Tarn-et-Garonne (82)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
1 350 €/m²
Calculé sur 36 ventes, de 2021 au 30 juin 2026. La médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) est de 1 246 €/m². Elle sert au rendement et à l'observatoire.
Maison : 1 360 €/m², sur 54 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Sur la période couverte (de 2021 au 30 juin 2026), 427 logements ont changé de propriétaire à Valence, et 36 ventes d'appartements fondent le prix au m². Pas d'annonce ici : seulement des ventes conclues, publiées par la DGFiP (DVF).
Un prix médian n'est publié qu'à partir de 30 ventes du même type de bien. Lire la méthode et nos seuils.
Appartement, prix médian au m²
Sur 36 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 1 246 €/m² sur 34 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 54 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Médiane de la commune sur 3 ans (2023 à 2025) : 1 224 €/m² sur 197 ventes.
Ventes de logement
Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026
Ces prix portent sur les ventes d'un seul logement de surface connue, hors enchères, échanges et ventes sur plan, comme dans l'estimateur. Lire la méthode.
À Valence, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 427 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 361 portent sur une maison et 66 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Valence est 28,9 % plus bas que celui de Montauban, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 350 €/m² sur 36 ventes, contre 1 900 €/m² sur 2 411 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Valence est 37,0 % plus bas que celui de Montauban, la grande ville la plus proche qui a sa propre fiche. Il est de 1 360 €/m² sur 54 ventes, contre 2 160 €/m² sur 430 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 350 €/m² | 1 210 à 1 420 €/m² | moins de 100 ventes | 36sur 66 ventes | 65 000 €53 m² |
| maisons | 1 360 €/m² | 950 à 1 710 €/m² | moins de 100 ventes | 54sur 60 ventes | 117 000 €92 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Valence. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Valence. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Valence compte 5 289 habitants, et sa population croît à un rythme de +0,2 % par an. Les 65 ans ou plus forment 30 % des habitants, contre 23 % dans le département. Les ménages d'une seule personne représentent 46 % des ménages, contre 35 % dans le département. Le niveau de vie médian s'élève à 22 400 € par an, contre 24 350 € dans le département. Pour aller travailler, 80 % des actifs prennent la voiture, contre 69 % en France, et 40 % travaillent dans leur commune de résidence.
Le prix médian au m² des maisons vendues de 2023 à 2025 atteint 1 224 €/m², et celui des appartements 1 246 €/m². En 2025, les maisons de la commune coûtent −30 % par rapport au prix médian du département. Les appartements représentent 31 % des logements, contre 21 % dans le département. Les logements d'une ou deux pièces pèsent 13 % du parc, contre 9 % dans le département, tandis que les logements de cinq pièces ou plus pèsent 36 %, contre 45 %. Les propriétaires occupants sont 48 % des ménages, contre 67 % dans le département. Le taux de vacance atteint 14,0 %, contre 10,2 % dans le département. Un appartement de 60 m² demande 3,3 années de niveau de vie médian.
La commune est classée en C du zonage ABC, qui fixe les plafonds du prêt à taux zéro et des aides à l'investissement locatif. Elle fait partie du programme Petites villes de demain. Le taux global de taxe foncière sur le bâti s'établit à 59,59 % pour 2025. La commune compte 17 commerces alimentaires, 85 professionnels et établissements de santé, 4 écoles et 1 collège ou lycée. La gare la plus proche est Valence d'Agen, à 1,2 km, et la grande gare Agen se situe à 25 km. La commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle 14 fois, depuis 1982, principalement pour des inondations et coulées de boue.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; LOVAC, Cerema ; Ministère chargé du Logement ; Agence nationale de la cohésion des territoires ; INSEE, base permanente des équipements 2025 ; SNCF, gares de voyageurs ; SNCF, fréquentation des gares ; INSEE, Filosofi 2023 ; DVF et INSEE, Filosofi 2023 ; DGFiP, fiscalité locale ; Base GASPAR, ministère de la Transition écologique ; DVF, DGFiP. Texte rédigé avec une IA à partir de ces seuls chiffres ; chaque chiffre est repris tel quel de sa source.
Voici les 8 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 1 370 €/m² | 1 370 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Route de Cornillas | 1 740 €/m² | non calculé | 1 740 €/m² | 6 ventes |
| Rue du Chateau | 1 200 €/m² | non calculé | 1 190 €/m² | 6 ventes |
| Boulevard Victor Guilhem | 600 €/m² | non calculé | 600 €/m² | 5 ventes |
| Cours de Verdun | 940 €/m² | non calculé | 940 €/m² | 5 ventes |
| Rue Alsace Lorraine | 1 200 €/m² | non calculé | 1 200 €/m² | 5 ventes |
| Rue de Castels | 1 720 €/m² | non calculé | 1 720 €/m² | 5 ventes |
| Rue Lizotte | 1 420 €/m² | non calculé | non calculé | 5 ventes |
La médiane de Valence donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour d'elle.
Vous êtes propriétaire à Valence ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Valence, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 avril 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 3 711 m² au total | 3 103 064 € | non calculé |
| 16 avril 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 3 849 m² au total | 3 088 426 € | non calculé |
| 15 juin 2026 | Maison | 143 m² | 295 000 € | 2 060 €/m² |
| 4 mars 2026 | Maison | 135 m² | 243 550 € | 1 800 €/m² |
| 24 avril 2026 | Maison | 116 m² | 212 000 € | 1 830 €/m² |
| 28 mai 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 8 690 m² au total | 200 000 € | non calculé |
| 23 avril 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 257 m² au total | 190 000 € | non calculé |
| 20 avril 2026 | Maison | 184 m² | 190 000 € | 1 030 €/m² |
| 31 mars 2026 | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 900 €/m² |
| 27 avril 2026 | Local d'activité | 150 m² | 171 522 € | 1 140 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Valence, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 8,6 €/m²médian, sur 681 annonces | 450 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 10,5 €/m²médian, sur 379 annonces | 360 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 7,1 €/m²médian, sur 304 annonces | 510 €71 m² |
| Maisons | 7,5 €/m²médian, sur 358 annonces | 690 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec la médiane de référence des ventes enregistrées à Valence de 2023 à 2025 et avec les loyers présentés plus haut. C'est le même calcul que le classement « Où investir » et le rapport de secteur. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer.
8,27 %brut, avant charges et impôt
De 7,6 % à 11,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 34 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 681 annonces de la commune.
7,33 %brut, avant charges et impôt
De 6,6 % à 10,6 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 197 ventes de 2023 à 2025, loyer estimé à partir de 358 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
À Valence, louer un appartement rapporte environ 8,3 % brut par an, soit 3,4 points de plus que le taux de l'État à 10 ans (4,9 % au octobre 2026).
C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et frais. Le taux de l'État, lui, est sans risque.
Rendement : loyer hors charges de 2025 (carte des loyers de l'État, corrigée), rapporté au prix médian des appartements vendus de 2023 à 2025 (DVF). Taux : Banque de France, taux de l'échéance constante à 10 ans, valeur du octobre 2026. Voir la série du taux.
Valence compte 4 écoles, 1 collège et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Valence, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Toulouse.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 110,4), brevet session 2025, série générale.
Collège Jean Rostand
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Jean Rostand | public | 93,5 | 82 % | 58 % | −4 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée polyvalent Jean Baylet
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Jean Baylet | public | 93,6 | 111,9 | 97 % | 86 % | 83 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,1 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 73 par an sur 1976-2005, 108 vers 2050. Jours de gel : 32 puis 16.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 13,0 °C | 15,1 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 73 jours | 108 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 2 jours | 10 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 8 nuits | 29 nuits |
| Jours de gel | 32 jours | 16 jours |
| Pluie sur l'année | 734 mm | 745 mm |
| Jours avec sol sec | 120 jours | 145 jours |
Vers 2050, Valence aurait un climat proche de celui de Nîmes sur la période 1976-2005.
Écart climatique : 0,57. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Valence, le taux de taxe foncière est de 59,59 % en 2025, 19,26 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 500 € par habitant fin 2025, soit 636 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.
Dette
1 500 € par habitant en 2025
Soit 636 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 20 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 877 €, 2022 : 1 777 €, 2023 : 1 683 €, 2024 : 1 607 €, 2025 : 1 500 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
971 € par habitant en 2025
Soit 177 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 954 €, 2022 : 970 €, 2023 : 956 €, 2024 : 978 €, 2025 : 971 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
266 € par habitant en 2025
Soit 199 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 196 €, 2022 : 268 €, 2023 : 252 €, 2024 : 329 €, 2025 : 266 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
137 € par habitant en 2025
Soit 95 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 253 €, 2022 : 207 €, 2023 : 201 €, 2024 : 196 €, 2025 : 137 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 10,2 % des recettes courantes. Il faudrait 10,9 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
59,59 % en 2025
Soit 19,26 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,43 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 59,16 %, 2022 : 59,18 %, 2023 : 59,55 %, 2024 : 59,59 %, 2025 : 59,59 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
3,50 % en 2025
Soit 8,62 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 20,01 % en 2025
Soit 2,67 points de moins que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée.
Logements vacants
La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Valence.
Chômage de la zone d'emploi
12,5 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Castelsarrasin - Moissac est de 12,5 % au 2e trimestre 2026. C'est 4,2 points de plus que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 1,1 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
93 €/m² en Occitanie en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 99 900 € en Occitanie, pour 1 073 m². Cela fait 93 € le m².
C'est 9 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 1,6 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
14 reconnaissances depuis 1982
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 14 fois à Valence depuis 1982.
Le dernier reconnaît un événement du 20 juin 2023 au 22 juin 2023 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 28 juillet 2023.
Par type : inondations et coulées de boue (7), sécheresse (5), mouvement de terrain (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 29 juin 2026
À Valence, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 29 juin 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 4 août 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Valence est de 1 350 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 36 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 210 €/m² et 1 420 €/m². Le prix de vente médian est de 65 000 €, et la surface médiane de 53 m².
Le prix médian au m² d'une maison à Valence est de 1 360 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 54 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 950 €/m² et 1 710 €/m². Le prix de vente médian est de 117 000 €, et la surface médiane de 92 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 310 €/m² sur 302 ventes.
À Valence, 427 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 66 appartements et 361 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Valence est d'environ 8,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 8,27 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Valence est de 59,59 % en 2025, en hausse de 0,43 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 3,50 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 650 à 1 080 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue de Bordeaux : 10 ventes et une médiane de 1 370 €/m² sur 2024 à 2026.
Les fichiers DVF consultés pour Valence contiennent 595 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 580 sont exploitables et 15 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Valence, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
