Quartier à La Rochelle
Prix immobilier Bel-Air : prix au m² du quartier
110 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bel-Air de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 810 €/m²
110 ventes retenues
Appartements
2 580 €/m²
85 ventes
Maisons
4 340 €/m²
25 ventes
Écart avec La Rochelle
-39 %
-5,0 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Bel-Air
Prix au m² par rue dans le quartier Bel-Air
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bel Air | 2 940 €/m² | 12 ventes |
| Rue Dunant | 2 640 €/m² | 10 ventes |
| Rue Docteur Calmette | 2 320 €/m² | 9 ventes |
| Rue Robert de Cotte | 2 570 €/m² | 8 ventes |
| Rue Charles Percier | 2 490 €/m² | 6 ventes |
| Rue Alexandre Brongniart | 2 670 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bel-Air
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Genette Le Mail | 5 290 €/m² | 4 960 €/m² | 5 480 €/m² | +14 % | +1 % | 196 ventes |
| Fétilly-La Trompette | 5 180 €/m² | 4 380 €/m² | 5 470 €/m² | +12 % | -2 % | 164 ventes |
| La Genette Parcs | 4 970 €/m² | 4 770 €/m² | 6 800 €/m² | +7 % | -17 % | 132 ventes |
| Port Neuf Est | 4 760 €/m² | 4 760 €/m² | 4 570 €/m² | +3 % | non calculé | 86 ventes |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 3 780 €/m² | 3 490 €/m² | 3 930 €/m² | -19 % | -8 % | 120 ventes |
| Mireuil Ouest | 3 000 €/m² | 3 910 €/m² | 2 910 €/m² | -35 % | non calculé | 37 ventes |
| Mireuil Est | 2 530 €/m² | 2 100 €/m² | 3 170 €/m² | -46 % | non calculé | 49 ventes |
| Mireuil Europe | 2 490 €/m² | 2 460 €/m² | non calculé | -46 % | non calculé | 48 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bel-Air
Quel est le prix au m² dans le quartier Bel-Air ?
2 810 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (110 ventes), 2 580 €/m² pour les appartements et 4 340 €/m² pour les maisons.
Bel-Air est-il plus cher que le reste de La Rochelle ?
Sa médiane est inférieure de 39 % à celle de la commune. Il se classe 25e sur 28 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Bel-Air ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -5,0 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bel-Air ?
Rue Bel Air (2 940 €/m²), Rue Dunant (2 640 €/m²), Rue Docteur Calmette (2 320 €/m²), Rue Robert de Cotte (2 570 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Bel-Air » ; chaque vente y est rattachée par sa position.