Rhône (69)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
3 320 €/m²
Calculé sur 221 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 3 432 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 5 040 €/m², sur 62 ventes.
Le prix au m² de Sainte-Foy-lès-Lyon repose sur 1 208 ventes d'appartements, parmi 1 633 ventes de logement conclues de 2021 au 30 juin 2026. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 221 ventes d'appartements. Pas d'annonce ici : seulement des ventes conclues, publiées par la DGFiP (DVF).
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 221 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 3 432 €/m² sur 678 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 62 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 4 642 €/m² sur 185 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 633 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Baisse nette à Sainte-Foy-lès-Lyon : −14,3 % pour le prix médian des appartements de 2022 à 2025, en dessous de la moyenne des villes suivies. À Sainte-Foy-lès-Lyon, le m² médian des maisons atteint 5 040 €/m² (ventes des douze derniers mois) : 48 % au-dessus de la médiane du département (Rhône). Par ailleurs, entre maisons et appartements, l'écart de prix médian au m² atteint 52 %, à l'avantage des maisons. Sur les ventes des douze derniers mois, un appartement se vend 3 320 €/m² en médiane à Sainte-Foy-lès-Lyon, soit 12 % de moins que dans l'ensemble du département (Rhône). Ajoutons que au classement des 149 villes suivies pour les maisons, Sainte-Foy-lès-Lyon se place au 37e rang des plus chères, quand la médiane moyenne de ces villes est de 4 218 €/m².
Pour un propriétaire, la taxe foncière pèse moins qu'ailleurs : taux global de 31,17 % en 2025, contre 43,92 % en moyenne. Ville de propriétaires : 66 % des ménages de Sainte-Foy-lès-Lyon sont propriétaires ou logés autrement. Sur un an (2024 puis 2025), le prix médian des appartements de Sainte-Foy-lès-Lyon a perdu 3,9 %, contre +0,8 % pour le département.
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 1 633 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 1 262 portent sur un appartement et 371 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Sainte-Foy-lès-Lyon est 25,7 % plus bas que celui de Lyon, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 3 320 €/m² sur 221 ventes, contre 4 470 €/m² sur 6 680 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, Sainte-Foy-lès-Lyon et Lyon ont des prix très proches, avec 5 040 €/m² sur 62 ventes contre 5 150 €/m² sur 171 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026), soit moins de 3 % d'écart.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 320 €/m² | 2 760 à 4 070 €/m² | 2 380 à 4 730 €/m² | 221sur 231 ventes | 244 000 €77 m² |
| maisons | 5 040 €/m² | 4 360 à 5 650 €/m² | moins de 100 ventes | 62sur 77 ventes | 614 000 €126 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements passe de 3 310 €/m² en 2024 à 3 180 €/m² en 2025, soit −3,9 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 171 et 239 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 6,8 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Sainte-Foy-lès-Lyon. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
La commune compte 21 692 habitants. Le nombre d'habitants reste stable depuis 2012. Les 65 ans ou plus forment 26 % des habitants, contre 18 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 40 % du total, contre 44 % dans le département. Le niveau de vie médian atteint 32 180 € par an, contre 27 500 € dans le département. Seuls 19 % des actifs occupés travaillent dans leur commune de résidence. 60 % des actifs vont travailler en voiture, contre 69 % en France, et 22 % prennent les transports en commun.
De 2023 à 2025, le prix médian s'établit à 3 432 €/m² pour les appartements et à 4 642 €/m² pour les maisons. En 2025, les appartements se situent −15 % par rapport au département, et les maisons +46 %. De 2021 à 2025, le prix des appartements a évolué de −7 % et celui des maisons de −13 %. Les appartements forment 75 % du parc, contre 77 % dans le département. Les propriétaires occupants représentent 64 % des ménages, contre 45 % dans le département. Les logements de cinq pièces ou plus pèsent 33 % des résidences principales, contre 23 % dans le département. Les logements d'une ou deux pièces n'en représentent que 14 %, contre 29 %. La vacance touche 6,3 % du parc privé, contre 8,3 % dans le département. Un appartement de 60 m² coûte 6,4 années de niveau de vie médian.
La commune est classée en zone A du zonage ABC et relève du statut de zone tendue. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,17 % pour 2025, contre 30,67 % en 2021. On compte 11 écoles maternelles ou élémentaires et 3 collèges et lycées. La commune compte aussi 32 commerces alimentaires et 391 professionnels et établissements de santé. La gare la plus proche est Francheville, à 1,9 km du centre. La grande gare la plus proche est Lyon Part Dieu, à 5,8 km. Les locaux raccordables à la fibre représentent 97 %, contre 97 % dans le département. Les arrêtés de catastrophe naturelle sont au nombre de 13, et les risques les plus souvent reconnus sont les inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; Arcep ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
La médiane de Sainte-Foy-lès-Lyon donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Sainte-Foy-lès-Lyon ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 2 313 m² au total | 3 286 000 € | non calculé |
| 17 mars 2026 | Maison | 330 m² | 1 600 000 € | 4 850 €/m² |
| 22 mai 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 293 m² au total | 1 350 000 € | non calculé |
| 10 juin 2026 | Maison | 230 m² | 1 158 700 € | 5 040 €/m² |
| 5 juin 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 178 m² au total | 1 084 200 € | non calculé |
| 23 avril 2026 | Maison | 210 m² | 1 050 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 mai 2026 | Maison | 203 m² | 1 024 000 € | 5 040 €/m² |
| 20 avril 2026 | Maison | 150 m² | 938 500 € | 6 260 €/m² |
| 15 juin 2026 | Maison | 150 m² | 872 000 € | 5 810 €/m² |
| 23 février 2026 | Maison | 160 m² | 835 400 € | 5 220 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 13,3 €/m²médian, sur 2 887 annonces | 690 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 15,2 €/m²médian, sur 1 125 annonces | 520 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 12,3 €/m²médian, sur 1 758 annonces | 870 €71 m² |
| Maisons | 14,4 €/m²médian, sur 156 annonces | 1 320 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Sainte-Foy-lès-Lyon de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
4,65 %brut, avant charges et impôt
De 4,5 % à 7,0 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 678 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 2 887 annonces de la commune.
3,71 %brut, avant charges et impôt
De 3,0 % à 6,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 185 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 156 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, louer un appartement rapporte environ 4,7 % brut par an, soit 0,2 point de moins que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Sainte-Foy-lès-Lyon compte 9 écoles, 1 collège et 2 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Sainte-Foy-lès-Lyon, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Lyon.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 109,7), brevet session 2025, série générale.
Collège le Plan du Loup
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège le Plan du Loup | public | 103,9 | 89 % | 68 % | −3 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée professionnel la Favorite
Privé
École secondaire privée International School Of Lyon
Hors contrat
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée professionnel la Favorite | privé | 121,8 | 93,8 | n.c. | n.c. | 92 % |
| École secondaire privée International School Of Lyon | hors contrat | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,2 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 56 par an sur 1976-2005, 86 vers 2050. Jours de gel : 49 puis 27.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 11,6 °C | 13,8 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 56 jours | 86 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 1 jour | 7 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 8 nuits | 30 nuits |
| Jours de gel | 49 jours | 27 jours |
| Pluie sur l'année | 748 mm | 807 mm |
| Jours avec sol sec | 76 jours | 102 jours |
Vers 2050, Sainte-Foy-lès-Lyon aurait un climat proche de celui de Avignon sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,80. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le taux de taxe foncière est de 31,17 % en 2025, 9,16 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 366 € par habitant fin 2025, soit 694 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 20 000 à 49 999 habitants.
Dette
366 € par habitant en 2025
Soit 694 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle est stable de 2021 à 2025 (366 € par habitant). Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 364 €, 2022 : 337 €, 2023 : 318 €, 2024 : 295 €, 2025 : 366 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
713 € par habitant en 2025
Soit 299 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 588 €, 2022 : 638 €, 2023 : 677 €, 2024 : 702 €, 2025 : 713 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
414 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (426 €).
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 131 €, 2022 : 143 €, 2023 : 177 €, 2024 : 338 €, 2025 : 414 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
145 € par habitant en 2025
Soit 65 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 146 €, 2022 : 162 €, 2023 : 159 €, 2024 : 124 €, 2025 : 145 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 15,1 % des recettes courantes. Il faudrait 2,5 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
31,17 % en 2025
Soit 9,16 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,50 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 30,67 %, 2022 : 30,84 %, 2023 : 30,97 %, 2024 : 31,03 %, 2025 : 31,17 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
5,19 % en 2025
Soit 6,93 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 28,99 % en 2025
Soit 6,31 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Chômage de la zone d'emploi
7,6 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Lyon est de 7,6 % au 2e trimestre 2026. C'est 0,7 point de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,9 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
119 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 121 300 € en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 021 m². Cela fait 119 € le m².
C'est 17 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 5,9 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
13 reconnaissances depuis 1982
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 13 fois à Sainte-Foy-lès-Lyon depuis 1982.
Le dernier reconnaît un événement du 15 octobre 2024 au 19 octobre 2024 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 4 novembre 2024.
Par type : inondations et coulées de boue (8), glissement de terrain (2), poids de la neige (1), sécheresse (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 26 mars 2026
À Sainte-Foy-lès-Lyon, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 26 mars 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 23 avril 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 3 320 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 221 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 760 €/m² et 4 070 €/m². Le prix de vente médian est de 244 000 €, et la surface médiane de 77 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 450 €/m² sur 1 208 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 5 040 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 62 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 4 360 €/m² et 5 650 €/m². Le prix de vente médian est de 614 000 €, et la surface médiane de 126 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 5 550 €/m² sur 254 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 3 310 €/m² en 2024 à 3 180 €/m² en 2025, soit un écart de 3,9 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (6,8 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, 1 633 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 1 262 appartements et 371 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon est d'environ 13,3 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,65 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 31,17 % en 2025, en hausse de 0,50 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 5,19 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 530 à 890 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Les fichiers DVF consultés pour Sainte-Foy-lès-Lyon contiennent 2 218 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 2 141 sont exploitables et 77 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Sainte-Foy-lès-Lyon, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
