/m² | 1 380 €/m² | +2 % | non calculé | 60 ventes |
| Nations Unies | 1 430 €/m² | 1 430 €/m² | 1 300 €/m² | -8 % | non calculé | 49 ventes |
| Hutin-Oran | 1 390 €/m² | non calculé | 1 390 €/m² | -10 % | non calculé | 36 ventes |
| Hommelet Sud | 1 270 €/m² | 2 010 €/m² | 1 170 €/m² | -18 % | non calculé | 37 ventes |
| Fosse aux Chênes | 1 180 €/m² | 1 830 €/m² | 1 080 €/m² | -24 % | non calculé | 23 ventes |
| Hommelet Nord | 1 110 €/m² | non calculé | 1 130 €/m² | -28 % | non calculé | 26 ventes |
| Entrepont-Cartigny | 1 090 €/m² | non calculé | 1 090 €/m² | -30 % | non calculé | 54 ventes |
| Hommelet Centre | 970 €/m² | non calculé | 990 €/m² | -37 % | non calculé | 35 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Cul de Four
Quel est le prix au m² dans le quartier Cul de Four ?
1 130 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (45 ventes) et 1 090 €/m² pour les maisons.
Cul de Four est-il plus cher que le reste de Roubaix ?
Sa médiane est inférieure de 27 % à celle de la commune. Il se classe 27e sur 32 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Cul de Four ?
Bd de Metz (990 €/m²), Rue Daubenton (930 €/m²), Rue Rollin (980 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Cul de Four » ; chaque vente y est rattachée par sa position.